Gekocht huis, beplanting van de buur over scheidingslijn

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van KellyenBram
Lid vanaf: 18/10/2017
5 berichten

Dag iedereen,

Dit is hier mijn eerste bericht.
Onlangs hebben we een huis gekocht met een mooie tuin.
Nu is er geen omheining rechterkant huis.
Graag willen we er eentje plaatsen vooral voor ons hondje en veiligheid voor onze 2 kindjes.
De buurvrouw wil niet delen in de kosten, dus willen we graag de omheining op ons stuk plaatsen.
Maar we zitten met een groot probleem.
Gedurende de jaren zijn haar struiken en de onze immens groot geworden.
Ik heb er natuurlijk geen probleem mee om onze struiken te verwijderen, want anders kunnen we omheining niet plaatsen.
Maar ik vind dat ze haar struiken zelf moet bijhouden.
Ze heeft ons toestemming gegeven om haar struiken bij te knippen of te verwijderen.
Ze wil het zelf niet doen, dus indien we het niet doen, kunnen we geen omheining plaatsen.
Ik wil ook niet meteen ruzie met haar hierover.

Wat zouden jullie doen?
Alvast bedankt,

Reacties

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
5194 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Heb je foto' s ?
Waar staan die struiken ?
Wat voor omheining wil je ?
Waarom wil ze de struiken zelf niet snoeien ?
Persoonlijk, ik zou vragen om een scheiding op de grens, op jullie kosten.
Dan kost het u evenveel en hoef je niets aan te trekken van de zijde van de buur.
Tevens win je 50 cm grond.

afbeelding van KellyenBram
Lid vanaf: 18/10/2017
5 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Blijkbaar kan de omheining niet geplaatst worden omwille van de struiken die aan beide kanten van de rooilijn staan.
Moet er normaal geen afstand van 0,50m zijn?
De struiken aan onze kant willen we zeker verwijderen, maar dan blijft de buurvrouw hare kant er nog.
Er heeft nooit een afsluiting gestaan en ze vindt dat als wij dit willen we ook haar struiken moeten bijknippen of verwijderen.
Nu gaat het over een diepte van 60 m.
Dus het is geen klein werkje

KELLY
afbeelding van KellyenBram
Lid vanaf: 18/10/2017
5 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Als voorbeeld een heel grote den die op haar stuk staat en helemaal op ons stuk komt. Foto lukt me niet om toe te voegen

KELLY
afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
11178 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Toch best eerst eens duidelijk stellen of het nu gaat over struiken of bomen?

Struiken tot een 2 meter hoogte mogen op de perceelgrens staan als deze als afscheiding dienen, bv. haagplanten of struwelen.
Indien hoger dan 2 meter dan moeten deze op 50 cm staan van de perceelgrens.
Er wordt gemeten tot het midden van de stam.

Bomen moeten op meer dan 2 meter staan van de perceelgrens.
Uitgezonderd deze die ouder dan 30 jaar en of met een diameter van 30 cm, stamomtrek 1 meter deze mogen wel op de perceelgrens of dichter staan.

Als buurvrouw jouw de toestemming geeft om een strook struikvrij te maken voor de plaatsing van de afrastering zie ik niet in wat de vraag is of je probleem?
Je koopt/huurt een stevige takkenschaar of motorhaagschaar en je zorgt dat je een zone van circa 1 meter vrij hebt voor de plaatsing van de afrastering.
Meer nog , een vrije ruimte van circa 10 cm vanuit de perceelgrens bij je buur is meer dan voldoende om deze afrastering te kunnen plaatsen.
Hiervoor moet je echt geen kaalslag doen bij de buurvrouw.
Indien in die zone bomen staan ouder dan 30 jaar of meer dan 1 meter stamomtrek op 1 meter hoogte van de grondslag ( wortelkraag) zal je een gezamelijke kapvergunning moeten aanvragen of je afsluiting moeten aanpassen. 

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
5194 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Als het over de scheidingslijn gaat, moet er eerst een overeenkomst komen tussen de buren. Komt die er niet ... Dan ieders op zijn stuk, dus die 50 cm. ( of anders zoals lukanar aanhaalt)
Jij koopt een bestaande situatie. Een die de vorige eigenaar is overeengekomen met zijn toenmalige buur. Als jij er verandering in wil, is het aan jou om een nieuwe overeenkomst te bekomen met je buur.
Wil jou buurvrouw die struiken nog ?

afbeelding van charel
Lid vanaf: 09/04/2010
10970 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Mario_ schreef: Als het over de scheidingslijn gaat, moet er eerst een overeenkomst komen tussen de buren. Komt die er niet ... Dan ieders op zijn stuk, dus die 50 cm. ( of anders zoals lukanar aanhaalt) Jij koopt een bestaande situatie. Een die de vorige eigenaar is overeengekomen met zijn toenmalige buur. Als jij er verandering in wil, is het aan jou om een nieuwe overeenkomst te bekomen met je buur. Wil jou buurvrouw die struiken nog ?

Maar het gaat over een afsluiting, geen beplanting. En dan kan je die op eigen kosten en zonder toelating van de buren tot net tegen de scheidingslijn plaatsen. Die hoeft niet op 50 cm afstand te staan.

afbeelding van Figofreak
Lid vanaf: 21/04/2010
658 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Luk, "Bomen moeten op meer dan 2 meter staan van de perceelgrens. Uitgezonderd deze ouder dan 30 jaar en of met een diameter van 30cm (stamomtrek 1 meter) deze mogen wel op de perceelgrens of dichter staan."

Dus die raak je niet kwijt (tenzij kapvergunning..) Als die op eigendom van A staan, moet die toch de kapvergunning aanvragen ?? en niet samen met de aanpalende eigenaar?

En wat met de overhangende takken ? Mogen die weggehaald worden?

afbeelding van thomas_dhaese
Lid vanaf: 18/06/2014
1072 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Figofreak schreef:

En wat met de overhangende takken ? Mogen die weggehaald worden?

NIet zonder akkoord buur. Wortels wel maar wees daar oordeelkundig in.

Wat leesvoer. Dit mag toch ook eens aangepast worden naar taal van de 21ste eeuw!

Veldwetboek van 7 oktober 1886
Artikel 31.
De eigenaar van een niet gemene levende haag of een niet gemene muur is gerechtigd, buiten de tijd dat de vruchten te velde staan, het erf van zijn nabuur te betreden om de haag te korten, te snoeien, het snoeisel weg te halen, de muur te herstellen of te onderhouden. Indien dit erf afgesloten is, moet overgang gevraagd worden aan de nabuur, die de plaats daarvoor naar keuze kan aanwijzen. In geval van weigering moet het erf betreden worden op de minst beschadigbare plaats en behoudens vergoeding van veroorzaakte schade.

Artikel 32.
Een haag tussen twee erven wordt geacht gemeen te zijn, hetzij slechts een ervan afgesloten is of tenzij het tegendeel blijkt uit een titel of een voldoende bezit.

...

Artikel 34.
Bomen die in een gemene haag staan, zijn eveneens gemeen; ook bomen op de scheidingslijn van beide erven worden geacht gemeen te zijn, tenzij het tegendeel blijkt uit een titel of een voldoende bezit; sterven die bomen af of worden zij gekapt of gerooid, dan worden zij bij helfte verdeeld; de vruchten worden op gemeenschappelijke kosten ingezameld en eveneens bij helfte verdeeld, onverschillig of zij afgevallen dan wel geplukt zijn.
Iedere eigenaar heeft het recht te eisen dat de gemene bomen gerooid worden.
De mede-eigenaar van een gemene haag mag die verwijderen tot aan de grens van zijn eigendom, onder verplichting om op die grens een muur te bouwen.

Artikel 35.
Hoogstammige bomen mogen slechts op een door vast en erkend gebruik bepaalde afstand geplant worden; bij ontstentenis van zodanig gebruik mogen hoogstammige bomen slechts op twee meter, andere bomen en levende hagen slechts op een halve meter van de scheidingslijn tussen twee erven worden geplant.
Fruitbomen van welke soort ook mogen als leibomen, aan elke kant van de muur tussen twee erven, geplant worden zonder dat een afstand in acht wordt genomen.
Is die muur niet gemeen, dan heeft alleen de eigenaar het recht hem als steun voor zijn leibomen te gebruiken.

...

Artikel 37.
Degene over wiens eigendom takken van bomen van een nabuur hangen, kan de nabuur noodzaken die takken af te snijden.
Vruchten die vanzelf op het eigendom van de nabuur vallen, behoren de nabuur toe.
Degene op wiens erf wortels doorschieten, mag ze aldaar zelf weghakken.
Het recht om de wortels weg te hakken of de takken te doen afsnijden verjaart niet.

Thomas
BLOG: 9070!

afbeelding van stephanc
Lid vanaf: 05/10/2013
91 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Zo moeilijk lijkt de buurvrouw nu toch ook niet te doen? :s
Vrij vertaald is haar antwoord ongeveer, doe wat je wilt, alles is goed, zolang ik niet moet mee betalen vind ik het al OK ...

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
11178 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Figofreak schreef:

Luk, "Bomen moeten op meer dan 2 meter staan van de perceelgrens. Uitgezonderd deze ouder dan 30 jaar en of met een diameter van 30cm (stamomtrek 1 meter) deze mogen wel op de perceelgrens of dichter blijven  staan."

Dus die raak je niet kwijt (tenzij kapvergunning..) Als die op eigendom van A staan, moet die toch de kapvergunning aanvragen ?? en niet samen met de aanpalende eigenaar?

En wat met de overhangende takken ? Mogen die weggehaald worden?

Voor de duidelijkheid: blijven in citaat toegevoegd.

Kapvergunning moet aangevraagd worden door de bezitter van de bomen.

 

thomas_dhaese schreef:

Figofreak schreef:

En wat met de overhangende takken ? Mogen die weggehaald worden?

NIet zonder akkoord buur. Wortels wel maar wees daar oordeelkundig in.

Ja , je zal niet de eerste zijn die een stabiliteitswortel weghaald en daardoor een boom vatbaar maakt voor spontaan neergaan. 

Wat leesvoer. Dit mag toch ook eens aangepast worden naar taal van de 21ste eeuw!

Veldwetboek van 7 oktober 1886
Artikel 31.
De eigenaar van een niet gemene levende haag of een niet gemene muur is gerechtigd, buiten de tijd dat de vruchten te velde staan, het erf van zijn nabuur te betreden om de haag te korten, te snoeien, het snoeisel weg te halen, de muur te herstellen of te onderhouden. Indien dit erf afgesloten is, moet overgang gevraagd worden aan de nabuur, die de plaats daarvoor naar keuze kan aanwijzen. In geval van weigering moet het erf betreden worden op de minst beschadigbare plaats en behoudens vergoeding van veroorzaakte schade.

Artikel 32.
Een haag tussen twee erven wordt geacht gemeen te zijn, hetzij slechts een ervan afgesloten is of tenzij het tegendeel blijkt uit een titel of een voldoende bezit.

...

Artikel 34.
Bomen die in een gemene haag staan, zijn eveneens gemeen; ook bomen op de scheidingslijn van beide erven worden geacht gemeen te zijn, tenzij het tegendeel blijkt uit een titel of een voldoende bezit; sterven die bomen af of worden zij gekapt of gerooid, dan worden zij bij helfte verdeeld; de vruchten worden op gemeenschappelijke kosten ingezameld en eveneens bij helfte verdeeld, onverschillig of zij afgevallen dan wel geplukt zijn.
Iedere eigenaar heeft het recht te eisen dat de gemene bomen gerooid worden.
De mede-eigenaar van een gemene haag mag die verwijderen tot aan de grens van zijn eigendom, onder verplichting om op die grens een muur te bouwen.

Artikel 35.
Hoogstammige bomen mogen slechts op een door vast en erkend gebruik bepaalde afstand geplant worden; bij ontstentenis van zodanig gebruik mogen hoogstammige bomen slechts op twee meter, andere bomen en levende hagen slechts op een halve meter van de scheidingslijn tussen twee erven worden geplant.
Fruitbomen van welke soort ook mogen als leibomen, aan elke kant van de muur tussen twee erven, geplant worden zonder dat een afstand in acht wordt genomen.
Is die muur niet gemeen, dan heeft alleen de eigenaar het recht hem als steun voor zijn leibomen te gebruiken.

...

Artikel 37.
Degene over wiens eigendom takken van bomen van een nabuur hangen, kan de nabuur noodzaken die takken af te snijden.
Vruchten die vanzelf op het eigendom van de nabuur vallen, behoren de nabuur toe.
Degene op wiens erf wortels doorschieten, mag ze aldaar zelf weghakken.
Het recht om de wortels weg te hakken of de takken te doen afsnijden verjaart niet.

zalige tekst

mis wel de zin : Aan alle belgen des vaderlands , nu en degene die kome moge. lol

afbeelding van KellyenBram
Lid vanaf: 18/10/2017
5 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

We mogen van haar de struiken helemaal verwijderen.
Ik heb een offerte ontvangen van 1.800 euro voor onze kant, hare kant gaat ook ongeveer zoiets zijn.
Vind dit best veel om te betalen voor struiken die niet van ons zijn en niet op onze grond staan.

KELLY
afbeelding van disco stu
Lid vanaf: 13/12/2012
355 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Maar ben je nu niet een probleem aan het aanpakken dat eigenlijk geen probleem is?

Je wil draad op jouw grond zetten. Dan moet er toch ook alleen maar struiken op jouw grond verwijderd worden (mits kleine werkmarge misschien). Waarom dan perse alle struiken van de buren verwijderen en daarvoor betalen?

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
5194 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

plaats eens foto's , want zo is het moeilijk iets in te beelden. 3600€ voor verwijderen van struiken ?  zal geen 5m zijn he.

afbeelding van KellyenBram
Lid vanaf: 18/10/2017
5 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Het is 60 m, plaatser van de omheining zegt dat hij aan beide kanten 0,50 m nodig heeft om de omheining correct te plaatsen.
Draadomheining, bovenbuis met betonplaat.
Ik zal proberen foto's op te laden.

KELLY
afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
11178 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

  Ik ken geen enkele afsluiting, noch in betonplaten, noch in houten schutsels en zeker niet in draad waarbij je meer dan 1 meter werkzone moet voorzien op de perceelgrens.
En dan neem ik die 1 meter nog uit luiigheid en gemak want met 50 - 60 cm kom je ook toe. 

En de hamvraag is, wat staat er?
Struiken, ja dat weten we nu, maar zijn dit hoge, stekels, woekerende?
Dus geef eens wat foto's want volgens mij stel je het allemaal een bekke dramatisch voor.
Nogmaals een goei snoeizaag van 79 euro van Silky is soms rapper dan met kettingzagen en bosmaaiers.