Terras en trap met kit? Geknoei?

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Frederik Neyt
Lid vanaf: 03/11/2015
40 berichten

Hallo,

Wij hebben ons pad en trapje buiten aan de voordeur in november 2018 laten leggen door onze tuinaannemer en zijn daar nu allesbehalve content van. 
Het is zeer slordig afgewerkt. Zo zijn de verticale voegen van de trap in kit en komen die nu al los? (zie foto's).
Is dit trouwens normaal dat een trap verticaal niet wordt gevoegd? Maar via kit? 
Eerst vroeg onze tegellegger 5000 euro als factuur, maar we hebben die nu al kunnen reduceren naar de helft ... Maar dat lijkt mij nog te veel als ik kijk naar de slordigheid van de werken. Ook is er geen gebruik geweest van ontkoppelingsmat ...
De achterkant van de trap is ook niet afgewerkt want hij had zogegezegd geen tegels meer ... ook steekt een deel uit en kan hij dit nu niet meer afsnijden want dan breekt het ...
De tegels zijn ook niet in verstek gezaagd waardoor je de naam van de tegel kan lezen op onze trap :/  Dit is toch allemaal niet normaal? 
Tegellegger zegt dat wij dit hadden moeten zeggen als wij dit in verstek wilden? Maar lijkt mij toch logisch dat we niet de naam van het merk van de tegels willen kunnen lezen op onze trap?
Graag eens jullie advies hierover.
grtjs,

Frederik
 
 
  

Reacties

afbeelding van Frederik Neyt
Lid vanaf: 03/11/2015
40 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Nog vergeten te melden. er is voor 500 euro aan tegellijm gebruikt..
Voor een pad van 20m² en een trap naar de voordeur. Is dit nie belachelijk veel? 

Frederik
afbeelding van jan 007
Lid vanaf: 16/11/2018
1173 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

ja ziet er wel uit als knosselwerk op de foto's

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
13205 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Rommel.
Afbreken en terug opnieuw beginnen. 
Dit krijg je op geen ENKELE manier goed.

Welke stappen heb je al ondernomen?
Is de factuur al officieel geprotesteerd over gans de inhoud met een aangetekend schrijven?
Kan dit protest nog geldig uitgevoerd worden binnen de vastgelegde termijn voorzien op de offerte of in de factuur?
Heb je de aannemer al uitgenodigd voor een oplevering of een tegensprekelijke vaststelling van de gebreken?
Heb je al een technisch adviseur aangesteld om de technische problemen te omschrijven?

Advies :
zeker aangetekend protest NU opsturen met een oplijsting van alle zichtbare fouten en een voorbehoud voor alle nog te bemerken fouten.
GEEN ENKELE betaling nog uitvoeren.
GEEN enkel contact met aannemer.
Hij zal na de vervaldatum van zijn factuur een herinnering/ aanmaning opsturen . U MOET hierop reageren middels een aangetekend schrijven waarbij je verwijst naar je ingebrekestelling.
Laat het initiatief om voor de rechtbank te laten komen aan hem.
Let op; hiervoor zal een gerechterlijke expert worden aangesteld door de rechtbank, beinvloed op aanwijzing van uw technisch raadsman of op advies van uw advocaat deze keuze.

afbeelding van ushkar
Lid vanaf: 09/10/2008
2342 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

juridisch : wat luk zegt

 

persoonlijke mening...holy s**t...dit is zelfs geen prutswerk meer. esthetisch is zowat alles fout, dus ik vraag me af of het constructief dan wel goed kan zitten...

 

afbeelding van charel
Lid vanaf: 09/04/2010
13357 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Bij zoiets vraag ik me dan altijd af op welke manier een aannemer wordt gekozen om werken uit te voeren ?

Hier wist men duidelijk op voorhand niet met wie men te maken had, of die dat soort werk wel aan zou kunnen of ook maar iets van ervaring had.

Je mag ook niet te naïef zijn en denken dat de eerste de beste die een werk aanneemt daar ook voor geschikt zal zijn.

Maar goed: ik volg ook Lukanar met daar bij nog wel de opmerking dat je ondertussen nog niets hieraan verbetert of afbreekt.

afbeelding van Frederik Neyt
Lid vanaf: 03/11/2015
40 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

We hebben na de factuur te krijgen van 5000 euro! meteen aangetekend schrijven gestuurd en voorgesteld om een reducering van de helft van de uren. Er waren namelijk 100 uren gefactureerd. 
Hij heeft toen geantwoord dat het goed was en hij niet wil naar de rechtbank gaan. Ook was hij al eens moeten terugkomen omdat het water gewoon in het midden van de trap bleef staan ...
Maar nu we de nieuwe factuur hebben gekregen ... vind ik het nog veel ... 
2.500 euro (excl. tegels...) voor een trap dat misschien niet lang gaat meegaan ... Kit die al loskomt ...

Kunnen we dit dan nog eens aanvechten? 

Frederik
afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
7905 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

wel makkelijk, je kan meteen de ontbrekende tegels bijbestellen,  Wink

Nee, onaanvaardbaar, dit mag je voor geen enkel bedrag aanvaarden. 

afbeelding van charel
Lid vanaf: 09/04/2010
13357 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dat wordt moeilijk nu je zelf aangetekend hebt verklaart dat je je met de uitvoering verzoent indien de faktuur verminderd wordt. Een voorstel waarmee de tegenpartij vervolgens akkoord mee was.

Je bent wellicht iets te snel geweest.

Nu zou je nog kunnen proberen met een verklaring dat je na die aangetekende brief nog andere mankementen hebt ontdekt maar dat lijken mij nu toch vijgen na pasen. Ik vemoed dat een rechter er ook zo over zal oordelen.

 

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
13205 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Frederik Neyt schreef:

We hebben na de factuur te krijgen van 5000 euro! meteen aangetekend schrijven gestuurd en voorgesteld om een reducering van de helft van de uren. Er waren namelijk 100 uren gefactureerd. 
Hij heeft toen geantwoord dat het goed was en hij niet wil naar de rechtbank gaan. Ook was hij al eens moeten terugkomen omdat het water gewoon in het midden van de trap bleef staan ...
Maar nu we de nieuwe factuur hebben gekregen ... vind ik het nog veel ... 
2.500 euro (excl. tegels...) voor een trap dat misschien niet lang gaat meegaan ... Kit die al loskomt ...

Kunnen we dit dan nog eens aanvechten? 

Door het aanvaarden van de helft van  de uren heb je eigenlijk je juridisch akkoord verklaart met de staat van de werken. Jullie hebben een akkoord, een dading  dat de werken voor de som van 2500€ aanvaard. 
Enerzijds betaal jij de helft en anderzijds gaat hij niet naar de rechtbank. 
Dit terug aanvechten, vernietig alle dadings. 

Kan dus dat hij zen eerste factuur van 5000 gaat opeisen via de rechtbank ... heeft hij trouwens die creditnota al opgesteld of is er eigenlijk die dading al op papier gezet en schriftelijk door jullie beide ondertekend?
Eigenlijk heb je jezelf voor blok gezet met je voorstel om maar de helft van de uren  aan te rekenen.

Juridisch zie ik nog maar 1 weg. Jij betaalt de overeengekomen som van 2500,00€. 
En je laat hem terugkomen voor het loskomen van het kitwerk.
MAAR eerlijk, wil jij zo'n knoeier nog iets laten doen?

afbeelding van Frederik Neyt
Lid vanaf: 03/11/2015
40 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Pff ik wil die gast echt niets meer laten doen, want hij kan het toch niet ...

We zijn misschien idd te snel geweest ... 
Blijkbaar heeft hij ook geen vergunning voor tegels te leggen (dat zei onze boekhouder)? Dan zijn wij toch in ons recht? Of moesten we dat op voorhand opgezocht hebben? 

Ik vraag me ook af of dat kitwerk eigenlijk zal volstaan de komende jaren? Als dat nu al loskomt ...

Frederik
afbeelding van 11221
Lid vanaf: 06/09/2015
1073 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Frederik Neyt schreef:

Pff ik wil die gast echt niets meer laten doen, want hij kan het toch niet ...

We zijn misschien idd te snel geweest ... 
Blijkbaar heeft hij ook geen vergunning voor tegels te leggen (dat zei onze boekhouder)? Dan zijn wij toch in ons recht? Of moesten we dat op voorhand opgezocht hebben? 

Ik vraag me ook af of dat kitwerk eigenlijk zal volstaan de komende jaren? Als dat nu al loskomt ...

De vraag werd hier al gesteld: Hoe kom je bij die "aannemer" terecht?

Kan slecht geloven door de goede referenties, en mond aan mond reclame?
De goedkoopste? Blijkbaar toch niet, als ik prijs/kwaliteit zie.
Dergelijke keramische tegels in verstek zagen over die volledige lengte, is volgens mij ook niet doenbaar, of toch zeker niet op de werf. Dan moet je die op voorhand in verstek laten zagen.
Maar wat was er afgesproken, over die afwerking? Want als het enkel het merk is wat er op staat, dat kan je er wel afschuren.

Op wat ondergrond zijn die tegels gelijmd? Wat is de volledige onderbouw van onder naar boven?
Beton? Chape?  Wat zit er onder die chape?...

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
26034 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Heeft je boekhouder een vergunning om te lullen?

afbeelding van ushkar
Lid vanaf: 09/10/2008
2342 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Blijkbaar heeft hij ook geen vergunning voor tegels te leggen (dat zei onze boekhouder)? Dan zijn wij toch in ons recht? Of moesten we dat op voorhand opgezocht hebben? 

Ik vraag me ook af of dat kitwerk eigenlijk zal volstaan de komende jaren? Als dat nu al loskomt ...

gelukkig heb je geen vergunning nodig om tegels te leggen...

 

bijft die kit zitten de komende jaren? waarschijnlijk niet als ik zie hoe en wat.

 

wat dat verstek betreft: ofwel leg je dat op een watergekoelde tafelzaag (al dan niet lokaal), ofwel zorg je dat het zichtvlak (hier bovenaan dus) doorloopt en de opstaande kanten eronder verscholen zitten...

 

twee vragen die anderen ook stellen:

*heb je toevallig foto's van de onderbouw?

*en voor mijn  interesse en als waarschuwing voor anderen: hoe kom je concreet aan zo een aannemer?

 

 

afbeelding van Frederik Neyt
Lid vanaf: 03/11/2015
40 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

We hadden eerst een andere tegellegger, maar die persoon liet opeens niets meer weten en kwam niet meer af. Telkens excuses van te koud, te nat, ...
Onze tuinaannemer was sowieso gecontacteerd om de tuin op orde te doen en dan hebben we het gevraagd aan hem. Hij zei dat hij ook tegels kon leggen ... mja geen trapjes dus.

Misschien anders verwoord van onze boekhouder. Hij zei dat hij niet ingeschreven stond als tegellegger. Maar dat maakt niet uit dan?

Foto's van onderbouw hebben we niet denk ik ... er is een constructie gemaakt voor die trap en dan chape en lijm.

Frederik
afbeelding van 11221
Lid vanaf: 06/09/2015
1073 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik mag hopen dat hij de de tuin beter "op orde gedaan heeft" dan de tegels.

Ik vraag me dan altijd af, zouden die dat dan bij hunzelf zo voldoende afgewerkt vinden?