Rioleringsaansluiting, hoe oplossen en is er een fout gemaakt?

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Aocaoc
Lid vanaf: 12/02/2018
10 berichten

Bij het zetten van onze nieuwbouw (sleutel op de deur) is er een probleem opgedoken met de rioleringsaansluiting.
De volgende puntjes die ik ga opsommen zijn "feiten" die me verteld werden door het bouwbedrijf en door de watervoorzieningsmaatschappij.

  • De aansluiting van onze septische put zit 35 à 40 cm lager dan de nieuw aangelegde aansluiting van de riolering.
    De septische put was reeds geplaatst voor de rioleringswerken werden uitgevoerd.

 

  • Deze nieuw aangelegde rioolaansluiting komt van aan de overkant van de straat daar er aan onze kant van de straat geen riolering was, dit bracht al de nodige kosten met zich mee.
    Nu blijkt dat de riolering in de straat (aan de overkant) maar juist onder het wegdek ligt en daarom dat deze niet lager kon worden aangeleverd.
     
  • Onze vloerhoogte van het gelijkvloers mocht maximum 30 cm boven het maaiveld worden geplaatst, waardoor ons bouwbedrijf de septische put ook niet hoger kon plaatsen.

Voor dit op te lossen hebben we een offerte gekregen met 2 Karcher SP7 Dirt Inox pompen.

Is dit de enige oplossing want dit lijkt me de laatste te overwegen en duurste oplossing?
Is er ergens een fout gemaakt door onze bouwfirma of de watermaatschappij?
Of had de gemeente hier rekening mee moeten houden (alle meer recentere huizen aan onze kant van de straat staan een heel pak hoger dan 30 cm boven het maaiveld)?

Alvast bedankt.

Reacties

afbeelding van charel
Lid vanaf: 09/04/2010
14834 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Aocaoc schreef:

Bij ons was een septische put verplicht.
Het feit dat we maar maximum 30 cm boven het maaiveld mochten zitten was beschreven in de bouwvergunning.
Ik heb gisteren nog communicatie gehad met enkele partijen.

 

Communicatie gehad met partijen die het van hun rug willen schudden, dat is duidelijk. Aannemer en architect, twee handen op één buik.

De aansluiting op de hoofdleiding van de riolering is juist onder het midden van de buis gebeurd, hier is dus geen optie om deze lager aan te koppelen voor zo enkele centimeters te winnen (indien deze bovenaan zou aangekoppeld zijn).

De vraag is hoe diep die aansluiting daar ten opzichte van het maaiveld zit, ik veronderstel minstens 30 cm dieper want dat zou al abnormaal ondiep zijn. En dus 60 cm onder het niveau van de binnenvloer. 

De septische put zelf kon ook niet hoger worden geplaatst.
Deze heeft een tussenschot, en werkt via communicerende vaten. Indien ze hier de afvoerleiding hoger zouden laten starten zou de regel van communicerende vaten niet meer werken.

Communicerende vaten ? De afvoer naar de openbare riolering moet gewoon gelijk tot 5 cm lager zitten dan de invoer vanuit de woning .

Hier lijkt me het eerder een "fout" van de gemeente, door ons te limiteren op max 30cm boven het maaiveld zetten ze ons voor het voldongen feit om dit enkel op te kunnen lossen met pompen.

Wat denken jullie?

Niks fout van de gemeente ! De riolering zit waar die zit en het is aan degene die er bouwt om zich aan te passen. Bij 30 cm binnenvloerverhoging tov het maaiveld heb je nog altijd een verschil van 60 cm.

Ruimte zat om de afvoerinstallatie te maken zoals het hoort en zeker zonder gebruik te moeten maken van pompen.

Als je nu eens opmeet hoe diep die aansluiting aan de straat zit, hoe dik jouw vloeropbouw is (plafond kruipkelder of kelder versus binnenvloer) en hoeveel het maaiveld rondom de woning is verhoogd tov het oorspronkelijke maaiveld aan de straat dan kan je die gegevens gebruiken om u geen blaaskens te laten wijsmaken.

afbeelding van disco stu
Lid vanaf: 13/12/2012
580 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Aocaoc schreef:

Hier lijkt me het eerder een "fout" van de gemeente, door ons te limiteren op max 30cm boven het maaiveld zetten ze ons voor het voldongen feit om dit enkel op te kunnen lossen met pompen.

Wat denken jullie?

 

Het is toch aan de architect om met deze info rekening te houden, de niveau's uit te zetten op een plan, en te bekijken of het een haalbare kaart is?

--> als het geen haalbare kaart is moet hij dat toch op voorhand melden en een oplossing voorstellen? Niet achteraf jullie voor voldongen feiten zetten...

 

Als de afvoeren en rioleringsaansluiting mee in de aanneming van de SOD zitten, lijkt me die kost toch voor de SOD te zijn (los van of dit nu gravitair of door pompen kan gebeuren)? Tenzij dit expliciet is uitgesloten uit hun scope van de werken.

afbeelding van teaser
Lid vanaf: 08/04/2009
2497 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Aocaoc schreef:

 

De septische put zelf kon ook niet hoger worden geplaatst.
Deze heeft een tussenschot, en werkt via communicerende vaten. Indien ze hier de afvoerleiding hoger zouden laten starten zou de regel van communicerende vaten niet meer werken.

Hier maken ze u duidelijk blaaskes wijs. Het principe van communicerende vaten is beperkt tot binnen in de put - het tussenschot verdeelt de put als het ware in 2 'vaten' - en staat dus volledig los van hoe hoog of hoe laag die put geplaatst wordt. 

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
9275 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Behalve dat, wanneer de afvoer te hoog komt, het spel naar binnen communiceert ipv naar de riolen...
Tussen de twee helften blijft de communicatie uiteraard intact, maar de functie van het geheel gaat een beetje de mist in als de afvoer te hoog komt te liggen.

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum
Regio: Roeselare-Kortrijk

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
9275 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

De fout die volgens mij gemaakt is, dat is het niet verhogen van het maaiveld...
De architect had dit eigenlijk moeten navorsen en daar de plannen naar aanpassen.

Tot zo'n 50cm kan dit vaak zelfs zonder vergunning, en dan was er voor TS geen probleem geweest (wel veel duurdere offerte natuurlijk, en wellicht kruipkelder nodig wegens opgevoerde grond tenzij er nu al volwaardige kelder is).
Blijft de vraag of je een prijsverhoging van enkele tienduizende euro's zou zien zitten hebben.

Ik vermoed dat dit bij de latere woningen in de straat dan wel gebeurd is?

Het huis afbreken en herbeginnen zal je nergens verkrijgen, dus worden het pompen...
Wie dat zal moeten betalen, dat is een andere discussie, en hangt van de contractuele voorwaarden af.

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum
Regio: Roeselare-Kortrijk

afbeelding van charel
Lid vanaf: 09/04/2010
14834 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

De fout die volgens mij gemaakt is, dat is het niet verhogen van het maaiveld...
De architect had dit eigenlijk moeten navorsen en daar de plannen naar aanpassen.

Eigenlijk heeft dat geen belang.

De binnenvloer ligt op + 30 cm tov het maaiveld (aan de straat), de rioolaansluiting ligt minstens op - 30 cm tov dat maaiveld. Als men met 60 cm verschil geen afwatering genoeg kan maken dan heeft men een zware fout gemaakt. Je kan dat immers al met een verschil van de helft.

afbeelding van Aocaoc
Lid vanaf: 12/02/2018
10 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

D I Y schreef:

De fout die volgens mij gemaakt is, dat is het niet verhogen van het maaiveld...
De architect had dit eigenlijk moeten navorsen en daar de plannen naar aanpassen.

Tot zo'n 50cm kan dit vaak zelfs zonder vergunning, en dan was er voor TS geen probleem geweest (wel veel duurdere offerte natuurlijk, en wellicht kruipkelder nodig wegens opgevoerde grond tenzij er nu al volwaardige kelder is).
Blijft de vraag of je een prijsverhoging van enkele tienduizende euro's zou zien zitten hebben.

Ik vermoed dat dit bij de latere woningen in de straat dan wel gebeurd is?

Het huis afbreken en herbeginnen zal je nergens verkrijgen, dus worden het pompen...
Wie dat zal moeten betalen, dat is een andere discussie, en hangt van de contractuele voorwaarden af.

Wij hebben het meest recente huis, de woningen die reeds enkele jaren geleden gebouwd zijn, staan hoger boven het maaiveld.
Alsook gaat het om een halfopen bebouwing en wij zijn de eerste die bouwen, daardoor had het niet volgen van de bouwvergunning ivm het maaiveld een probleem kunnen zijn.

afbeelding van Aocaoc
Lid vanaf: 12/02/2018
10 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Tot op heden nog geen beslissing genomen hoe of wat we gaan installeren om het rioolwater op te pompen. Zo goedkoop mogelijk gaat natuurlijk niet hand in hand met weinig onderhoud en vice versa.
Alle ideeën zijn welkom.

afbeelding van tehfnz
Lid vanaf: 06/01/2017
43 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Zo'n pomp kost ongeveer 180€, dus 2 pompen en nog wat installatiewerk schat ik op zo'n 500€.  Hoeveel bedraagt de offerte?

Moest het in die grootteorde liggen en er moet snel een oplossing komen (omdat je bv binnenkort verhuist) zou ik gewoon betalen.  Liever dat dan je verhuis 2 maanden moet uitstellen om tot een oplossing te komen.

Is de offerte echter veel hoger of heb je nog tijd zou ik zoveel mogelijk druk op de ketel houden bij SOD in de hoop dat ze toegeven. (hoop doet leven....)

Maar ongeacht hoe het afloopt zou jij hier niet voor mogen opdraaien...

Volg de vorderingen van ons project op www.hs26e.be

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
26895 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Graag link voor pomp van 180€

afbeelding van leiepisser
Lid vanaf: 20/02/2016
375 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Het is toch aan de aannemer en/of architect om bij het bepalen van het vloerpas de rioleringsaansluiting te bekijken. En als het verval te laag is, dient de gemeente te worden gecontacteerd.

Mijn papa is wel polies hèèèè!

afbeelding van tehfnz
Lid vanaf: 06/01/2017
43 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Aocaoc schreef:

Voor dit op te lossen hebben we een offerte gekregen met 2 Karcher SP7 Dirt Inox pompen.

 

stefan schreef:

Graag link voor pomp van 180€

 

Volg de vorderingen van ons project op www.hs26e.be

afbeelding van charel
Lid vanaf: 09/04/2010
14834 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik denk niet dat die pomp een degelijke oplossing is voor het oppompen van faecalieen met in het beste geval hooguit kaka en wc-papier.

Sowieso zou ik deze denkpiste weigeren te volgen. Dit moet opgelost worden zonder dat daarbij pompen nodig zijn !

afbeelding van boran
Lid vanaf: 06/08/2007
1070 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Eerlijkgezegd lijkt me dit iets voor industriele pompen eerder dan zo huis tuin keuken gevalletjes.

Dat ze maar met een degelijke oplossing aankomen, en geen lapmiddel.

afbeelding van Aocaoc
Lid vanaf: 12/02/2018
10 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

tehfnz schreef:

Zo'n pomp kost ongeveer 180€, dus 2 pompen en nog wat installatiewerk schat ik op zo'n 500€.  Hoeveel bedraagt de offerte?

Moest het in die grootteorde liggen en er moet snel een oplossing komen (omdat je bv binnenkort verhuist) zou ik gewoon betalen.  Liever dat dan je verhuis 2 maanden moet uitstellen om tot een oplossing te komen.

Is de offerte echter veel hoger of heb je nog tijd zou ik zoveel mogelijk druk op de ketel houden bij SOD in de hoop dat ze toegeven. (hoop doet leven....)

Maar ongeacht hoe het afloopt zou jij hier niet voor mogen opdraaien...

De offerte ligt om en rond de 2800 euro (excl. BTW).

Ondertussen nog wat meer info verkregen.
Doordat wij geen kruipkelder hebben komt de pijp van de WC's (en vermoedelijk ook het vuile water) onder de fundering uit.
Daardoor zit deze al initieel heel laag, dit in combinatie met de riolering die heel hoog onder het straat zit...

In ieder geval denk ik dat de regenwaterput hoger kon (kan) worden geplaatst want deze afvoerbuizen lopen naast het huis en het verval hierin van achter naar voor is ongeveer 60 cm. Dit lijkt me heel veel.
Als deze al zou wegvallen zou het al betekenen dat we maar 1 pompput nodig hebben voor de septische put.

Wij hebben ook onze twijfels bij de levensduur van deze pompen indien gebruikt voor afvoer van fecaliën maar wanneer we kijken naar een kwalitatieve oplossing zit je al rap aan 10-15.000 euro.
Hier komt dan nog eens bij dat er nog geen gescheiden riolering ligt in de straat waardoor 2 pompen in feite overbodig zijn.
Wordt er hier wel een gescheiden riolering gelegd in de toekomst die vermoedelijk lager komt te liggen, dan is deze investering ook voor niets geweest.

[/]Koppijn