Het Hypothecair Krediet

Wat is een Hypothecair Krediet?

Het hypothecair krediet is een krediet op lange termijn dat bestemd is om een vastgoedproject te financieren.

Voor wie?

Het hypothecair krediet is bedoeld voor alle particulieren, die gewoonlijk in België verblijven en een vastgoedproject willen financieren dat hoofdzakelijk voor privégebruik bestemd is.

Praktisch

Wanneer u een hypothecair krediet aangaat, hebt u de keuze tussen 2 mogelijkheden:

Vaste rentevoet

De rentevoet blijft onveranderd gedurende de volledige looptijd van uw hypothecair krediet. Met deze formule staat u dus nooit voor onaangename verrassingen. U weet perfect welk bedrag u maandelijks afbetaalt gedurende de hele looptijd van het hypothecair krediet.

Variabele rentevoet

Bij formules met variabele rentevoet wordt de rentevoet na een bepaalde periode herzien en zo nodig aangepast. Toch bent u altijd beschermd tegen al te sterke renteschommelingen. De rentevoet blijft hoe dan ook binnen een vooraf bepaald schommelingsinterval.

• Jaarlijkse variabiliteit (1+1+1) Cap 3
  De rentevoet kan jaarlijks worden aangepast. Maar hij kan maximaal 3% stijgen en dalen tot 0%. U bent bovendien extra beschermd tegen al te sterke renteschommelingen.
  Bij de eerste herziening kan de rentevoet maximaal 1% stijgen, bij de tweede maximaal 2%. Deze aanpassingen worden altijd berekend ten opzichte van de oorspronkelijke rentevoet. De herziene rentevoet kan maximaal dubbel zo hoog zijn al de oorspronkelijke rentevoet.
  Bij voorbeeld: als uw oorspronkelijke rentevoet 2,5% is, zal uw herziene rentevoet niet hoger zijn dan 5%.
• Vijfjaarlijkse variabiliteit (5+5+5) +5/-5
  De rentevoet kan om de 5 jaar worden aangepast. De rentevoet kan maximaal 5% stijgen en dalen tot 0%.
• Eerste variabiliteit na 10 jaar en vijfjaarlijkse variabiliteit daarna (10+5+5)
  De rentevoet wordt voor het eerst herzien na 10 jaar, en daarna telkens na 5 jaar. Er zijn 2 mogelijkheden:
  • ofwel kiest u voor een rentevoet die zowel kan toe- als afnemen met maximaal 5%, met een minimum van 0%.
  • ofwel gaat u voor een rentevoet die maximaal 2% kan stijgen en kan dalen tot 0%.

Bedrag

Het maximumbedrag dat u kunt lenen, hangt af van de waarde van het goed en uw terugbetalingscapaciteit.

Als u een woning koopt, zal uw bankinsteling het kredietbedrag volledig vrijgeven bij de ondertekening van de akte.

Als u een onroerend goed bouwt of verbouwt, stelt uw bankinstelling u het kredietbedrag ter beschikking in schijven van minimaal 2.500 euro naargelang de vordering van de werkzaamheden op basis van facturen en/of bewijsstukken.

Looptijd

De looptijd van een hypothecair krediet kan tot 30 jaar gaan. Dat hangt af van uw behoeften en van de gekozen formule.

Kosten

Aan een hypothecair krediet zijn kosten verbonden. Neem contact op met uw ING-gesprekspartner om de effectieve kostprijs van uw hypothecair krediet te kennen. 

Waarborgen

Aan een hypothecair krediet zijn waarborgen gekoppeld die wettelijk verplicht zijn: een hypotheek, een notarieel mandaat of een belofte om hypotheek te verlenen. Die laatste waarborg wordt doorgaans genomen op het onroerend goed dat het doel is van uw hypothecair krediet. Een combinatie van deze drie waarborgen is ook mogelijk.
De waarborgen bij uw hypothecair krediet hangen af van uw persoonlijke situatie.

Soorten terugbetalingen

Het kapitaal van het hypothecair krediet kan worden terugbetaald op basis van een van de volgende terugbetalingsformules: constante maandsommen, periodieke kapitaalaflossingen, eenmalige terugbetaling van het kapitaal op de vervaldag.

Geïnteresseerd in een hypothecair krediet?

• Twijfelt u tussen een vaste of variabele rentevoet? Maak vrijblijvend een simulatie.
• Laat u bijstaan door ING. Lees hier alles over hun hypothecaire leningen en vind de lening die bij u past!
• Vraag de brochure aan via bouwinfo.be .