Afsluiting met buur

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van jevc
Lid vanaf: 18/02/2013
587 berichten

Wij wonen nu enkele maanden in een nieuw huis van een nieuwe verkaveling. In de verkavelingsvoorschriften staat dat het verplicht is om een levende haag te gebruiken als afsluiting. Wij hadden gedacht aan een draad met traaggroeiende klimop om zo weinig mogelijk werk te hebben omdat wij niet echt groene vingers hebben.

Vorige week kregen we een brief van stad dat onze gebuur een bouwvergunning heeft aangevraagd voor een afsluiting met draad en betonnen plaat van 40cm hoogte. Dit weekend zijn we dan even gaan praten met onze gebuur hoe hij het ziet en hij zou graag deze afsluiting op de perceelsgrens plaatsen zodat we de kosten kunnen delen, dat waren we ook van plan. Maar hij is niet van plan om iets van levende haag te voorzien. Hij weet dat het verplicht is maar hij zei dat hij geen zin heeft om een haag te onderhouden en hij het niet erg vindt dat je door de afsluiting kan kijken. Toen ik iets vermeldde van klimop was hij niet echt fan hiervan.

Mijn vraag is nu: wat kan ik doen? Ik heb geen zin in een burenruzie maar ik zou wel graag een afsluiting hebben waar we niet kunnen doorkijken. En een haag 0,5m van de afsluiting zetten zou ik ook liever niet doen want die kant is juist de kant waar we een oprit willen maken naar een garage in de tuin, deze is maar 3,5m. Die klimop wil ik zelf gerust betalen en aan onze kant zetten, hoe kan ik onze gebuur overtuigen?

Of zijn er nog andere alternatieven voor een levende haag zonder veel plaats te verliezen?

Alvast bedankt Smile

Reacties

Pagina's

afbeelding van tjay
Lid vanaf: 21/06/2011
10983 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Is de vergunning vooor die draadafsluiting al goedgekeurd? Heb je een bezwaar ingediend, bv. dat je conform de verkaveling graag het gebruik van groen wil stimuleren en dus een levende haag wenst?

afbeelding van jevc
Lid vanaf: 18/02/2013
587 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Oorspronkelijk bericht geplaatst door tjay

Is de vergunning vooor die draadafsluiting al goedgekeurd? Heb je een bezwaar ingediend, bv. dat je conform de verkaveling graag het gebruik van groen wil stimuleren en dus een levende haag wenst?

Ja we hebben een bezwaar ingediend. De vergunning voor zijn draadafsluiting is goedgekeurd met als voorwaarde dat ze gebruikt wordt ter ondersteuning van een haag. Maar daar ben je niets mee als de buur in kwestie het vertikt om een haag te zetten.

afbeelding van tjay
Lid vanaf: 21/06/2011
10983 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Mja, dat is natuurlijk een typisch compromis Smile ... Bij controle "en wanneer gaat die haag daar staan?" "Nu ist te vroeg om te planten he meneer"... over een jaar "ja geprobeerd maar ze is kapot gegaan, ik probeer volgend jaar nog eens" ... etc etc... 

Ik denk dat er niet veel anders opzit dan je haag op jouw grond te zetten hoor... en dan goed uitkijken dat uw sympathieke pro-groen buur er niet te veel productjes opkapt. Als dat gebeurt, make sure you get it on camera, kwestie dat de sanering zeker op zijn kosten gebeurt.

afbeelding van jevc
Lid vanaf: 18/02/2013
587 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ja hij zei als hij verplicht wordt om een haag te plaatsen door stad hij ze gewoon op 10cm hoogte scheert. Dus veel privacy gaan we er ook niet van hebben. We denken eraan om te proberen overeen te komen om een doek aan die kant te hangen en hopen dat er niemand ons overdraagt (er staan al wat draadafsluitingen met een doek in de verkaveling). Dan verliezen we geen plaats voor onze oprit.

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
14378 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik begin te peinsen dat je je zelf een beetje 'arme ik ' wil voordoen.

Je hebt een breedte van 3.5 m naast je gevel. Mij maak je niet wijs dat je daar geen haag kunt zetten.

Heb genoeg ervaring in tuinen en verkavelingen om je te verzekeren dat dit wel kan.

Je argument  van opengaande deuren en auto wassen . Doe het dan achter of voor de gevel?

Volgende hagen kun je smal houden ( en dan bedoel ik 30cm breed)

Taxus, Carpinus, Fagus, Acer

luk

afbeelding van jevc
Lid vanaf: 18/02/2013
587 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Oorspronkelijk bericht geplaatst door lukanar

Ik begin te peinsen dat je je zelf een beetje 'arme ik ' wil voordoen.

Je hebt een breedte van 3.5 m naast je gevel. Mij maak je niet wijs dat je daar geen haag kunt zetten.

Heb genoeg ervaring in tuinen en verkavelingen om je te verzekeren dat dit wel kan.

Je argument  van opengaande deuren en auto wassen . Doe het dan achter of voor de gevel?

Volgende hagen kun je smal houden ( en dan bedoel ik 30cm breed)

Taxus, Carpinus, Fagus, Acer

luk

Beste Luk,

Ik wil hier niemands medelijden maar alleen een manier om hier uit te geraken zonder dat wij benadeeld zijn omdat iemand anders zich niet aan de wet wil houden en indien mogelijk zonder een verzuurde relatie met desbetreffende buur.
Het ging gewoon handig zijn om de auto te kunnen wassen naast het huis (is de noordkant), achteraan is er maar 4m plaats tot de garage in de tuin.
Toen we deze grond hebben gekocht hebben we de voorschriften moeten tekenen waarop stond dat een haag op de perceelsgrens moest komen, daarna hebben we beslist om ipv de wettelijke 3m, 3,5m te laten naast ons huis voor een oprit. Dan heb ik het wel even moeilijk om 0,65m te moeten opgeven.

Blijkbaar heb ik te wilde dromen.

Bedankt allemaal voor de raad, dit topic mag gesloten worden.
 

afbeelding van tjay
Lid vanaf: 21/06/2011
10983 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Bwa, is geen kwestie van wilde dromen hoor, maar ik wil geen eurocent betalen voor elke rechtszaak tussen buren wat omheiningen betreft ;). Een veelvoorkomend punt van discussie.

Het is uiteindelijk simpel: ofwel speel je de "dura lex sed lex" kaart, en ga je bij stedenbouw klagen dat je buur weigert dat jij de haag conform de verkavelingsvoorschriften plant op de perceelgrens, en dan vraag je daar raad. Op het einde van de rit betwijfel ik dat je je haag zal hebben, als dienen mens zijn zicht op uw hof moet & zal hebben, dan zal hij wel genoeg die plantjes snoeien, vertrappelen en vermassacreren tot hij zijn goesting krijgt. Dat kunt ge niet goedpraten, maar als dat zo nen zurige mens is, dan gaat ge daar op uw eentje of met de arm der wet volgens mij weinig aan veranderen, tenzij ge in zijne portefeuille gaat kunnen zitten. Cue dan maar meteen de zurige blik voor de rest van uw of zijn leven.

Het erbij laten is ook geen optie denk ik, dus dan moet je creatief aan de slag gaan. De kans is volgens mij zeer reeel dat als jij een overtreding begaat door die doeken op te hangen, dat je buurman dan wel over jou zal gaan klagen bij stedenbouw, en hij zal allicht nog gelijk krijgen ook ("dat komt hier wonen en denkt zich alles te mogen permitteren"). Die piste zou ik absoluut vermijden, da's gewoon in je eigen voet schieten.

Dus dan vraag je ofwel zelf een vergunning aan om platen van 2m hoog te zetten (met argumentering die je hier geeft + uitleg dat buurman een levende haag niet ziet zitten om te snoeien), en zet je die langs jouw kant van de perceelgrens = privacy en geen snoeiwerk. Rekening houdend met de vergunningvoorwaarde van je buur, vermoed ik wel dat je geen dichte afsluiting gezet gaat krijgen maar dat je voor een groene afsluiting zal moeten gaan. Dan kom je inderdaad in de situatie dat je afstanden ten opzichte van de perceelgrens moet bewaren: 0,5 meter... Je kan eens proberen te onderhandelen om dan elders op je perceel ter compensatie van geen haag maar een dichte afsluiting, toch nog ergens groen te zetten.

We proberen hier ook maar alle opties op te lijsten die legaal zijn en niet de fysieke integriteit van de buurman schaden/schenden ;), en met die suggestie van mezelf & luk ga je volgens mij toch het snelst privacy en een reglementaire haag hebben... 

Ik zou toch eens op stedenbouw passeren en gewoon vragen wat je best kan doen: je wil geen burenruzie, maar wel de haag conform de verkavelingsvoorschriften... en zeg dan dat je buurman dat blijkbaar niet ziet zitten (begin niet over heel dien emotionele bijklank, zeg gewoon dat je denkt dat dien mens dat snoeiwerk precies niet ziet zitten op zijne leeftijd ofzo). Je kan bijvoorbeeld vragen of er een minimumhoogte voor de haag is, of dat hij die zomaar op 10cm mag snoeien ("om er geen werk aan te hebben") zonder met jou te overleggen. Misschien hebben ze een creatieve oplossing, of suggereren ze alsnog dat je een vergunning kan aanvragen... of misschien komt daaruit dat de plaatsing van een haag VERPLICHT is (of staat er in de verkavelingsvoorschriften: er MAG enkel een haag als afsluiting = geen of een haag). Ze zullen ook weten dat je bezwaar tegen draad hebt ingediend... dat er iets scheelt of sluimert weten ze toch direct als je daar staat... trek daar vooral de kaart dat je pro groen bent, en conform de verkavelingsvoorschriften zou willen werken, en vooral niet te veel details over die buurman zelf geven.

Als dat niet werkt... dan zal het ofwel hard tegen hard worden (ik zou dat niet doen), ofwel je goesting doordrijven maar dan op 0,5 meter van de perceelgrens -- dat laatste zal sowieso al een heel discussie met zich meebrengen, maar daarbij ben je nog 100% in je recht.

afbeelding van jevc
Lid vanaf: 18/02/2013
587 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Inderdaad tjay, dat is nog een gedacht. We gaan deze week eens "anoniem" polsen bij stedenbouw of er nog andere mogelijkheden zijn.

afbeelding van jevc
Lid vanaf: 18/02/2013
587 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Daarnet naar stedenbouw geweest en het uitgelegd zonder een naam of plaats te zeggen maar zo anoniem waren we niet, blijkbaar zijn onze buren er gisteren geweest waardoor ze snel door hadden over wie het ging.

Ik viel wel serieus uit de lucht toen ze zeiden dat onze buur beweerde dat wij geen haag willen!
Toen heb ik verwezen naar ons bezwaarschift waar het tegenovergestelde letterlijk staat.
Hij heeft ook tegen stedenbouw gezegd dat hij een (traaggroeiende) haag gaat zetten naast zijn draadafsluiting. Alles wat hij zegt tegen ons is het tegenovergestelde.

Stedenbouw stelde voor om eens samen te zitten met alle partijen, dat vond ik een goed idee. Want nu is het toch maar woord tegen woord. Het heeft ook niet veel nut om een haag te planten op zijn perceel, als we een haag planten op de perceelsgrens moet hij maar 1 kant onderhouden en is iedereen tevreden.

 

afbeelding van alfredgeel
Lid vanaf: 08/05/2007
274 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Het is een straatje zonder eind.

Ik heb vorig jaar hier ergens een topic geopend met als titel " Help, mijn buurman heeft zijn eerste paneel geplaatst ".

Wel één jaar later zijn wij nog steeds ongelukkig. Een buur die panelen plaatst daar waar onze verkavelingsvoorschriften spreken van een draadafsluiting., dan nog eens ruim over de hoogte gaat 2m60 ipv de 1m80, totaal geen medewerking krijgen van de gemeente integendeel.

uiteindelijk hebben wij het opgegeven in de vorm van een compromis. Maar of wij er gelukkiger door geworden zijn, nee echt niet.

Mijn mening : plaats aub een haag op uw gedeelte en laat die onderhouden door een externe firma.Maak gebruik van het ladderrecht en laat uw buurman weten op die dag van zo laat tot zo laat komt firma x de haag onderhouden. Weigert hij dan heb je zelf iets in handen.

Maar neem het van mij aan ; het vergalt uw leven zo een buren ruzie.

 

 

afbeelding van slovenie
Lid vanaf: 22/11/2010
1053 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dan moet u maar geen haag plaatsen! Maar iets anders, planken of zo.

  • De buur is tervreden, want hij heeft geen werk aan die haag
  • U bent tevreden want u heeft uw afsluiting waar er niet door kan gekeken worden

In het geval dat de gemeente begint te zagen dan stuurt u die maar door naar uw buurman.

 

afbeelding van K.B.
Lid vanaf: 19/02/2009
11832 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Oorspronkelijk bericht geplaatst door jevc

Daarnet naar stedenbouw geweest en het uitgelegd zonder een naam of plaats te zeggen maar zo anoniem waren we niet, blijkbaar zijn onze buren er gisteren geweest waardoor ze snel door hadden over wie het ging.

Ik viel wel serieus uit de lucht toen ze zeiden dat onze buur beweerde dat wij geen haag willen!
Toen heb ik verwezen naar ons bezwaarschift waar het tegenovergestelde letterlijk staat.
Hij heeft ook tegen stedenbouw gezegd dat hij een (traaggroeiende) haag gaat zetten naast zijn draadafsluiting. Alles wat hij zegt tegen ons is het tegenovergestelde.

Stedenbouw stelde voor om eens samen te zitten met alle partijen, dat vond ik een goed idee. Want nu is het toch maar woord tegen woord. Het heeft ook niet veel nut om een haag te planten op zijn perceel, als we een haag planten op de perceelsgrens moet hij maar 1 kant onderhouden en is iedereen tevreden.

 

 

H et is toch duidelijk  ...

Jullie zetten nu een draad  ...

U moet geen haag zetten want dat doet uw buur al ... ( iets doet mij vermoeden dat hij wel wat tijd gaat laten tussen de afsluiting e de haag ) ...

 

Samenzitten met partijen die achteraf hun woorden "ontkennen" kan zeer gezellig zijn ... maar leidt eerder tot frustraties dan wel tot oplossingen ...

 

Zou bij mij rap opgelost zijn ...

1. Geen bezwaar dat hij een afsluiting zet op zijn perceel  op zijn kosten ...

2. zelf zet ik mijn haag ...  het is niet omdat hij draad mag zetten dat ik geen haag mag zetten 

...   Ieder zijn zin ... met het uitgespaarde geld van de faluiting gong ik naar de car-wash ...

 

k.b.

 

afbeelding van Bart1785
Lid vanaf: 20/09/2017
1 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hoe is het afgelopen met jullie haag?

Zijn jullie  og tot een overeenkomst met de buur kunnen komen? Hebben jullie zelf een haag op jullie eigen perceel gezet? 

Zitten in een gelijkaardige situatie, dus ben wel benieuwd hoe dit is afgelopen...

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
8914 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Bart1785 schreef:

Hoe is het afgelopen met jullie haag?

Zijn jullie  og tot een overeenkomst met de buur kunnen komen? Hebben jullie zelf een haag op jullie eigen perceel gezet? 

Zitten in een gelijkaardige situatie, dus ben wel benieuwd hoe dit is afgelopen...

Wat is uw situatie ? 

persoonlijk begrijp ik niet zo goed hoe je er niet uit kan raken..... of je komt overeen, of je plaatst op eigen grond. 

Hier was het snel beklonken, de ene deed gewoon mee en 50/50 betaald. de andere had geen bezwaar tegen mijn plan, maar wou er geen geld in steken, dus geplaatst op de perceelgrens op mijn kosten.

Pagina's