Elektriciteit niet conform

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van ShirleyHb
Lid vanaf: 07/08/2018
1 berichten

Hallo,

 

Ik heb interesse in een bepaalde woning waarvan de elektriceit niet conform is.

 

In bijlag het keuringsverslag. Iemand die van deze zaken op de hoogte is die mij een inschatting van kostprijs voor deze zaken zou kunnen geven?

 

Het betreft een woning van 172m2.

Reacties

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
9957 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

de grootte van de woning is niet zo van belang..... de ouderdom eerder wel.

 

Zonder ter plaatse te kiken is het moeilijk,  neem eens iemand mee om het te bekijken. 

Persoonlijk zou ik kijken om zo veel mogelijk te vernieuwen.....

met wat geluk kan je makkelijk draden bijtrekken of verneiuwen.

afbeelding van leiepisser
Lid vanaf: 20/02/2016
391 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Precies nogal wat werk aan. Om te beginnen ontbreken de schema's al. 

Ben je van plan de woning te renoveren?

Mijn papa is wel polies hèèèè!

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
9717 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Heel oude elejtriciteitsinstallatie waaraan serieus geprutst is over de jaren?

Ik denk dat je er mag van uit gaan dat je alles opnieuw mag doen, volledig nieuw.

Dat kost op zich al een aardige duit, maar ook de vloeren en muren zullen er aan moeten geloven om de bekabelingte steken. Bij muren is het maar terug dichtpleisteren, maar voor vloeren ligt dat wat moeilijker.

Nu goed, zo’n woning heeft wellicht toch een volledige strip nodig om daarna op hedendaags niveau gebracht te worden qua isolatie, schrijnwerk&glas, ventilatie, verwarmng, sanitair,... Dan komt het ook op die 5000 euro voor de elektra niet meer.

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum
Regio: Roeselare-Kortrijk

afbeelding van semo
Lid vanaf: 11/07/2011
1211 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dit huis? https://www.logic-immo.be/nl/kopen/huizen-te-koop/oostende-8400/rijhuis-...

 

Ziet er op de foto's leefbaar uit (en toffe ligging voor zover ik Oostende ken), maar verwacht je aan grote kosten als je begint te renoveren (elektriciteit, muren, vloeren, isolatie, ramen,...)

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
9957 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

idd, want electriciteit is iets dat opvalt omdat er een verslag van is.  Maar indien de rest even oud is, zal verwarming en sanitair ook aan vernieuwing toe zijn ( de onzichtbare gebreken)

afbeelding van ShirleyHb
Lid vanaf: 07/08/2018
1 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Bedankt voor jullie reacties!

 

Ja, het gaat me inderdaad om dat huis. En het spreekt me vooral aan net omdat er niet zoveel renovatiewerk aan lijkt te zijn. Er is een nieuwe condensatieketel, dubbel glas, rolluiken, gevel...

 

Wat renovatie sanitair/verwarming betreft, gaat dit volgens mij dan enkel om de opbouwdelen, zijnde de eigentlijke toestellen, kappen zou volgens mij niet nodig zijn. Tenzij ik de leidingen zou willen laten inkappen, want op bepaalde foto's zie ik precies dat ze in opbouw liggen.

Ikzelf werk in sanitair/verwarming, dus zou sowieso alle toestellen zelf aankopen en laten plaatsen.

 

Vandaar ik graag een idee gehad had naar kost elektriciteit ongeveer, gezien ik op dat vlak een leek ben en geen idee heb wat deze inbreuken juist inhouden.

 

Maar als vloeren er ook al uit zouden moeten...

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
9717 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Het is niet zeker dat de vloer er uit moet, maar als het ergoude bedrading is, en aan de stopc en schakelaars op sommige foto’s te zien zal dat wel zo zijn.

Je kan dit wellicht voor 1000 euro helemaal conform krijgen, maar mooi zal het niet zijn.

 

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum
Regio: Roeselare-Kortrijk

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
9957 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

als je zelf loodgieter bent, weet je wat je kan tegenkomen in de muren. verwarming is misschien opbouw, afvoeren, waterleidingen...
nieuwe kraan is zo geplaatst,.... doorgeroeste leidingen niet.
Is er een PID? woning gerenoveerd, om te verkopen ?

afbeelding van disco stu
Lid vanaf: 13/12/2012
593 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Eigenlijk is dit gewoon te weinig info om een zinnige uitspraak over kosten te doen. Het best case scenario en worst case scenario waar dit, met de huidige info, nog op kan uitdraaien, liggen zeer ver uit elkaar.

Dan is er ook de vraag of je de installatie door amper door de keuring geduwd wil krijgen, of wil je naar een degelijke en nette  instalaltie gaan? Daar kan namelijk een wereld van verschil tussen zitten.

Een aantal vragen die wat meer inzicht kunnen geven:
- van welk jaar is de elektrische installatie? (magische grens ligt rond 1981/1982)

- zijn alle kabels in de installatie uitgevoerd met PVC isolatie? (van die stofisolatie is potentieel veel miserie)

- zijn alle eindstroombanen voorzien van een geel-groene PE geleider? (makkelijk te zien aan de locatie waar alle buizen toekomen aan het elektrisch bord)

- is er doorheen de jaren veel aan gepruld/bijgeknutseld t.a.v. de originele situatie?

afbeelding van Stefaan Van Slycken
Lid vanaf: 13/05/2017
1736 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Zoals DIY zegt, voor 1000€ sleep je dat wel door de keuring maar dan blijf je nog met een oude, mogelijk onbetrouwbare installatie zitten. Iets van die leeftijd (uit de jaren '60-'70) zou je eigenlijk volledig moeten strippen en herdoen, ook wat afvoeren en waterleiding betreft. Tenzij je de komende jaren om de zoveel tijd lekken wil gaan zoeken en stukken vloer uitbreken.

 

Elektriciteit vernieuwen wil meestal zeggen: slijpen, kappen, vloeren en/of plafonds uitbreken of een vals plafond leggen. Reken (zonder te spreken over bezetten/herschilderen/behangen/plafonds afwerken etc) voor het puur elektrische gedeelte tussen 5000 en 10000€, dan kom je al een eind. Uitgebreidere installaties met domotica en architecturale verlichting gaan eerder tussen de 20000 en 30000€.

Mijn bouwblog: een BEN-houtskelet: https://stefaan56.wixsite.com/bouw