Natuurgebied

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Reno Vatie
Lid vanaf: 23/12/2019
5 berichten

Beste

Toen ik op Geopunt Vlaanderen keek, zag ik dat bij ons in de tuin het grootste deel benadrukt wordt als "natuurgebied". Echter zou ik in dit gebied graag een vijverhuis willen zetten, maar online vind ik hier niet zo veel over terug. Ik vond namelijk wel dat natuurgebied geconverteerd kan worden naar bouwgrond, maar dat dit voornamelijk gedaan wordt voor grote gebieden waar industrie-terrein van gemaakt wordt.

Zijn er mensen die hierover meer uitleg weten? Voornamelijk welk(e) soort(en) procedure(s) hiervoor beschikbaar zijn? Het gaat over een kleine oppervlakte en zou het natuurgebied niet tijdens de bouw en verdere levensduur schaden.

Reacties

afbeelding van knessel
Lid vanaf: 08/07/2006
1109 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

natuurgebied = ruimtelijk kwetsbaar gebied

De vrijstellingen uit het vrijstellingsbesluit zijn hier niet toepasbaar, dus je zal steeds een vergunningsaanvraag moeten laten lopen.  Als er geen verkaveling en dito voorschriften beschikbaar is, is de kans op een verguninng zeer klein;  zeker als deze niet aansluit bij uw woning.

Wat bedoel je met een vijverhuis ?

afbeelding van Reno Vatie
Lid vanaf: 23/12/2019
5 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Beste

Wij hebben thuis een grote zwemvijver waar ik graag een houten huis wil neerzetten. Hierin komen dan enkele spullen om op te slaan, maar ik zou er graag ook een kacheltje e.d. inzetten om het wat gezelliger te maken. Ook zou ik hier elektriciteit willen voorzien.

Dit huisje zou uit hout bestaan en zou enkele ramen bevatten. De vloer zou ik graag uit een verhard oppervlak maken. De afmetingen zouden ruw geschat 4x6m worden.

Ik stel me de vraag of het nuttig is om hier al wat aan te werken indien het toch nooit goedgekeurd zou worden. Ik vind het zelf nogal vreemd dat de overheid gebieden zomaar kan omzetten in natuurgebied, terwijl dit eigenlijk altijd gebied van onze zwemvijver geweest is, die vroeger mechanisch uitgegraven is.

Alvast bedankt voor uw interesse!

afbeelding van Reno Vatie
Lid vanaf: 23/12/2019
5 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

knessel schreef:

natuurgebied = ruimtelijk kwetsbaar gebied

De vrijstellingen uit het vrijstellingsbesluit zijn hier niet toepasbaar, dus je zal steeds een vergunningsaanvraag moeten laten lopen.  Als er geen verkaveling en dito voorschriften beschikbaar is, is de kans op een verguninng zeer klein;  zeker als deze niet aansluit bij uw woning.

Wat bedoel je met een vijverhuis ?

Beste

Wij hebben thuis een grote zwemvijver waar ik graag een houten huis wil neerzetten. Hierin komen dan enkele spullen om op te slaan, maar ik zou er graag ook een kacheltje e.d. inzetten om het wat gezelliger te maken. Ook zou ik hier elektriciteit willen voorzien.

Dit huisje zou uit hout bestaan en zou enkele ramen bevatten. De vloer zou ik graag uit een verhard oppervlak maken. De afmetingen zouden ruw geschat 4x6m worden.

Ik stel me de vraag of het nuttig is om hier al wat aan te werken indien het toch nooit goedgekeurd zou worden. Ik vind het zelf nogal vreemd dat de overheid gebieden zomaar kan omzetten in natuurgebied, terwijl dit eigenlijk altijd gebied van onze zwemvijver geweest is, die vroeger mechanisch uitgegraven is.

Alvast bedankt voor uw interesse!

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
14519 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Uit uw verslag en vraag maak ik op dat er dus een zwemvijver is gebouwd in natuurgebied?

Is deze goedgekeurd?

Het aanvragen van een bouwvergunning kan leiden tot een herstelverzoek.

Dus even nadenken voor je vergunning gaat aanvragen enof regularisatie van deze vijver

Natuurgebieden zijn zeer kwetsbare gebieden zoals knessel al aanhaalde. De regelgeving que bouw, landschapsveranderingen, reliëfwijzigingen zijn zeer strikt hiervoor. Ik acht de slaagkans om een vijverhuisje of boothuis of eender wat zeer laag in. Zeker met het verleen van een bouwmisdrijf.

afbeelding van Reno Vatie
Lid vanaf: 23/12/2019
5 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

lukanar schreef:

Uit uw verslag en vraag maak ik op dat er dus een zwemvijver is gebouwd in natuurgebied?

Is deze goedgekeurd?

Het aanvragen van een bouwvergunning kan leiden tot een herstelverzoek.

Dus even nadenken voor je vergunning gaat aanvragen enof regularisatie van deze vijver

Natuurgebieden zijn zeer kwetsbare gebieden zoals knessel al aanhaalde. De regelgeving que bouw, landschapsveranderingen, reliëfwijzigingen zijn zeer strikt hiervoor. Ik acht de slaagkans om een vijverhuisje of boothuis of eender wat zeer laag in. Zeker met het verleen van een bouwmisdrijf.

 

Beste

Deze zwemvijver ligt er al meer dan 30 jaar. Ik weet niet precies wanneer deze gegraven is, maar deze is gegraven in de tijd voor er sprake was van "verbod op bouw in natuurgebied" en "kwetsbare gebieden". In die tijd was er ook altijd het gedacht om zo'n boothuis neer te zetten, maar dat was er nooit van gekomen. Dit perceel is nog steeds aansluitend aan een huis. Echter is dit perceel in de loop der jaren benoemd als "natuurgebied" terwijl de zwemvijver vroeger handmatig uitgegraven werd. 

Indien we dus de gebeurtenissen oplijsten, bestond de vijver al en is dit gebied toegekend als natuurgebied achteraf. Dit waarschijnlijk door verschillende veranderingen in het gemeentelijk ruimtelijke-ordeningsplan. De zwemvijver is een echte natuurvijver waaraan geen menselijke invloeden zijn aangezien deze ook gewoon gevuld is met regen- en grondwater.

Ik vroeg me dus af of er mogelijke procedures bestaan die ik zou kunnen doorlopen om een goedkeuring van zo'n boothuis te verkrijgen.

Alvast bedankt voor uw reactie!

afbeelding van janaxis
Lid vanaf: 19/03/2011
319 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Beste

De gewestplannen waarop uw stuk als natuurgebied ingekleurd werd, bestaan al minstens 40 jaar. 
U zal helaas dus niets kunnen oprichten, en als u een bouwvergunning aanvraagt, zelfs voor het aangrenzend huis, kan u een herstel van natuurgebied verplicht worden.

U kan wel even ter info op stedenbouw langsgaan, maar ik vrees ervoor.

afbeelding van Keon
Lid vanaf: 14/11/2015
2869 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Een haalbare optie is om uw boothuis te plaatsen in de zone die officieel tot de woonzone behoort ("achteraan in de tuin tegen het natuurgebied") in de hoop dat het dan niet te ver van uw vijver verwijderd is.

afbeelding van bert2
Lid vanaf: 11/03/2006
431 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Een vergunning voor een tuinhuis in natuurgebied heeft 0% slaagkans. Net op de woonzone zou dit wel kunnen lukken. (ik vermoed 50m van de weg?). 

Als die zwemvijver natuurlijk is (zonder beton of folie) zal die daar wel mogen blijven liggen. (ik vermoed dat je hem zelfs niet meer zal mogen dichtgooien).

Als hij niet-natuurlijke materialen bevat, zit je met een serieuze bouwovertreding, tenzij hij er al lag voor het gewestplan in werking trad (meestal rond 1978, afhankelijk van de zone). Dan kan je nog een aanvraag indienen om hem als 'vergund geacht' op te laten nemen in het vergunningsregister.

Maar let op: niet staan liegen over de data, want op de gemeente hebben ze binnen de 5 minuten alle luchtfoto's van de laatste eeuw bekeken Smile

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
14519 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Reno Vatie schreef: 

 

Beste

Deze zwemvijver ligt er al meer dan 30 jaar. Ik weet niet precies wanneer deze gegraven is, maar deze is gegraven in de tijd voor er sprake was van "verbod op bouw in natuurgebied" en "kwetsbare gebieden". In die tijd was er ook altijd het gedacht om zo'n boothuis neer te zetten, maar dat was er nooit van gekomen. Dit perceel is nog steeds aansluitend aan een huis. Echter is dit perceel in de loop der jaren benoemd als "natuurgebied" terwijl de zwemvijver vroeger handmatig uitgegraven werd. 

 ik heb begrip voor je aangehaalde argumenten maar spijtig genoeg zo werkt het niet.

Je schrijft dat de vijver reeds is uitgegraven voor dat er sprake was van natuurgebied of kwetsbare gebieden. Dit argument zal niet weerhouden worden, er zijn legio voorbeelden van natuurgebieden die EN later zijn benoemd EN waar beheersplannen voor zijn opgesteld. Kaderend in zo'n beheersplan is de kans reeel dat je de vijver moet dempen om het oorspronkelijke biotoop te vrijwaren of te herstellen.

Het is niet alleen in stand houden van waardevolle gebieden maar ook het herstel van deze gebieden.Voorbeeld hiervan is de kalmthoutse heide, beschermd en zware kaptoelating om berk te rooien. 

Indien we dus de gebeurtenissen oplijsten, bestond de vijver al en is dit gebied toegekend als natuurgebied achteraf. Dit waarschijnlijk door verschillende veranderingen in het gemeentelijk ruimtelijke-ordeningsplan. De zwemvijver is een echte natuurvijver waaraan geen menselijke invloeden zijn aangezien deze ook gewoon gevuld is met regen- en grondwater.

Maar uitgegraven door de mens en niet van natuurlijke oorsprong. En met deze argumentatie wordt heel je betoog op losse schroeven gezet. Zeker als er herstelmaatregelen worden opgelegd. 

Trouwens als je echt het argument wil gebruiken van natuurvijver dan zal je moeten fysiek aantonen dat deze vijver een biotoop vormt met zeer specieke planten, insecten, dieren en wat nog allemaal. Ik denk dan bv aan de aanwezigheid van vuursalamanders of hazelwormen, een of andere zeldzame kikker of salamonszegel. En nee een graskarper , een koi of een treurwilg gaan ze niet aanvaarden. Let op, als je deze vijver kunt beschrijven als een uniek biotoop dan is de kans om een boothuis te bouwen nog kleiner geworden.

Ik vroeg me dus af of er mogelijke procedures bestaan die ik zou kunnen doorlopen om een goedkeuring van zo'n boothuis te verkrijgen.

Alvast bedankt voor uw reactie!

 

Denk dat je je idee moet gaan herzien. in plaats van het natuurgebied met een zwemvijver te gaan belasten met een boothuis , kan je misschien toch beter overwegen om te gaan werken met de herwaardering van de vijver en het natuurgebied daarrond. Ik bedoel met een boothuis ga je de aktiviteit en de menselijke invloed op dit biotoop nog eens extra belasten wat niets bijdraagt tot de instandhouding van dit biotoop. Waarom werk je geen mogelijkheden uit om dit biotoop te ontsluiten op een zachte manier met zo weinig mogelijk belasting op dit biotoop?

Ik denk bv aan knuppelpaden, vlonders en ja een shelter of stal . 

Maar om je daarin te begeleiden zal je ten rade moeten gaan bij natuur en bos.