Zo ga jij verstandig om met de overwaarde van je woning

Zo ga jij verstandig om met de overwaarde van je woning

19/09/2024

Wanneer je een aantal jaren geleden een woning hebt gekocht, dan is de kans vrij groot dat de hypotheek die momenteel nog op 'rust' ligt lager is dan de waarde van je woning. Een volledig aflossingsvrije hypotheek is namelijk vrijwel onmogelijk, waardoor je niet alleen rente, maar ook aflossing moet betalen. Natuurlijk zijn er ook periodes waarin het wat minder ging met de huizenmarkt, maar als we kijken naar het tekort aan woningen, dan is het dus ook geen verrassing dat de prijs van een gemiddeld huis in de laatste paar jaren enorm is gestegen. Het verschil tussen de daadwerkelijke hypotheek en de waarde van je woning noemen we overwaarde en daar kun je verschillende dingen mee doen. Hoe dit precies zit en hoe je hier verstandig mee om kan gaan, leggen we je aan de hand van een aantal voorbeelden uit.

Investeren in je huis

Heb jij jaren geleden een woning gekocht waarvan je vrijwel zeker weet dat je hier de rest van je leven in wilt blijven wonen? Dan doe je er goed aan om de overwaarde van je woning te gebruiken om te herinvesteren in het huis. Het voordeel hiervan is, dat de waarde van je woning stijgt, maar je ook je woongenot vergroot. Hoe fijn is het om bijvoorbeeld een nieuwe keuken te laten plaatsen of de benedenverdieping uit te bouwen, waarbij je met het oog op de toekomst alvast zorgt voor een slaapkamer en badkamer beneden, zodat je hier ook op latere leeftijd kunt wonen. Dit zijn misschien geen dingen waar je direct over nadenkt, maar wel iets om te doen. Hoe fijn is het dat je stap voor stap van je huis je droomhuis kunt maken en hier eigenlijk voor altijd in kunt blijven wonen?

Beleggen of sparen

Op het moment dat je al de nodige jaren hebt afgelost, dan is de kans vrij groot dat je misschien wel tienduizenden of zelfs nog veel meer euro’s hebt afgelost. Je kunt er dan natuurlijk ook voor kiezen om te gaan sparen of te gaan beleggen. Dit heeft als voordeel dat je je vermogen kunt laten groeien, helemaal met het oog op de toekomst. Kies je bijvoorbeeld voor beleggen in een vastgoedproject via Fortus, dan ben je verzekerd van een vast rendement. Vooral wanneer het om serieuze bedragen gaat, kan dit in de loop van de tijd aardig oplopen. Hoe fijn is het dan dat je bijvoorbeeld een flinke zak met geld hebt op het moment dat je met pensioen gaat en misschien dan zelfs wel je droom kunt realiseren, zoals een huis in het buitenland kopen?

Aflossen van je schulden

Heb je nog een aantal lopende schulden? Dan is het ook verstandig om na te denken over het aflossen ervan. Het grote voordeel is dat je namelijk niet alleen minder hoge vaste lasten iedere maand hebt, maar ook minder rente betaalt. Dit heeft als voordeel dat je dus meer geld overhoudt en dat eventueel kunt sparen, beleggen of gewoon leuke dingen mee kunt doen.

Zo ga jij verstandig om met de overwaarde van je woning

Ontdek meer

Gratis brochure aanvragen

Bekijk meer brochures Vraag geselecteerde brochures aan

Nieuws

Meer nieuws +

Blijf op de hoogte. Schrijf je in voor onze nieuwsbrief.