Zo herken je een goede bouwgrond

Een nieuw nest bouwen begint met het vinden van de juiste plek. Daar komt buiten de kostprijs nog het een en ander bij kijken. We zetten de aandachtspunten voor je op een rijtje.

✔ Omgeving

Wil je in een landelijke omgeving wonen of zoek je liever de gezelligheid van een centrum op? Wat je ook verlangt, scan eerst grondig de omgeving van de bouwgrond:

  • Is deze plek makkelijk bereikbaar?
  • Houden appartementsgebouwen of hoge bomen het zonlicht tegen?
  • Heb je winkels, scholen, een ziekenhuis en andere diensten in de buurt?
  • Is er kans op geluidsoverlast of geurhinder?
  • Zijn er andere obstakels: hoogspanningskabels, een gsm-mast, mogelijke overstromingen …
  • Kan je rekenen op alle nutsvoorzieningen: riolering, water, aardgas, elektriciteit, internet?

✔ Kwaliteit van de grond

Vraag naar het bodemattest om vervuilingen op te speuren. Via een grondsondering wordt de draagkracht van de bouwgrond bepaalt. Deze stabiliteitsstudie bepaalt de mogelijke funderingstechnieken. Controleer ook het grondwaterpeil. Dit is vooral belangrijk bij de aanleg van een kelder.

✔ Bouwrijpheid

Vermijd extra investeringen om het perceel bouwrijp te maken:

  • Zijn er planten of bomen die je moet verwijderen?
  • Staan er nog oude (bij)gebouwen op de bouwgrond?
  • Zijn er grote niveauverschillen? Moet het terrein opgehoogd worden?

✔ Bouwvoorschriften

Strikte eisen kunnen van de perfecte bouwgrond een vastgoednachtmerrie maken ... Verdiep je dus zeker in de lokale bouwvoorschriften voor je een beslissing neemt.

  • Soms ben je verplicht om binnen een bepaalde termijn te bouwen. Rust er een bouwplicht op de grond die jij op het oog hebt?
  • Is er een recht van opstal? Dit is het recht om de eigendom van gebouwen of beplantingen te hebben op andermans grond, gedurende een periode van maximaal 50 jaar.
  • Koop je vrij van pacht – zonder dat er landbouwgrond door de eigenaar (verpachter) in gebruik wordt gegeven aan een pachter?
  • Heeft het terrein geen erfdienstbaarheid, ook wel cervitude genoemd? Dit is een last op een erf tot nut en gebruik van een erf dat aan een andere eigenaar toebehoort, bijvoorbeeld een recht van doorgang of uitweg.
  • Aan welke regels moet je nieuwbouw voldoen: nok- en kroonlijsthoogte, daktype, bouwdiepte, materiaalkeuze … ?

Vraag hier volledig gratis jouw ideeënboek aan om jouw droomwoning te realiseren!

✔ Oriëntatie

Laat de bouwgrond toe om je woning zo in te planten dat je volop van natuurlijk licht en zonnewarmte geniet? Meer info: ‘Haal de zon in huis

Hoewel we bij ecohuis geen bouwgronden ter beschikking hebben staan we je graag bij voor de aankoop van een bouwgrond. Neem gerust vrijblijvend contact op via onze contactpagina en laat je adviseren van A tem Z!

In samenwerking met Ecohuis houtskeletbouw

Meer nieuws van Ecohuis houtskeletbouw

Zo bouw je een geluidsdichte woning!

Als je thuiskomt wil je graag ontspannen en tot rust komen. Dingen doen die je graag doet.

Een koeler huis? Dankzij isolatie!

Na een hittegolf zijn we opgelucht dat het weer wat frisser is.

Leve het buitenleven

Outdoor zit in de lift.

GRATIS Nieuwsbrief