Aannemer factureert meerprijs

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Cerberos
Lid vanaf: 05/11/2012
11 berichten

Een aannemer heeft mij, na een plaatsbezoek, een offerte bezorgd voor het aanleggen van een oprit en terras. Daarin staan de prijzen mooi opgelijst per m2. Na het ondertekenen van deze offerte betaal ik ook een voorschot, 30% van het afgesproken bedrag.
Na beëindiging van de werken krijg ik een mail met de factuur, waarin hij stelt: er is een meerprijs voor het uitgraven en ophogen. Gaat toch wel over 1080 euro ex btw.
Ben ik verplicht dit te betalen? Hij heeft mij daar nooit over gesproken. De offerte zegt enerzijds: nivellering en aandammingen zijn ten koste van de klant. Anderzijds vermeldt de offerte ook dat meerwerken worden uitgevoerd na de bevestiging van de opdracht EN als de eenheidsprijs van de meerwerken overeengekomen is.

Alvast bedankt voor enig advies!

Reacties

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
10146 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dus u ging akkoord met een offerte, maar je wist niet wat erop stond....

Sorry, maar iets klopt er niet aan je verhaal.

 

afbeelding van Cerberos
Lid vanaf: 05/11/2012
11 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Misschien kan u de eerste post nog eens tegoei nalezen dan voor u reageert. Dank u.

afbeelding van Cerberos
Lid vanaf: 05/11/2012
11 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Graag enkel reacties van mensen die een soortgelijke situatie hebben gehad. Niet van mensen die onnuttige reacties plaatsen of aannemers die enkel vanuit hun eigen winkel denken.

afbeelding van Caroto
Lid vanaf: 27/10/2019
710 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

@TS alle reacties zijn nuttig, of ze jou bevallen of niet is een andere zaak.  Als je alleen maar je gelijk wil halen is een forum de verkeerde plaats.

Dat gezegd zijnde vind ik dat een aannemer de verantwoordelijkheid heeft om als een particuliere 'noob' klant een totaalofferte vraagt voor in dit geval een volledige oprit te leggen, hij de verantwoordelijkheid heeft om te maken dat de klant beseft wat hij krijgt voor de offerte. En je kan van een 'noob' klant niet verwachten dat hij weet welke stappen er nodig zijn om tot het resultaat te komen waar overeenkomst over is.  Het is inderdaad een beetje wishful thinking van jou geweest om te hopen dat het een totaalprijs was, maar het is net zo goed van de aannemer beetje sluw om die meerprijs op die manier te verrekenen en dit niet volledig op te nemen in de offerte. 

De belangrijke vraag daarin : is er ooit gesproken dat u het graafwerk, nivelleringswerk, ophogingswerk zelf zou uitvoeren?

Los van dat staat er ook in de offerte dat elk meerwerk moet goedgekeurd en besproken worden. Dus daar gaat aannemer zowiezo in de fout.

Amateurke 2

afbeelding van deco1966
Lid vanaf: 16/09/2008
2247 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Cerberos schreef:

Graag enkel reacties van mensen die een soortgelijke situatie hebben gehad. Niet van mensen die onnuttige reacties plaatsen of aannemers die enkel vanuit hun eigen winkel denken.

Dus u wil eigenlijk alleen mensen die reageren met "ohh ja heb ik ook voorgehad en ben dus ook door zo'n oneerlijke aannemer beduveld".

Spijtig maar zo werkt het hier niet.

U vroeg of u zou moeten betalen.  Het antwoordf is ja.

Uw reactie is dan ...jamaar hij moest iets laten weten voor hij eraan begon. 

de feiten:

- u heeft een aannemer een contract laten opmaken voor het aanleggen van uw oprit

- u heeft een offerte ontvangen met de nodige details en ook met de details die niet in de prijs zijn begrepen

- u heeft dit allermaal voor akkoord getekend na het gelezen te hebben en geen vragen hieromtrend te hebben

de ongeloofwaardigheden:

- u wist niet dat er eerst moest afgegraven worden, genivelleerd en/of aangedamd (of u negeerde dit)

- u heeft deze werken zien gebeuren tussen het moment dat u 's morgens vertrok naar het werk en 's avonds dat u terug thuis kwam

- u heeft zich nooit de vraag gesteld wie deze voorbereidende werken zou betalen (zie offerte) nu ze uitgevoerd waren

Als het u niet bevalt dat hier mensen (met kennis van bouwgeraletteerde problemen) zoals aannemers u aantonen waar beide partijen in fout zijn gegaan en waarom er heel veel kans is dat u zal betalen...

Vraag dan aan uw aannemer om eens langs te komen en bespreek u ongenoegen  Of u kan ook een advocaat gespecialiseerd in bouwrecht aanspreken en zien wat er gebeurd

 

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
9819 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Mij lijkt het simpel: u vraagt de aannemer om de ondertekende documenten ivm de uitvoering en prijs van deze meerwerken, zoals contractueel overeengekomen. Als deze die niet kan voorkeggen zijn er ongevraagde werken uitgevoerd die u niet moet betalen.

De aannemer heeft natuurlijk wel een verzekering voor rechtszaken, en omdat de offerte expliciet vermeldt dat deze werken te uwen laste zijn, zal deze u dus zonder veel kosten kunnen vervolgen om dat deel van de offerte af te dwingen (maar doordat er geen prijzen vermeld zijn kan dat niet afgedwongen worden).

U zal echter een advocaat nodig hebben, en dat zal u veel meer dan die 1000€ kosten.

Daarom is het wellicht verstandig om voor te stellen dat jullie 'de stok in twee doen' en dat u de helft betaalt. Uit goodwill... maar zonder uw rechten te verminderen. (Daar bestaat een bepaalde formulering voor).

Let wel: als er in die offerte ergens een uurprijs voor 'overige werken', of eenbregieprijs vermeld is, dan is er wél een prijs afgesproken en zal het voor u een stuk moeilijker liggen om er onderuit te raken.

Er was u overigens ook gemeld dat die werken nodig waren, dat ze te uwer laste zouden zijn en ze zijn ook uitgevoerd, dus eigenlijk moet je er niet onderuit willen want je hebt gekregen wat je gevraagd hebt.

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum
Regio: Roeselare-Kortrijk

afbeelding van art
Lid vanaf: 13/05/2009
1753 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

D I Y schreef:

Mij lijkt het simpel: u vraagt de aannemer om de ondertekende documenten ivm de uitvoering en prijs van deze meerwerken, zoals contractueel overeengekomen. Als deze die niet kan voorkeggen zijn er ongevraagde werken uitgevoerd die u niet moet betalen.

De aannemer heeft natuurlijk wel een verzekering voor rechtszaken, en omdat de offerte expliciet vermeldt dat deze werken te uwen laste zijn, zal deze u dus zonder veel kosten kunnen vervolgen om dat deel van de offerte af te dwingen (maar doordat er geen prijzen vermeld zijn kan dat niet afgedwongen worden).

U zal echter een advocaat nodig hebben, en dat zal u veel meer dan die 1000€ kosten.

Daarom is het wellicht verstandig om voor te stellen dat jullie 'de stok in twee doen' en dat u de helft betaalt. Uit goodwill... maar zonder uw rechten te verminderen. (Daar bestaat een bepaalde formulering voor).

Let wel: als er in die offerte ergens een uurprijs voor 'overige werken', of eenbregieprijs vermeld is, dan is er wél een prijs afgesproken en zal het voor u een stuk moeilijker liggen om er onderuit te raken.

"Uit voorbehoud van alle rechten en zonder enige nadelige erkentenis "

afbeelding van Cerberos
Lid vanaf: 05/11/2012
11 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik ken daar niets van, daarom dat ik ook een professioneel laat komen. Als hij geen woord zegt over nivelleren enzomeer weet ik toch niet dat dat moet gebeuren. Hoe moeilijk is het nu om dat te snappen. Aannemers 'met kennis van zaken' als u vinden het dus normaal om zomaar even een smak geld meer te factureren zonder daar ook maar over te communiceren. Gelukkig is het door de taalfouten moeilijk om uw post serieus te nemen.

Bij deze mag er dan ook een slot op deze thread.

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
9819 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Cerberos schreef:

Gelukkig is het door de taalfouten moeilijk om uw post serieus te nemen.

Wel een beetje beleefd blijven, graag. We spelen niet de man.

Bij deze mag er dan ook een slot op deze thread.

Zo werkt dat hier niet...

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum
Regio: Roeselare-Kortrijk

afbeelding van Stievius
Lid vanaf: 09/06/2014
29 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Als het werk naar behoren is uitgevoerd zou ik er voor die 1000 euro mijn energie niet insteken... 

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
10146 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Je kan de offerte eventueel posten, dan zien we tenminste waar we over praten. 

En heel wat gebruikers onder ons zijn geen aannemer. En ja er zijn er die het sluw spelen of zelfs oplichten. Maar ook ver het algemeen wil iedereen hetzelfde en dat is op een goede manier hun boterham verdienen. 

En net als leek, moet je net alles goed lezen en vragen stellen bij stukken die je niet begrijpt.  Ikzelf stuur dan al eens een mail, met de verwoording hoe ik dingen begrepen heb en te kijken of dat klopt met hoe de aannemer het bedoelde.  

In heel veel gevallen wordt er ook een uurprijs voor regie in offerte gezet en dingen die niet in offerte zijn opgenomen maar toch nodig blijken worden dan aan die prijs gedaan. 

U bent niet de enige die zulke situatie meemaakt. Maar in eerdere gevallen is al eens gebleken dat de meerprijs die aangerekend werd eigenlijk een koopje was, voor het werk dat uitgevoerd werd. 

En ook horen we hier maar 1 partij. We weten zelfs niet of je het met hem hebt opgenomen en wat zijn reactie was.

 

 

afbeelding van art
Lid vanaf: 13/05/2009
1753 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik snap niet waarom men hier zo graag de advocaat van de duivel speelt. 
iedereen op dit forum kan zich wel herinneren dat ie eens iets moest laten uitvoeren zonder te weten wat het eigenlijk inhoudt. 
Ik kan niet geloven dat men dan perfect de juiste vragen gesteld heeft en wat ook allemaal opgezocht heeft want owee hier als je een offerte hebt goedgekeurd zonder je eerst te verdiepen in allerlei technische dingen én juridisch vakjargon. 

Is dat nou net niet de reden waarom we het aan iemand anders vragen??

sjonge toch.  Dit is echt typisch voor de bouw. 
(bis, I know)

 

afbeelding van Cerberos
Lid vanaf: 05/11/2012
11 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Na het plaatsbezoek kreeg ik deze offerte met begeleidende brief.  Er is niet over ophogen gesproken. In de brief staat dat deze offerte het plan van aanpak is.

De factuur telt zomaar even 1080 euro ex btw erbij, terwijl daar nooit over gesproken is. (Terras is in deze factuur niet meegerekend)

 

afbeelding van invis
Lid vanaf: 07/01/2018
185 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Als ik één tip mag geven. Probeer als je iets bouwt, of werken laat uitvoeren, in de buurt te zijn. Niet om die mannen op hun vingers te kijken, maar om ze nen cola of nen koffie aan te bieden. Wat bij te leren van hun praktijkervaring. En vooral zien van wat x lijntjes op een offerte in de realiteit echt zijn.

Wij zijn zelf aan het bouwen, en hoe vaak heb ik al eens niet staan meekijken op dingen waarvan ge achteraf zegt, amai, daar komt toch precies van alles bij te kijken tegen dat dat (goed) uitgevoerd is. 

Ik zelf loop ook niet graag achter 10 offertes. Want dan kan je perfect vergelijken en ga je zo'n dingen die onbreken er wel uitvissen. Maar als het werk nu in orde gedaan is. En er is effectief extra voorbereiden werk gedaan, dan zou ik inderdaad gewoon vanuit een "assume positive intent" uitgaan en netjes betalen.

Ik snap dat het balen is dat er een aanzienlijk bedrag bijkomt. Dat had misschien met beter communicatie van beiden vermeden kunnen worden. Maar als er werk uitgevoerd is, is het maar zo eerlijk dat dat vergoed wordt.

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
10146 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Cerberos schreef:

De offerte zegt enerzijds: nivellering en aandammingen zijn ten koste van de klant. 

Ik vermoed dat we een stuk missen in de offerte ?