Plafond komt naar beneden

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Hilde66
Lid vanaf: 25/06/2020
2 berichten

Ik heb een huis, gebouwd in de jaren 60.
Onlangs kwamen in de kelder stukken baksteen (?) in de kelder naar beneden. Het betonijzer is ook helemaal verroest.
Wat te doen? 

Reacties

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
15677 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Door het roesten van de metalen delen krijg je dat het roest gaat uitzetten. Door deze uitzetting breken de bakstenen.

Verwijder zoveel mogelijk de mortel/beton op de metalen profielen. Schuur deze blank en behandel deze met een rode menie of een ander produkt ter bescherming.  Persoonlijk zou ik dit een tijd zo laten om verder te kunnen opvolgen. 

Wat wel van belang is : je zult moeten achterhalen waar de roest van daan komt !

Ik geef enkele mogelijkheden: 

- lek in een leiding 

- blootliggend metaal, onbehnadeld metaal

- hoge condens in de kelder.

- insijpelend vocht ( regenwater) 

- potten en balken gevuld met water ( en van waar komt dit dan ?)

- .....

 

afbeelding van Enk
Lid vanaf: 23/03/2011
12587 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Zoals Luk zegt.

Dat zijn staltonwelfsels.

Betonrot is je fenomeen.

Betonrot herstellen: https://www.tec7.be/nl/hoe-gebruiken/herstellen-betonrot

Ook de verf kan een probleem zijn. Vocht/Condens zit gevangen waar het voordien kon uitdrogen via de potten.

EDIT: haja ook belangrijk: je hebt in de ruimte daarboven toch niet onlangs een bibliotheek neergezet met met honderden kilo's aan boeken?

afbeelding van Hilde66
Lid vanaf: 25/06/2020
2 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Erboven is de inkom.
Daar is zo'n 20 jaar geleden een nieuwe vloer gelegd. Maar sindsdien is er niets veranderd.
Echter heb ik de laatste paar jaar ineens veel meer condens in de kelder, dat klopt ...
Moet ik hier een gespecialiseerde aannemer inschakelen?

afbeelding van JeroenDf
Lid vanaf: 21/01/2020
104 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Vooraleer je begint met eender welke herstellingswerken zelf uit te voeren moet je de oorzaak vinden, al dan niet met professionele hulp (aannemer gespecialiseerd in betonherstellingen of ingenieur, neem niet de eerste de beste aannemer om de hoek).
De oorzaak voor de roestvorming kan iets banaal zijn of er kan een groter onderliggend probleem zijn. Kleine reparaties nu kunnen de grotere problemen verbergen waardoor je later voor onaangename verassingen kan komen te staan.

Wat je wel best zo snel mogelijk doet is de plaat bijkomend schoren, liefst in het midden ergens als dat mogelijk is. Hierdoor halveer je de overspanning en bijgevolg ook de spanningen die de wapening moet opnemen en verkleint de kans op blijvende schade. 

Zijn er in de bovenliggende vloer scheuren en/of verzakkingen op te merken?

afbeelding van Enk
Lid vanaf: 23/03/2011
12587 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hilde66 schreef:

Erboven is de inkom. Daar is zo'n 20jaar geleden een nieuwe vloer gelegd. Maar sindsdien is er niets veranderd.

echter heb ik de laatste paar jaar ineens veel meer condens in de kelder,dat klopt...

moet ik hier een gespecialiseerde aannemer inschakelen?

Dan moet er dan ongeveer toch iets gewijzigd zijn?

Verluchtingsgaten afgedicht? Aanleg rond het huis veranderd? Condensatiedroogkast ipv een met buitenafvoer? ... ?

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
27639 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Condens moet je vermijden en wegnemen

verluchten

licht verwarmen

eventueel vochtvrije plaatsen

voor wat gebruik je de kelder? Is deze droog?

afbeelding van Hilde66
Lid vanaf: 25/06/2020
2 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Kelder was droog tot voor enkele jaren.

dan was er ineens veel condens.

het is niet direct duidelijk vanwaar dat komt.

er is niets veranderd, er liggen geen leidingen boven, ...

 

 

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
15677 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Oorzaak kan van alles zijn en moet niet perse bouwgerateerd zijn/ 

Woon je in de stad , gesloten lintbebouwing, werken aan de straat/voetpad , werken in d e tuin, klinkers of tegels buiten gelegd? Waar zit de waterkering? Is er een reliefwijziging gebeurt, grond opgehoogd? Afval tegen de muur .....

Je spreekt over vernieuwen tegels in de ruimte er boven maar dan 20 jaar geleden. Is het van dan dat er meer condens is ? 

Zijn er schilderwerken in de kelder geweest in de laatste 5 jaar ?

Zijn er verluchtingsgaten die van de kelder naar buiten lopen dicht gemaakt ? Binnen of buiten ?