Immense eik in voortuin

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van MiraLove
Lid vanaf: 17/01/2020
11 berichten

Beste forumleden,

Na lang zoeken zijn wij eindelijk eigenaar geworden van een stukje grond, maar hier staat een immens grote eikenboom op het voorste stuk, het huis komt om 5,5 meter van de straat en de boom zal op +- 2 meter tegen de voorgevel komen, bovendien steken de wortels hoger uit dan het niveau van de woning?

Eerst en vooral, ik ben echt wel een natuurliefhebber en het zijn prachtige bomen, maar niet voor op mijn inrit en het verpest mijn idee van een mooi voorgevel.

Om een lang verhaal kort te maken hadden wij gehoopt dat deze gekapt mocht worden, wij zijn een leek hierin en de verkoper zei natuurlijk dat dat allemaal wel mogelijk zou zijn, ja tuurlijk dat kon niet anders.
Wij weten dit wel nog niet omdat de vergunning bij het indienen van de bouwaanvraag dient te gebeuren, dus met de aankoop hadden we het ook niet kunnen te weten te komen of wel?.
We hadden gehoopt eerst de boom weg te halen en op termijn pas te starten met de plannen en bouw. 
Maar bij de aanpalende buren hetzelfde verhaal, hun woning staat er ondertussen al, ook hier staat een eiken boom kortbij de voorgevel, zij hebben geen kapvergunning gehad en hebben de boom zo goed als kaal gesnoeid wat ik persoonlijk ook weer geen zicht vind, precies een hoge paal middenin de voortuin.
Enig verschil is dat die van ons wat breder is en nog eens 2 aftakkingen heeft wat deze boom nog breder maakt.

Mocht ik een inbouwgarage willen kan ik dat dus niet doen, in de voorschriften staat "bestaande houtwallen dienen behouden te worden en zoveel mogelijk geïntegreerd te worden", dat laatste vind ik in dit opzicht onzin, een kale boom integreren op welk manier? En waarom werd deze niet?
Ik probeer mezelf te overtuigen om er toch nog positief over te denken, maar ik krijg er steeds meer nachtmerries over.
Ik lees en hoor alleen maar negatieve dingen zoals de eikels op de auto, bladafval, processierupsen, ...
Wat als ik ramen van voor heb, gaat dit niet alleen maar vuiligheid met zich meebrengen?
Als ik rondrij in heel de stad kom ik nergens hetzelfde geval tegen, dit kan toch ook geen toeval zijn?

Soit, ik wou eens jullie gedacht horen, mensen die dit eventueel ook ervaren en hoe zij daar mee omgaan?
Zou ik dit toch niet terug verkopen (al dan niet binnen 3 à 5jaar), en helemaal niet beginnen te dromen over de realisatie van ...
Ik probeer wat foto's in bijlage toe te voegen voor een visueel zicht, hopelijk lukt dit ook.

Reacties

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
10189 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

De boom stond er natuurlijk eerst. 
Je kon/kan altijd info inwinnen bij de gemeente en hier had je ook via de buren al eens je licht kunnen opsteken. 
Kan je de woning niet ontwerpen zodat deze boom geen hindernis is? 

afbeelding van Uovo
Lid vanaf: 24/01/2019
32 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Naar mijn weten haalt een boom ook een deel van zijn stabiliteit uit z'n zijtakken en bladeren.

Maar daar weten de experts hier mss meer over?

Misschien niet geheel onbelangrijk bij hoge windbelasting en veiligheid.

afbeelding van Tommie1
Lid vanaf: 15/04/2011
4736 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik zou het zonde vinden om die boom weg te doen, en als ik toelating zou moeten geven... gevalletje pech. 

2 keuzes: 

- ofwel huis aanpassen

- of verkopen en een stuk zonder interessante bomen kopen. 

 

afbeelding van gebruikereef
Lid vanaf: 14/07/2012
14 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

mijn mening: dat is supermooi! geeft onmiddellijk cachet aan je huis, zorgt voor koelte in warme zomers, .... Kan je jouw ontwerp er niet op afstemmen?

Als je zou beginnen snoeien, vraag dan een professionele boomverzorger

afbeelding van invis
Lid vanaf: 07/01/2018
190 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Kan je niet eens een foto trekken netjes vooraan op het perceel? Ik volg niet 100% met de verschillende foto's :-) 

Hm, msshn is img_8725.jpg, jullie perceel. Maar dan staat de woning er al in zijn ruwbouw?

Persoonlijk zou ik een gat in de lucht springen moest ons perceel dergelijke bomen hebben. Die staan er niet op een jaar of 5. Dat niet iedereen zo een fan is kan ik wel snappen. Maar ik zou dan inderdaad er het beste van proberen te maken en zien hoe je je woning zoveel mogelijk tot zijn recht kan doen komen in combinatie met die bomen.

En idd, als die maar enigszinds tussen de zon en je woning staan is dat een gigantische troef!

 

afbeelding van MiraLove
Lid vanaf: 17/01/2020
11 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Maar hoe zouden jullie de woning dan aanpassen hier aan? Ik dacht zelfs een groot raam op verdiep te maken dat recht op de boom kijkt, lijkt mij mooi, maar ik wil ook niet dat ik daar miserie qua onderhoud aan heb? Komt er veel vuiligheid uit de boom? 

De boom had ik liefst ook achteraan in de tuin, dan konden we inderdaad genieten van een beetje schaduw en en privacy op inkijk van achterburen. De tuin ligt op het zuiden, daar heben we dus niet veel aan dat de boom van voor staat Smile

Ons perceel is nog onbebouwd (de linkse), ik ben er al een paar keer geweest om vol bewondering (en vragen) naar de boom te kijken smiley, de buren wonen er nog niet en ik ben ze nog niet tegengekomen helaas.

We zijn al heel lang aan het zoeken naar een grond, er is altijd wel iets mee, en er is zoo weinig aanbod dat we uiteindelijk toch voor dit stukje zijn gegaan...

Misschien best eens met een architect gaan praten...
 

 

 

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
15677 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wie dien boom heeft gesnoeid moesten ze in het gevang steken en de sleutel wegsmijten.

Levensgevaarlijke snoei is hier uitgevoerd, niet voor nu maar wel binnen enkele jaren . Boom is nu kopzwaar en de kans dat die dubbele stam het bij windbelasting gaat uitscheuren is verdomt een pak groter geworden omdat ze alle takken hebben opgesleunt tot 6-8 meter hoog !!!! En wat gaat er nu stevig uitgroeien omdat alles is weggehaald? Juist die paar takjes bovenaan. En dan zit er op die splitsing nog eens een plakoksel shok

O M   T E  B L E I T E N !

Man zo'n snoeiers moesten ze tegen nen muur zetten en ook eens snoeien diablo

Oja, niets zeggen tegen je buren , maar een verkeerde snoei dat tot het afsterven leidt van een boom en dit wordt bewijsbaar aangetoont kan voor hen nog een serieuwe boete opleveren en voor de snoeier ook natuurlijk. Momenteel staat het basisbedrag vastgelegd op 6.15€/cm²  stamoppervlakte berekend op 1 meter hoogte vanaf het maaiveld .... Gokje een bedragje tussen de 7500-10.000€ boete ? Goed bezig zou ik zeggen van je buur. 

 

Concreet.

Elke architect kan werken  rekening houdend met die bomen maar hij moet het willen.

Maak dit dus een voorwaarde voor de opdracht: behouden boom.

Echter een architect weet amper wat een boom is, dus je moet extra info aan die man geven en daarvoor kun je best ten rade gaan bij een boomverzorger. 

Je kan bij een boomverzorger met CET certificaat advies vragen om tijdens de plannen , de bouw deze boom te behouden. Velen vergeten dat bv het veranderen van het relief (ophogen of afgraven) de stabiliteit in gevaar kan brengen maar dat dit ook afsterfte van de wortelpruik kan veroorzaken. Bv een vracht zand afkappen in de kroonprojectie kan al zodanige gevolgen geven dat de boom achterstand kan oplopen, stress en bladverindering en afsterven.

Ook bij het uitgraven van de kelder en het bemalen van grondwater zal je maatregelen moeten treffen of anders heb je binnen een jaar of 5-6 een boom die afsterft en dan is natuurlijk die aannemer al lang kromme haas aan het spelen : Dat hebben wij niet gedaan hoor !

En daar stopt het niet, ook bij de aanleg van je oprit , voordeurpad of voortuin , ga je rekening moeten houden met de invloed van deze boom. Dus nee een gazonneke rondom de stam gaat geen goede oplossing zijn , een gepolierde betonoprit ook niet. Daarvoor kun je natuurlijk een tuinarchitect inschakelen en het beste van al ?

Laat architect , tuinarchitect en boomverzorger vanaf HET EERSTE VOORONTWERP al samen werken !

Ik spreek uit ervaring ( zowel positieve als negatieve) 

Mag ik ?

https://vrebosch.be/blog/bomen-verdienen-beter

afbeelding van MiraLove
Lid vanaf: 17/01/2020
11 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Amai Lukanar, dit is echt nuttige informatie waar ik gebruik van zal maken! Bedankt!

Als ik dit zo lees is het dus echt geen lachertje, ik zal mij dus goed moeten voorbereiden en informeren.

Bedankt voor de link, ik ga het zeker bekijken. we hebben nog even tijd dus gaan we zeker niet als een zot erin vliegen en zulke fouten maken.

 

afbeelding van MiraLove
Lid vanaf: 17/01/2020
11 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik wil hier even op terug komen, de boom die er staat is geen eiken boom unknown Maar blijkbaar een wilde kastanje shok Ja sorry hoor, ik ken niets van bomen big grin

De omtrek is schat ik 1.5 m scratch head 

zou dit de situatie kunnen veranderen, aan aantal architecten zeggen uiteraard "die boom is veel te groot en veel te dicht tegen de woning, dat zouden ze toch moeten toestaand om weg te kappen", maar niemand die het met zekerheid kan zeggen. Ook de kans dat de wortels van de boom de fundering kan beschadigen, kan dat?

Ik wil de boom dus echt weg, ik zie er alleen de slechte kanten van (huis onzichtbaar geen straatbeeld, grote vallende kastanjes => blutsen in auto's, carport mag niet, inpandig garage gaat niet door boom, veel onderhoud,..)

Pff, zo hopeloos wacko

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
27639 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik begrijp niet dat je de boom NU weg wil en binnen een paar jaar pas wil bouwen.

zo maak je hetzelfde heel moeilijk om een vergunning te krijgen.

 

meest eenvoudige om een kapvergunning te krijgen is deze samen met de bouwvergunning aan te vragen

bespreek eerst eens op de gemeente wat je beste aanpak is.

afbeelding van Keon
Lid vanaf: 14/11/2015
3936 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Staat die boom op uw perceel of op het openbare domein?

Hebben de buren bij hun bouwaanvraag de expliciete voorwaarde opgelegd gekregen dat hun boom moest bijven staan?

PS: een alleenstaande boom is geen "houtwal"... een houtwal is een lijnelement bestaande uit een aarden wal begroeid met bomen en struiken.

afbeelding van MiraLove
Lid vanaf: 17/01/2020
11 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Het zal ook sowieso moeten bij bouwaanvraag, dus zolang aanvraag niet ingediend is weten we niets maar zijn we wel al centen kwijt voor een architect, stel dat het afgekeurd wordt en ik wil er niet meer aan beginnen hierdoor? Gezien wij dit op het gemak willen doen zal de aanvraag pas over een tweetal jaar ingediend worden als we zover zijn. We hebben nog niet geleend voor de bouw dus wij 'moeten' niet binnen twee jaar klaar zijn.

Geen idee, ik dacht als de grond van ons is kunnen we al wat voorbeidingen treffen, niet dus unknown, eigendom maar niet eigendom, we denken allemaal dat we iets bezitten maar eigenlijk bezitten we niets.

Bij de buren stond er een berkenboom en een eik, de berk mochten ze wel wegdoen, de eik moest blijven staan, was wel aangeduid als te kappen bij bouwaanvraag. Maar de stamomtrek van de eik is bijlange niet zo breed als onze kastanjeboom. Maar wederom, ik heb deze info van hun architect, de buren zijn we nog niet tegengekomen en hebben het er dus niets over kunnen vragen persoonlijk...

afbeelding van MiraLove
Lid vanaf: 17/01/2020
11 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Boom staat effectief om onze perceel..

afbeelding van Tom DV
Lid vanaf: 29/08/2009
1514 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Als de 'juiste' politieke partij dit ziet krijg je misschien toestemming om het huis enkele meters verder naar achter te bouwen? Dan kan de natuur blijven staan.

afbeelding van invis
Lid vanaf: 07/01/2018
190 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Heb je een linkje naar google maps waar we de boom/het perceel kunnen zien? Als je natuurlijk liever niet je adres geeft snap ik dat ook wel.

Of misschien gewoon een screenshot daarvan. Ik ben er nu nog steeds niet uit "hoe hard" die boom in de weg staat.