Help , mijn buurman heeft het eerste paneel van zijn scheiding geplaatst

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van alfredgeel
Lid vanaf: 08/05/2007
274 berichten

Ik heb sinds vorig jaar een nieuwe buurman, toffe gast, we kunnen er mee overweg.

Nu zijn huis klaar is had hij graag een scheiding tussen onze huizen gezet.

12 jaar geleden heb ik een draadafsluiting geplaatst, mits toestemming van zijn vader, die wettelijk 1m80 hoog is.

ons huis lig een 80cm hoger dan straatniveau, zo aangevraagd en bouwvergunning gekregen.

Mijn buurmans huis ligt 30 cm hoger dan het straat niveau.

tussen onze huizen hebben we een betonnen muur geplaatst om de het niveauverschil op te vangen en om te vermijden dat er grond op zijn oprit komt.

Enkele maanden geleden vraagt hij of hij een houten afsluiting mag plaatsen tegen de betonnen muur. Hij zou hiervoor standaard panelen gebruiken van 1m80 hoog.

We geven onze toestemming nadat we samen eerst bekeken hebben welke impact die hoogte heeft ( 1m80 + 30cm is 210cm ) en nadat we afgesproken hebben dat er afgeschuind wordt naar de straat zodat we vrij zicht hebben om uit te kunnen rijden.

We komen juist thuis van een feestje en zien dat het eerste paneel er staat. het paneel is 2m90 hoog en heeft een hele impact op het humeur van mij en mijn vrouw.

ik begrijp dat je geen inkijk wilt want ons terras ligt inderdaad hoger dan dat van hun en als we rechtstaan dan hebben we inderdaad zicht op hun terras. Maar daar hebben wij al een voorstel tot oplossing aan hen voor gedaan ( die moerbei he Luk ).

We willen er geen ambras over hebben, onze bouwvoorschriften laten een vaste tuinafsluiting toe van 1m en we waren overeengekomen voor 2m10 wat gezien de situatie eerlijk is.

In mijn eerste gesprek lacht hij alles weg en zegt dat we er wel aan zullen wennen.....

Hoe zouden jullie dit aanpakken?

Reacties

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
14402 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Vergeet de minnelijke schikking want dit is buiten alle proporties.

Aangetekend schrijven sturen zoals reeds is gezegd maar een 'beke meer boemboem dan blabla '

In afsluiting vermelden :

Kopy verstuurd via aangetekend schrijven

kopy verstuurd per reguliere post

afbeelding van king nero
Lid vanaf: 06/08/2010
135 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

even de topic hi-jacken, waarvoor op voorhand mijn excuses, maar: waarom twee maal versturen (aangetekend en gewoon)?

afbeelding van julien
Lid vanaf: 12/03/2006
6314 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

king nero;1956864 wrote:
even de topic hi-jacken, waarvoor op voorhand mijn excuses, maar: waarom twee maal versturen (aangetekend en gewoon)?

Er is een type mensen die nooit aangetekende zendingen afhalen.

Een AutoCAD probleem? www.cadsite.be

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
14402 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

2x versturen,1 per AS andere per post.

Ontvanger kan dan nooit afkomen met ik hem nieks gezien of gekregen.

afbeelding van charel
Lid vanaf: 09/04/2010
14628 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

julien;1956876 wrote:
king nero;1956864 wrote:
even de topic hi-jacken, waarvoor op voorhand mijn excuses, maar: waarom twee maal versturen (aangetekend en gewoon)?

Er is een type mensen die nooit aangetekende zendingen afhalen.

Diezelfde mensen zullen (kunnen) beweren dat ze die gewone brief nooit hebben gezien en jij kan niet bewijzen dat je hem wel degelijk hebt opgestuurd en nog minder dat hij op het juiste adres is toegekomen. Zo een brief is dan waardeloos.

Bij een aangetekende brief kunnen dat soort mensen (die vermoeden dat er iets in de lucht hangt) inderdaad ook die brief niet aanvaarden of niet afhalen.

Echter dan kan je wel bewijzen dat hij verstuurd is , op het juiste adres is aangeboden en bewust niet aangenomen of afgehaald. De tegenpartij kan nog altijd zeggen dat hij niet wist wat er in stond maar het verschil is dat hij het had kunnen weten.

Let wel op dat je de aangetekende brief indien niet afgehaald en terug bij jou is bezorgd, niet opent!

afbeelding van woutervh
Lid vanaf: 27/08/2010
377 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

alfredgeel;1956253 wrote:
Ik heb sinds vorig jaar een nieuwe buurman, toffe gast, we kunnen er mee overweg.

Nu zijn huis klaar is had hij graag een scheiding tussen onze huizen gezet.

12 jaar geleden heb ik een draadafsluiting geplaatst, mits toestemming van zijn vader, die wettelijk 1m80 hoog is.

ons huis lig een 80cm hoger dan straatniveau, zo aangevraagd en bouwvergunning gekregen.

Mijn buurmans huis ligt 30 cm hoger dan het straat niveau.

tussen onze huizen hebben we een betonnen muur geplaatst om de het niveauverschil op te vangen en om te vermijden dat er grond op zijn oprit komt.

Enkele maanden geleden vraagt hij of hij een houten afsluiting mag plaatsen tegen de betonnen muur. Hij zou hiervoor standaard panelen gebruiken van 1m80 hoog.

We geven onze toestemming nadat we samen eerst bekeken hebben welke impact die hoogte heeft ( 1m80 + 30cm is 210cm ) en nadat we afgesproken hebben dat er afgeschuind wordt naar de straat zodat we vrij zicht hebben om uit te kunnen rijden.

We komen juist thuis van een feestje en zien dat het eerste paneel er staat. het paneel is 2m90 hoog en heeft een hele impact op het humeur van mij en mijn vrouw.

ik begrijp dat je geen inkijk wilt want ons terras ligt inderdaad hoger dan dat van hun en als we rechtstaan dan hebben we inderdaad zicht op hun terras. Maar daar hebben wij al een voorstel tot oplossing aan hen voor gedaan ( die moerbei he Luk ).

We willen er geen ambras over hebben, onze bouwvoorschriften laten een vaste tuinafsluiting toe van 1m en we waren overeengekomen voor 2m10 wat gezien de situatie eerlijk is.

In mijn eerste gesprek lacht hij alles weg en zegt dat we er wel aan zullen wennen.....

Hoe zouden jullie dit aanpakken?

Die 2m90, is dat gemeten vanop jullie niveau of vanop het niveau van uw buur? Of vanaf straatniveau? Totaal overmeten?

Jullie hadden gerekend 2m10, vanop jullie niveau of dat van jullie buur? En heeft uw buur dat ook zo begrepen? Want als ik zo reken zitten jullie met een verschil van 50 cm. Dus 2m90 - 0m50 = 2m40. Dat zit dan toch al niet meer zo veraf van de afgesproken 2m10 (misschien loopt het nog ergens schuin en wil hij het horizontaal houden)?

En eerlijk gezegd, ik denk dat ik er maar al te graag zou aan wennen als hij al het werk doet, en ik daardoor niet meer op die ander zijn terras zou moeten uitkijken... (privacy dingen en zo)

Wat is het grote probleem aan die hoogte (los van afspraken/bouwvoorschriften)

Is het u de hele rimram waard?

afbeelding van kimbo
Lid vanaf: 19/01/2007
882 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

charel;1956906 wrote:
julien;1956876 wrote:
king nero;1956864 wrote:
even de topic hi-jacken, waarvoor op voorhand mijn excuses, maar: waarom twee maal versturen (aangetekend en gewoon)?

Er is een type mensen die nooit aangetekende zendingen afhalen.

Diezelfde mensen zullen (kunnen) beweren dat ze die gewone brief nooit hebben gezien en jij kan niet bewijzen dat je hem wel degelijk hebt opgestuurd en nog minder dat hij op het juiste adres is toegekomen. Zo een brief is dan waardeloos.

Bij een aangetekende brief kunnen dat soort mensen (die vermoeden dat er iets in de lucht hangt) inderdaad ook die brief niet aanvaarden of niet afhalen.

Echter dan kan je wel bewijzen dat hij verstuurd is , op het juiste adres is aangeboden en bewust niet aangenomen of afgehaald. De tegenpartij kan nog altijd zeggen dat hij niet wist wat er in stond maar het verschil is dat hij het had kunnen weten.

Let wel op dat je de aangetekende brief indien niet afgehaald en terug bij jou is bezorgd, niet opent!

en bepaalde types halen de brief wel af en argumenteren dat er niets in zat of een leeg blad. bij een aangetekende zending is de enveloppe geregistreerd niet de inhoud Blum 3

wat er dan wel eens gedaan werd is een ruitje knippen in de enveloppe naast de zegel zodat de post deels afstempelde op de brief in de enveloppe (vragen in postkantoor) -> zo vervalt het lege enveloppe argument. maar de post wil dit niet meer/altijd doen.

wat ook kan is een enveloppe maken van de brief zelf, maar dat is dacht ik ook niet meer toegelaten

afbeelding van alfredgeel
Lid vanaf: 08/05/2007
274 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

@ wouter,

die 2m90 is gemeten vanaf het straatniveau, onze tuinen achteraan liggen op hetzelfde niveau.

zijn oprit ligt ongeveer 30 cm hoger dan straatniveau. Had hij daar zich gehouden aan de afspraak en het paneel van 1m80 geplaatst en dat dan op dat niveau doorgetrokken dan was er inderdaad , voor ons , geen probleem geweest.

Maar het verschil in niveau tussen zijn en ons terras is wel degelijk 50cm.

1) Het grootste probleem aan die hoogte is dat we nu in plaats van bomen en groen te zien , dat we nu tegen een houten wand opkijken.

Ja ik begrijp zijn bekommernis dat het vervelend is om op iemand zijn terras uit te kijken. MAAR is het dan zo moeilijk omdat even in een gesprek te komen zeggen? Ik heb hem hem uitgenodigd om dit verder te bespreken maar zonder gevolg want ja we willen toegevingen doen, zelfs nu nog.

2) Een ander punt is dat hij de schuttingen wel degelijk op de scheiding plaatst, hetgeen we overeengekomen zijn. Maar hij begaat met het plaatsen van die hoge schermen een wel heel opzichtige bouwovertreding. Ik wil me daar van distancieren : 2m10 kan nog door de beugel 2m90 is nog al opzichting en zal reacties uitlokken.

Maar ik zal het niet zijn die een klacht indien tegen deze muur.

3) is het de hele rimram waard? Nee , duidelijk niet. ik zit nu in de fase van de deurmat : ik laat lekker over me heen lopen en ik zeg niets.

Als het aan mij ligt plaatst hij zijn panelen gewoon verder, helaas ben ik op dat gebied niet alleen in huis.....

afbeelding van woutervh
Lid vanaf: 27/08/2010
377 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

alfredgeel;1957031 wrote:
@ wouter,

die 2m90 is gemeten vanaf het straatniveau, onze tuinen achteraan liggen op hetzelfde niveau.

zijn oprit ligt ongeveer 30 cm hoger dan straatniveau. Had hij daar zich gehouden aan de afspraak en het paneel van 1m80 geplaatst en dat dan op dat niveau doorgetrokken dan was er inderdaad , voor ons , geen probleem geweest.

Maar het verschil in niveau tussen zijn en ons terras is wel degelijk 50cm.

1) Het grootste probleem aan die hoogte is dat we nu in plaats van bomen en groen te zien , dat we nu tegen een houten wand opkijken.

Ja ik begrijp zijn bekommernis dat het vervelend is om op iemand zijn terras uit te kijken. MAAR is het dan zo moeilijk omdat even in een gesprek te komen zeggen? Ik heb hem hem uitgenodigd om dit verder te bespreken maar zonder gevolg want ja we willen toegevingen doen, zelfs nu nog.

2) Een ander punt is dat hij de schuttingen wel degelijk op de scheiding plaatst, hetgeen we overeengekomen zijn. Maar hij begaat met het plaatsen van die hoge schermen een wel heel opzichtige bouwovertreding. Ik wil me daar van distancieren : 2m10 kan nog door de beugel 2m90 is nog al opzichting en zal reacties uitlokken.

Maar ik zal het niet zijn die een klacht indien tegen deze muur.

3) is het de hele rimram waard? Nee , duidelijk niet. ik zit nu in de fase van de deurmat : ik laat lekker over me heen lopen en ik zeg niets.

Als het aan mij ligt plaatst hij zijn panelen gewoon verder, helaas ben ik op dat gebied niet alleen in huis.....

Het zal wel aan mij liggen, maar ik zie het probleem niet echt... Die 2m90 is dus gemeten vanop straatniveau. Dat is toch een hele nuance tov "een paneel van 2m90" vanuit uw beginpost. Julie waren overeen gekomen dat hij standaard panelen ging gebruiken. Wat moest hij dan doen? Ingraven? Van jullie zijde gezien zal dit toch gewoon een standaard afsluiting van 2m10 zijn?

Op welk groen keken jullie dan uit? Op de boomgaard van uw buur? Ik kan erin komen dat hij nu gewoon doorzet hoor. Nu toegeven aan jullie grieven is voor de rest van zijn dagen zijn privacy kwijt. Immers hetgeen jullie voor ogen hadden is blijkbaar 2m10 vanop straatniveau. Dat maakt dan dat jullie eigenlijk maar een afsluiting hebben van 2m10 - 80cm = 1m30 ter hoogte van jullie terrassen... Erg handig, dan kun je gewoon vragen dat ze de mayonaise eens doorgeven als jullie die zelf binnen hebben laten staan...

PS: bedoel je nu deurmat van uw buur of van uw vrouw? Wink

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
14402 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Tussen beide percelen is een reliefwijziging van circa 80 cm à 1 meter hoog.

Dit reliëf wordt opgevangen met een betonnen keermuur.

Buurman heeft schutsels geplaats die boven deze keerwand uitkomen = 1+1.80.=2.80.

vooraf was er echter een mondelinge afspraak om de schutsels niet hoger te laten komen dan 2.30 gemeten vanaf het maaiveld van de buur en niet 2.80m

Wettelijk gezien mag er op de perceelgrens maar tot 2 meter hoog, schutsels geplaatst worden.

TS geeft mondeling toestemming om tot 2.30 te gaan wegens zelf hoger te liggen.

Buur legt dit naast zich en bouwt tot 2.80m

= afwijking op de bouwvoorschriften.

Voorts is het nodig om te weten dat deze betonnen keermuur bij TS circa een 30cm hoger ligt dan het maaiveld op zijn perceel en circa 1 meter hoger dan het maaiveld van de buur.

Moest deze samenvatting niet correct zijn dan zal alfredgeel dit corrigeren.

Ik heb de bewuste foto gezien, daarom is het voor mij iets duidelijker.

afbeelding van bakker123
Lid vanaf: 04/10/2013
191 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik begrijp de argumenten van mensen die zeggen dat de buurman zijn privacy wil.

Maar je kan toch niet naast een appartementsgebouw gaan wonen, om er dan een muur van 20m op te trekken omdat die van het bovenste verdiep in uw tuin zien? Als ik mijn tuin volledig privé wil, moet ik muren van 4m volledig rondom gaan zetten...

Dus de buur van TS moet zich aan de afspraken houden, en een lagere muur zetten.

Kom overeen om daar samen een struik of haag te zetten, elk scheert zijn kant.

afbeelding van mr ijscreme
Lid vanaf: 12/03/2013
20 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Als ik het goed begrijp zijn die panelen dus 2m40 ipv de afgesproken 2m10? (2m90 - 0,50 = 2,40)

Of vergis ik mij hierin? Voor die 30cm zou ik nu niet bepaald gaan steigeren. Ik zou blij zijn dat ik niet met hele dagen op mijn buur zijn smoel moet zitten kijken… Maar ik natuurlijk ook een op rust en privacy gestelde plattelandsmens Smile

Alleszins, als je klacht wil, moet je meteen naar de vrederechter. Bewijzen en documenten bij elkaar rapen, fotokes maken en afspraak maken bij het vredegerecht indien hij niet zou ingaan op een aangetekend schrijven. Niet wachten, want dan kan hij inroepen dat je hem nodeloos kosten hebt laten maken..

afbeelding van tienne
Lid vanaf: 26/11/2007
330 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

woutervh;1957116 wrote:
alfredgeel;1957031 wrote:
@ wouter,

die 2m90 is gemeten vanaf het straatniveau, onze tuinen achteraan liggen op hetzelfde niveau.

zijn oprit ligt ongeveer 30 cm hoger dan straatniveau. Had hij daar zich gehouden aan de afspraak en het paneel van 1m80 geplaatst en dat dan op dat niveau doorgetrokken dan was er inderdaad , voor ons , geen probleem geweest.

Maar het verschil in niveau tussen zijn en ons terras is wel degelijk 50cm.

1) Het grootste probleem aan die hoogte is dat we nu in plaats van bomen en groen te zien , dat we nu tegen een houten wand opkijken.

Ja ik begrijp zijn bekommernis dat het vervelend is om op iemand zijn terras uit te kijken. MAAR is het dan zo moeilijk omdat even in een gesprek te komen zeggen? Ik heb hem hem uitgenodigd om dit verder te bespreken maar zonder gevolg want ja we willen toegevingen doen, zelfs nu nog.

2) Een ander punt is dat hij de schuttingen wel degelijk op de scheiding plaatst, hetgeen we overeengekomen zijn. Maar hij begaat met het plaatsen van die hoge schermen een wel heel opzichtige bouwovertreding. Ik wil me daar van distancieren : 2m10 kan nog door de beugel 2m90 is nog al opzichting en zal reacties uitlokken.

Maar ik zal het niet zijn die een klacht indien tegen deze muur.

3) is het de hele rimram waard? Nee , duidelijk niet. ik zit nu in de fase van de deurmat : ik laat lekker over me heen lopen en ik zeg niets.

Als het aan mij ligt plaatst hij zijn panelen gewoon verder, helaas ben ik op dat gebied niet alleen in huis.....

Het zal wel aan mij liggen, maar ik zie het probleem niet echt... Die 2m90 is dus gemeten vanop straatniveau. Dat is toch een hele nuance tov "een paneel van 2m90" vanuit uw beginpost. Julie waren overeen gekomen dat hij standaard panelen ging gebruiken. Wat moest hij dan doen? Ingraven? Van jullie zijde gezien zal dit toch gewoon een standaard afsluiting van 2m10 zijn?

Op welk groen keken jullie dan uit? Op de boomgaard van uw buur? Ik kan erin komen dat hij nu gewoon doorzet hoor. Nu toegeven aan jullie grieven is voor de rest van zijn dagen zijn privacy kwijt. Immers hetgeen jullie voor ogen hadden is blijkbaar 2m10 vanop straatniveau. Dat maakt dan dat jullie eigenlijk maar een afsluiting hebben van 2m10 - 80cm = 1m30 ter hoogte van jullie terrassen... Erg handig, dan kun je gewoon vragen dat ze de mayonaise eens doorgeven als jullie die zelf binnen hebben laten staan...

PS: bedoel je nu deurmat van uw buur of van uw vrouw? Wink

Kijk nu, beter kan ik het niet verwoorden. Ik twijfelde ook al gans de tijd over de hoogte, maar 't komt er dus op neer dat er aan jouw kant een schutting te zien is van +-180 cm.

Jij wilt echter dat het niet hoger komt dan +-130 cm . Klinkt helemaal anders dan : mijn buur zet een schutting van bijna 3m hoog. Vanaf zijn kant is het 290cm, dus hij kijkt tegen een schutting aan bijna 3m aan en jij kijkt over een muurtje van 130cm. Als buur zou ik dus op 2 m van de scheiding een leylandishaag kunnen zetten en ze 6m hoog laten groeien? Beter zo?

afbeelding van alfredgeel
Lid vanaf: 08/05/2007
274 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

@ Tienne,

op 2 meter? dan staan ze op zijn oprit !

Maar het klopt : Ik ben inderdaad een zure buur.

Vanaf mijn terras heb ik uitzicht op een houten muur van 2m10 hoog, die 30 cm pak ik er wel bij en dat maar over een afstand van 8 meter.

Wat ben ik toch een zager.

Bedankt dat je me de ogen open hebt doen gaan! Ik ga dadelijk mijn excuses aanbieden en vragen of ik hem kan helpen om de andere panelen te zetten.

Maar waarom hebben we ( buurman en ik ) eerst overlegd over de hoogte en waarom zouden we niet gewoon met elkaar praten over hetgeen me stoorde?

En ik die me dan aan de bouwvoorschriften hou, stommerik dat ik ben.

afbeelding van m1chaelm
Lid vanaf: 24/08/2010
2398 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

@alfredgeel: wil niet lastig over komen maar zou je ondertussen niet het probleem gaan oplossing ipv hier nog verder te doen en gewoon af te wachten?

Laat wel ff de vorderingen weten Smile