Keuringsverslag elektriciteit

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van prospectus
Lid vanaf: 15/05/2018
1 berichten

Hallo,

Ik ben aan het overwegen om een bod uit brengen op een woning en heb dan ook het keuringsverslag van de elektriciteit van de woning ontvangen.
Er staat onder andere de volgende opmerkingen erin:

  • De installatie in de badkamer, wasmachine, vaatwasmachine en/of droogkast en gelijkaardige toestellen moeten aanvullend worden beveiligd door een automatische differentiële schakelaar van 30 mA.
  • Het aardingscontact van één of meerdere contactdozen is niet verbonden met de beschermingsleiding.
  • Klasse I toestellen zijn aangesloten op contactdozen die niet zijn voorzien van een aardingscontact.
  • In volume 2 in de badkamer / doucheruimte is een contactdoos gevoed met 230 V aangebracht, niet beveiligd door een ADS met een gevoeligheid van max. 10 mA.
  • Diverse contactdozen, toestellen en/of lichtschakelaars, zonder onderplaat, zijn op een brandbare ondergrond gemonteerd zonder montageplaten (art.104, 242, 249 AREI).
  • In de aardgeleider is geen onderbreker aangebracht of de onderbreker is niet toegankelijk of niet te openen. Hierdoor kan de aardspreidingsweerstand niet worden gemeten.

​Nu ben ik dus een volledige leek wat betreft deze materie en vroeg ik mij af of het hier om ingrijpende aanpassingen gaat en dus duur, of dat deze relatief makkelijk zijn om aan te passen?

Reacties

afbeelding van janus wago
Lid vanaf: 05/12/2009
13880 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dat is zonder plaatsbezoek bijna niet te zeggen, als je een handige kennis hebt en het zit wat mee ben je er met een paar tientjes af.

Zit het tegen, dan kun je beter alles vernieuwen en kan je gemakkelijk boven de tienduizend uitkomen.

Als je toch gaat renoveren kan het bedrag weer wat lager zijn.

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
6878 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Het punt aangaande de aarding kan eventueel wat werk vormen. Er zijn stopcontacten zonder aarding,
De 30ma en 10ma zijn kleine aanpassingen inde zekeringskast.
Om echt een goede inschatting te doen moet je alles van naderbij bekijken. Neem eventueel een elektricien mee.
Van welk jaar is de woning ? Dingen reeds gerenoveerd? Zo ja, wanneer ?

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
24850 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

mario, ik vermoed dat stopcontact in badkamer gewoon is aan gesloten op kring van andere kamers

dus dan moet je opsplitsen en een nieuwe kabel trekken

 

TS : kan je foto van zekeringskast bezorgen?

ik zou toch vernieuwen als je dergelijke leest

 

afbeelding van boran
Lid vanaf: 06/08/2007
1017 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer
  • De installatie in de badkamer, wasmachine, vaatwasmachine en/of droogkast en gelijkaardige toestellen moeten aanvullend worden beveiligd door een automatische differentiële schakelaar van 30 mA
    • Dit is een diff toevoegen, op zich niets, tenzei dus de kring niet afzonderlijk is.
  • Het aardingscontact van één of meerdere contactdozen is niet verbonden met de beschermingsleiding.
    • Dit is tricky, indien dit er slechts enkele zijn kan je eventueel kiezen om deze te vervangen door stopcontacten zonder aarding, is dit het merendeel mag je nieuwe aarding proberen trekken, indien de buizen slecht zijn of men gewerkt heeft met ingewerkte VOB draad oid mag je breekwerk doen.
  • Klasse I toestellen zijn aangesloten op contactdozen die niet zijn voorzien van een aardingscontact.
    • Toestellen die aarding nodig hebben hebben er geen, dit samengaand met voorgaand punt doet me vermoeden dat er wel aarding getrokken gaat moeten worden.
  • In volume 2 in de badkamer / doucheruimte is een contactdoos gevoed met 230 V aangebracht (niet beveiligd door een ADS met een gevoeligheid van max. 10 mA) .
    • Er zit een stopcontact te dicht bij bad/douche, indien die niet apart op een 10mA diff te zetten is kan je deze eventueel gewoon supprimeren.
  • Diverse contactdozen, toestellen en / of lichtschakelaars, zonder onderplaat, zijn op een brandbare ondergrond gemonteerd zonder montageplaten (art.104, 242, 249 AREI).
    • Dit zal vervangen van deze toestellen zijn, relatief kleine ingreep denk ik.
  • In de aardgeleider is geen onderbreker aangebracht of de onderbreker is niet toegankelijk of niet te openen. Hierdoor kan de aardspreidingsweerstand niet worden gemeten
    • Dit is de grote onbekende, indien men je spreidingsweerstand niet kan meten is het ook moeilijk de continuiteit te meten. Als je dit oplost kan het dus zijn dat hieruit nog meer gebreken ontdekt worden in verband met de continuiteit van je aarding waar dan ook weer kosten uit voort vloeien.

 

Mijn gevoel zegt dat er hier wel veel werk aan de installatie is, maar zoals het meeste van electriciteitwerken zijn de kosten niet zozeer de werken zelf maar de breek/herstelwerken die er voor nodig zijn.

 

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
6161 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dit zijn typische zaken uit heel oude elektrische installaties die volledig te herdoen zijn:

er is geen gevoelige diff, er is wellicht nergens aarding, oude schakelaars rechtstreeks op houten plaatjes gevezen,... dat soort gedoe. De leidingen zelf zijn wellicht nog met stof omzwachteld.

 

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum

afbeelding van Joske_
Lid vanaf: 16/01/2012
667 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Zonder iets ter plaatse te zien, en iemand komt bij mij met zo een verslag.

Alles eruit en opnieuw beginnen. big grin 

Meestal wordt het wat minder werk na een plaatsbezoek. smile

afbeelding van prospectus
Lid vanaf: 15/05/2018
1 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Allen enorm bedankt voor de feedback! En inderdaad het gaat om een vrij oude woning van 1956. Maar de elekt. installatie is iets recenter denk ik. 

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
6878 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Weet niet wat de bedoeling is met de woning, maar aangaande uw vraag vermoed ik dat je met minimale kost er wil intrekken.

'56...... probeer toch na te gaan wat je koopt, want een nieuwe douche maar nooit de leidingen vervangen.......