Welk bedrag kun je lenen?

Welk bedrag kun je lenen voor het bouwen of verbouwen van je woning

Geld lenen kost geld. Een hypothecaire lening ga je dan ook niet zomaar aan. Het bedrag dat je maandelijks moet uittrekken voor de aflossing is afhankelijk van de rentevoet en de looptijd. Hoe lager de rentevoet en hoe langer de looptijd, hoe meer je kunt lenen. Hoeveel dat precies is, hangt af van het bedrag dat je elke maand kunt terugbetalen, de kostprijs van je woning, hoeveel je al hebt gespaard en welke waarborgen er worden gegeven.

Hoeveel kunt u terugbetalen?

Welk bedrag je kunt lenen, wordt in de eerste plaats bepaald door de som die je per maand kunt en wilt terugbetalen. Een goede vuistregel is dat het totaal van de maandelijkse kredietaflossingen niet hoger mag zijn dan 40 procent van het netto maandelijks gezinsinkomen.

Wat is de kostprijs van uw woning?

De kostprijs van het onroerend goed speelt eveneens een rol bij het bedrag dat de bank je kan lenen. Je kunt echter nooit meer lenen dan de totale kostprijs van de woning. Heb je zelf een som geld achter de hand? Of geeft je familie je een financieel duwtje? Dat is mooi meegenomen want dan moet je minder lenen en dus maandelijks minder terugbetalen. Meestal verwacht de bank ook dat je minstens een tiende van je woonproject met eigen middelen financiert. Sparen is daarom vaak de eerste stap naar de aankoop, de bouw of de verbouwing van een huis of een appartement.

Welke waarborgen kunt u de bank geven?

Elke bank vraagt waarborgen om zich in te dekken tegen het risico dat je het woonkrediet niet meer terugbetaalt. In de meeste gevallen wordt er een hypotheek verleend. Sommige kandidaat-bouwers of -kopers hebben de mogelijkheid om bijkomende waarborgen te geven. Hoe groter het totaal aan waarborgen, hoe groter het kredietbedrag dat je kunt lenen. Op voorwaarde natuurlijk dat het haalbaar is om je maandelijkse aflossingen te betalen en dat het geleende bedrag de totale kostprijs van de woning niet overstijgt.

Hoeveel kunt u lenen? (In euro)

Maandelijkse aflossing

Rentevoeten

Looptijd in jaren

3%

4%

5%

6%

500  

€ 51 882,01

€ 49 550,53

€ 47 383,12

€ 45 361,05

10

€ 72 608,87

€ 67 923,25

€ 63 693,20

€ 59 857,08

15

€ 90 488,34

€ 83 024,05

€ 76 472,68

€ 70 689,07

20

€ 105 911,57

€ 95 435,61

€ 86 485,80

€ 78 783,14

25

€ 119 216,00

€ 105 636,85

€ 94 331,40

€ 84 831,34

30

750

€ 77 823,01

€ 74 325,79

€ 71 074,68

€ 68 041,58

10

€ 108 913,31

€ 101 884,87

€ 95 539,81

€ 89 785,62

15

€ 135 732,51

€ 124 536,07

€ 114 709,01

€ 106 033,60

20

€ 158 867,36

€ 143 153,42

€ 129 728,70

€ 118 174,71

25

€ 178 824,00

€ 158 455,28

€ 141 497,11

€ 127 247,01

30

1 000

€ 103 764,01

€ 99 101,06

€ 94 766,24

€ 90 722,10

10

€ 145 217,75

€ 135 846,49

€ 127 386,41

€ 119 714,16

15

€ 180 976,68

€ 166 048,09

€ 152 945,35

€ 141 378,13

20

€ 211 823,14

€ 190 871,22

€ 172 971,60

€ 157 566,28

25

€ 238 432,01

€ 211.273,71

€ 188 662,81

€ 169 662,67

30

1 250

€ 129 705,02

€ 123 876,32

€ 118 457,80

€ 113 402,63

10

€ 181 522,18

€ 169 808,12

€ 159 233,01

€ 149 642,70

15

€ 226 220,85

€ 207 560,12

€ 191 181,69

€ 176 722,66

20

€ 264 778,93

€ 238 589,03

€ 216 214,50

€ 196 957,84

25

€ 298 040,01

€ 264 092,13

€ 235 828,51

€ 212 078,34

30

1 500

€ 155 646,02

€ 148 651,58

€ 142 149,36

€ 136 083,15

10

€ 217 826,62

€ 203 769,74

€ 191 079,61

€ 179 571,24

15

€ 271 465,02

€ 249 072,14

€ 229 418,03

€ 212 067,20

20

€ 317 734,71

€ 286 306,83

€ 259 457,40

€ 236 349,41

25

€ 357 648,01

€ 316 910,56

€ 282 994,21

€ 254 494,01

30

In samenwerking met Bouwinfo.be

GRATIS Nieuwsbrief