Meer dan 8 punten op kring. Wat met keuring?

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Sylvain 12
Lid vanaf: 27/10/2010
431 berichten

We zouden ons huis willen verkopen.
Nu hebben we echter een vraag over de elektrische keuring. Toen we het huis kochten zo'n 10 jaar terug was de elektriciteit niet goedgekeurd. We hebben toen alles in orde gebracht en bij de herkeuring was alles in orde. Ondertussen hebben we heel wat verbouwingen gedaan en hier en daar wat elektrische punten (licht, stopcontacten, etc) bijgemaakt en verwijderd.
Nu vroegen we ons af of dit reden is om een nieuwe keuring te moeten aanvragen of dat we gewoon dezelfde kunnen gebruiken?

Als we moeten herkeuren, zitten we wel met het probleem dat er op sommige kringen meer dan 8 punten zijn. Is dit een gigantisch probleem?
Het huis is eigenlijk compleet vernieuwd en het huis wordt als instapklaar verkocht.
Bovendien zie ik niet goed in, hoe men dit probleem zou moeten oplossen. Er is bijvoorbeeld elektriciteit afgetakt voor de elektrische rolluiken, waardoor er plots meer punten zijn in bepaalde kringen.
Of we hebben ergens een lichtpunt bijgemaakt. Het i s niet zo dat we plots zomaar nieuwe kabels kunnen beginnen trekken.
Op zich is dit een probleem voor de koper, maar het is logisch dat dit niet bepaald aantrekkelijk is voor de koper, zeker als deze een instapklare woning koopt.
Puur naar veiligheid toe is alles wel in orde denk ik, aangezien er nergens grote verbruiken zijn, maar puur theoretisch is het niet conform.
Opmerkingen?

Reacties

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
27013 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ja je moet opnieuw laten keuren

 

en ja er mogen opmerkingen opstaan, net zoals bij jezelf 10 jaar terug

afbeelding van Sylvain 12
Lid vanaf: 27/10/2010
431 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Maar is het zo dat deze opmerkingen altijd binnen de 18 maanden moeten worden hersteld, of zijn er ook "vrijblijvende" opmerkingen, die niet per se opgelost moeten worden. Dit om potentiële kopers niet af te schrikken.

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
27013 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Was jij afgeschrikt 10 jaar terug?

 

als je voor opmerking op keuring elektriciteit een aankoop laat afketsen, stel ik mij wel vragen.

 

en als je geen opmerking wil, pas zelf aan, aan u de keuze

afbeelding van Sylvain 12
Lid vanaf: 27/10/2010
431 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Nee, omdat ik wist dat ik een huis kocht dat compleet moest worden gerenoveerd. Nu is het volledig vernieuwd, wat een ander type koper aantrekt...

afbeelding van Stefaan Van Slycken
Lid vanaf: 13/05/2017
1568 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hier zijn 2 zaken van belang:

- Bij een "ingrijpende" wijziging van de elektriciteit moet je in principe altijd laten herkeuren. Maar wat is een "ingrijpende" wijziging? Een stopcontactje bijzetten op een kring zeker niet. De helft van je installatie afbreken en wijzigen wel. Indien je dus enkel hier en daar een kleinigheid gewijzigd hebt blijft je huidige keuringsverslag geldig en mag je dat ook als keuringsverslag voor de verkoop gebruiken. Het is wel zo netjes om je wijzigingen wel op een plan te noteren zodat de nieuwe eigenaar een up-to-date plan heeft.

- Bij een conformiteitsonderzoek (dus bij het herkeuren van een bestaande installatie) wordt niet afgekeurd op het aantal stopcontacten op een kring, dit is enkel bij nieuwbouw. Let wel: bij gemengde kringen (lichtpunten + stopcontacten) zeker je wel af op 16A, zelfs als het 2,5mm² is.

Mijn bouwblog: een BEN-houtskelet: https://stefaan56.wixsite.com/bouw

afbeelding van Sylvain 12
Lid vanaf: 27/10/2010
431 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Bedankt voor de info. Wie beslist dan dat een herkeuring nodig is? Als je een keurder belt zal die het wel nodig vinden denk ik. We hebben hier en daar een stopcontact of lichtpunt toegevoegd of verwijderd en voor de badkamer een aparte kring gemaakt bij renovatie. Dus die afgekoppeld van een andere kring. 

afbeelding van Jeroen Elentrieker
Lid vanaf: 01/07/2016
319 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Bij zo'n aanpassingen is herkeuring noodzakelijk. Jammer dat je de werken niet beter uitgevoerd hebt dat het conform kon blijven. Meer dan 8 punten in een nieuwe of grondig gerenoveerde woning kan niet goed gekeurd worden.

afbeelding van Stefaan Van Slycken
Lid vanaf: 13/05/2017
1568 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Jeroen Elentrieker schreef:

Meer dan 8 punten in een nieuwe of grondig gerenoveerde woning kan niet goed gekeurd worden.

Jawel hoor, alleen bij de eerste keuring van een nieuwbouw wordt dit afgekeurd.

Mijn bouwblog: een BEN-houtskelet: https://stefaan56.wixsite.com/bouw

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
9430 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

 

* Je laat de nieuwe stroombaan keuren. Dit is een conformiteitsonderzoek en krijgt dus de huidige allerstrengste regels bij controle. De oude installatie moet niet gekeurd worden en staat op de plannen als een blokje met ‘bestaande installatie’ met een verwijzing naar het laatste keuringsverlag (datum, keuringsorganisme, ev volgnummer).

* De rest heeft nog 15j geldige keuring. Je moet de wijzigingen wel documenteren in het post-interventie-dossier (pid) dat verplicht bij verkoop overhandigd moet worden. Daarin moeten alle wijzigingen sinds de aankoop staan. Oa met alle facturen erbij van bvb de isolatie die gekocht is, de nieuwe ramen, ventilatie met ook de inregelattesten, attesten van controle en indienststelling gasketel,... en dus ook de aanpassingen aan de elektriciteit (dit is gewoon een ‘beschrijving’ van wat er gebeurd is, bvb: “aftakking gemaakt vanaf wandcontactdoos E5 voor de voeding van rolluiken op ramen zuidgevel beneden met kabel xvb 3G2,5 naar rolluikschakelaars en dan verder met 5G2,5 naar de rolluikmotor.”)

 

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum
Regio: Roeselare-Kortrijk

afbeelding van Sylvain 12
Lid vanaf: 27/10/2010
431 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dus de nieuwe kring alleen laten controleren? Ik las ergens dat bij installaties van voor 1981 dit is toegestaan om meer dan 8 punten te hebben. Ons huis is van de jaren 60. Maar de installatie werd wel vernieuwd 10 jaar terug? Hoe los je dit bovendien op? Je kan toch geen volledig gerenoveerde woning openkappen om wat draden te trekken omdat er drie stopcontacten voor een nachtlampje op aan te sluiten te veel zijn?

afbeelding van Sylvain 12
Lid vanaf: 27/10/2010
431 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik heb het goedgekeurde eendraadschema van de vorige keuring eens bekeken en daar stonden ook kringen op met meer dan 8 punten. Waarom was dat toen geen issue en nu wel?

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
9430 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Sylvain 12 schreef:

Ik heb het goedgekeurde eendraadschema van de vorige keuring eens bekeken en daar stonden ook kringen op met meer dan 8 punten. Waarom was dat toen geen issue en nu wel?

Hier is ooit via-via ergens een quote van een keurder gepasseerd: “als ik alle oude huizen met meer dan 8 stopc op een baan moet afkeuren, dan moet ik niets anders meer doen”.

Bovendien is het voor controlebezoeken ook gewoon toegelaten om meer dan 8 stopc op een stroombaan te hebben. Bij een conformiteitsonderzoek (eerste keuring nieuwe (gedeelte) installatie) niet. Maar meer dan 8 stopc vormen eigenlijk geen veiligheidsrisico als draadsectie en automaat juist zijn.

Daarom wordt er ook veel strenger gekeken naar bvb aarding dan naar het aantal stopc op een baan.

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum
Regio: Roeselare-Kortrijk

afbeelding van Sylvain 12
Lid vanaf: 27/10/2010
431 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Klinkt logisch. Heel erg bedankt voor de info!