Verwarming kleine rijwoning

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van mathias1
Lid vanaf: 04/05/2009
829 berichten

We hebben onlangs een kleine rijwoning gekocht met de bedoeling deze grondig maar budgetvriendelijk te renoveren. De woning wordt daarna verhuurd of terug verkocht. 

Voor de verwarming dacht ik eerst aan gas, maar dan moet er gas binnen gebracht worden. Zijn er alternatieven in dezelfde prijsklasse? Pellets? Nu staan er 2 kolenkachels

Reacties

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
8148 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

L/w warmtepomp.  Kan je meteen koelen ook.

 

afbeelding van art
Lid vanaf: 13/05/2009
381 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Is det in dezelfde prijsklasse  ?

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
7877 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Mario_ schreef:

L/w warmtepomp.  Kan je meteen koelen ook.

 

Dan gaan ze eerst een beetje moeten isoleren, denk ik, vooral als ik lees ‘kolenkachels’.

Nu ja, hopelijk gaan ze vooral eerst isoleren (vloer, wand, dak) en isolerend glas & schrijnwerk plaatsen en ventilatie. En dan kunnen ze nog eens zien naar wat er nog nodig is om te verwarmen. Om twee kolenkachels van misschien 10kW of meer te vervangen met L/W warmtepomp, zal toch geen sinecure zijn. En overal vvw of convectoren zetten zal ook de prijs niet in dezelfde categorie houden.

Ik vermoed dat zuinigheid ‘om te verhuren’ helaas geen prioriteit zal zijn.

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum

afbeelding van Tommie1
Lid vanaf: 15/04/2011
4504 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Pellets.... als je in de winter om de paar dagen een paar zakken  pellets mag gaan gieten, dat wordt iedereen wel beu. Tenzij je daar een feeder met gigantisch reservoir naast zet, maar dan blijft de wekelijkse taak om de asse te verwijderen. Dat doen alleen echt gemotiveerde gebruikers, en niet een huurder. 

 

Warmtepomp kan Ok zijn als je vloerverwarming installeert en de zaak heel goed gaat isoleren. Vloerisolatie is dan zeer belangrijk, maar moeilijk door de koudebruggen die je toch niet helemaal weg krijgt. 

 

Als laatste is er dan gas, dat zal het goedkoopst zijn, en ook het vriendelijkst in aanschafkosten en onderhoud. 

 

afbeelding van art
Lid vanaf: 13/05/2009
381 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Zoals ik al suggereerde, gasketel is in termen van kosten wellicht de enige juiste oplossing. 

Opex i.p.v. capex...

Je wilt als verhuurder toch niet eerst 10/15 jr afbetalen om dan pas rendement te hebben?

en zoals hoger reeds gesteld, warmtepomp vraagt zeer goede isolatie en luchtdichtheid en das bij een renovatie niet evident. 

afbeelding van mathias1
Lid vanaf: 04/05/2009
829 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Sowieso is het de bedoeling om het schrijnwerk te vervangen en een beglazing van  1.1 of 1.0 te voorzien (geen drie dubbel). Dak kan voldoende geisoleerd worden.

 

Voorgevel en achtergevel is nog te bekijken. Als we iets grotere ramen voorzien, heeft dit ook zijn invloed. 

Vloerisolatie: Ik was van plan om de bestaande vloer eruit te halen en een nieuwe betonplaat te voorzien. Evenwel zit ik met een stukje kelder. Dat zou betekenen dat deze gedempt moet worden en de watermeter verplaatst.

 

Het kan gerust zijn dat de bestaande kolenkachels over gedimensioneerd zijn. 

 

Elektrisch verwarmen is misschien wel de goedkoopste oplossing installatiegewijs, maar niet echt interessant voor de verhuurmarkt.

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
8148 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wat bedoel je met electrisch verwarmen....

WP is electrisch. ....

Gasinstallatie is goedkoper