Gevelscheur

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Woffel
Lid vanaf: 26/01/2013
9 berichten

Wij zijn op zoek naar een huis om te renoveren. Het laatste dat we zagen had een scheur in de gevel (van aan de grond tot het raam op het gelijkvloers en van boven dat raam tot het raam op de eerste verdieping). Is dit een groot probleem en een reden om het al zeker niet te kopen? Of is dit op te lossen? Brengt dit grote kosten met zich mee?

Reacties

afbeelding van Maartenn
Lid vanaf: 29/12/2011
2288 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Woffel;1801496 wrote:
Wij zijn op zoek naar een huis om te renoveren. Het laatste dat we zagen had een scheur in de gevel (van aan de grond tot het raam op het gelijkvloers en van boven dat raam tot het raam op de eerste verdieping). Is dit een groot probleem en een reden om het al zeker niet te kopen? Of is dit op te lossen? Brengt dit grote kosten met zich mee?

Ga je je beslissing laten afhangen van iemand op een forum die zegt: Geen probleem! ?

Vakman er bij halen dus...

afbeelding van Maartenn
Lid vanaf: 29/12/2011
2288 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Woffel;1801496 wrote:
Wij zijn op zoek naar een huis om te renoveren. Het laatste dat we zagen had een scheur in de gevel (van aan de grond tot het raam op het gelijkvloers en van boven dat raam tot het raam op de eerste verdieping). Is dit een groot probleem en een reden om het al zeker niet te kopen? Of is dit op te lossen? Brengt dit grote kosten met zich mee?

Ga je je beslissing laten afhangen van iemand op een forum die zegt: Geen probleem! ?

Vakman er bij halen dus...

afbeelding van janus wago
Lid vanaf: 05/12/2009
15341 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Welkom op het forum.

Maar ik hoop dat je begrijpt dat we aan de hand van jouw 5 zinnetjes hier niets over kunnen zeggen.

Zelf met een foto is het op afstand moeilijk of niet te beoordelen.

Als je echt belangstelling hebt voor dat huis, ga er dan heen met een deskundige.

afbeelding van Raf V
Lid vanaf: 22/10/2012
4881 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Heb net ook een scheur in de gevel moeten oplossen (dikke merci voor de mannen die dat opgelost hebben, btw!). Wat ik hiervan geleerd heb:

1. Kijk ook naar de vloer, zeker die van de gelijkvloers

2. Hoe breed is die scheur? Een van 2mm kan een krimpscheur en onschuldig zijn. Een van 1cm kan een probleem zijn (die van 2mm kan evengoed het begin van een van 1cm zijn, btw)

3. Hoe diep zit dat in de steen?

4. Staat de muur bol? (Kunt ge nagaan door een touw van de ene kant naar de andere te spannen, en door een waterpas verticaal tegen de muur te zetten)

5. Hoe lang zit die scheur er al? Als ge dat niet zo los kunt zeggen, zijn er aanwijzingen die duiden op een mogelijke leeftijd?

Dat zijn allemaal details die van groot belang zijn. Beste is dus, zoals hierboven al gezegd, om er met een vakman langs te gaan, want, zoals ge ondertussen al door zult hebben, spelen er echt veel te veel factoren mee om dat zo los op het forum te kunnen zeggen.

afbeelding van Raf V
Lid vanaf: 22/10/2012
4881 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Heb net ook een scheur in de gevel moeten oplossen (dikke merci voor de mannen die dat opgelost hebben, btw!). Wat ik hiervan geleerd heb:

1. Kijk ook naar de vloer, zeker die van de gelijkvloers

2. Hoe breed is die scheur? Een van 2mm kan een krimpscheur en onschuldig zijn. Een van 1cm kan een probleem zijn (die van 2mm kan evengoed het begin van een van 1cm zijn, btw)

3. Hoe diep zit dat in de steen?

4. Staat de muur bol? (Kunt ge nagaan door een touw van de ene kant naar de andere te spannen, en door een waterpas verticaal tegen de muur te zetten)

5. Hoe lang zit die scheur er al? Als ge dat niet zo los kunt zeggen, zijn er aanwijzingen die duiden op een mogelijke leeftijd?

Dat zijn allemaal details die van groot belang zijn. Beste is dus, zoals hierboven al gezegd, om er met een vakman langs te gaan, want, zoals ge ondertussen al door zult hebben, spelen er echt veel te veel factoren mee om dat zo los op het forum te kunnen zeggen.

afbeelding van VVS
Lid vanaf: 11/07/2008
5951 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Als er een kelder is, vervolg de scheur en ga na of ze doorloopt tot in de kelder. Dan weet je of de scheur het gevolg is van een verzakking in de fundering.

afbeelding van tjay
Lid vanaf: 21/06/2011
10977 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Vakman die ik zou aanraden is een stabiliteitsingenieur in dit geval. Richtprijs: 80 euro per uur.

afbeelding van Raf V
Lid vanaf: 22/10/2012
4881 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Een werfleider of dergelijks die een beetje zijn naam waard is, kan u ook al zeggen of het ernstig is of niet, wat de mogelijke oorzaken kunnen zijn en hoe het op te lossen. Bij mij hadden de vakmannen die ernaar kwamen kijken, het allemaal beter door dan de ingenieur. Die laatste zag zelfs niet dat de muur bol stond:confused:

afbeelding van Raf V
Lid vanaf: 22/10/2012
4881 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Een werfleider of dergelijks die een beetje zijn naam waard is, kan u ook al zeggen of het ernstig is of niet, wat de mogelijke oorzaken kunnen zijn en hoe het op te lossen. Bij mij hadden de vakmannen die ernaar kwamen kijken, het allemaal beter door dan de ingenieur. Die laatste zag zelfs niet dat de muur bol stond:confused:

afbeelding van Schuppenzot
Lid vanaf: 23/05/2012
911 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wij zijn ooit zo ook naar huizen gaan kijken samen met onze architect. Wij betaalden hem per uur. En hij gaf ons degelijk advies over zichtbare gebreken en mogelijke verbeteringen (eg. kan die muur weg? grove schatting kosten,...).

We hebben zo ook voor een huis gestaan met een scheur in de voorgevel. Geen probleem volgens hem. Bij een ander huis viel hem direct op dat er iets mis was met de vloer op de bovenverdieping. Daar hebben we dan voor bedankt...

Ik vond dat een kleine investering in vergelijking met de kosten die we nu aan het maken zijn tijdens onze verbouwing.

afbeelding van Woffel
Lid vanaf: 26/01/2013
9 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Maartenn;1801499 wrote:
Woffel;1801496 wrote:
Wij zijn op zoek naar een huis om te renoveren. Het laatste dat we zagen had een scheur in de gevel (van aan de grond tot het raam op het gelijkvloers en van boven dat raam tot het raam op de eerste verdieping). Is dit een groot probleem en een reden om het al zeker niet te kopen? Of is dit op te lossen? Brengt dit grote kosten met zich mee?

Ga je je beslissing laten afhangen van iemand op een forum die zegt: Geen probleem! ?

Vakman er bij halen dus...

Tuurlijk laat ik mijn beslissing niet afhangen van dit forum. Maar het kan al een idee geven hé!

afbeelding van Woffel
Lid vanaf: 26/01/2013
9 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Maartenn;1801499 wrote:
Woffel;1801496 wrote:
Wij zijn op zoek naar een huis om te renoveren. Het laatste dat we zagen had een scheur in de gevel (van aan de grond tot het raam op het gelijkvloers en van boven dat raam tot het raam op de eerste verdieping). Is dit een groot probleem en een reden om het al zeker niet te kopen? Of is dit op te lossen? Brengt dit grote kosten met zich mee?

Ga je je beslissing laten afhangen van iemand op een forum die zegt: Geen probleem! ?

Vakman er bij halen dus...

Tuurlijk laat ik mijn beslissing niet afhangen van dit forum. Maar het kan al een idee geven hé!

afbeelding van Natalie Peeters
Lid vanaf: 03/10/2012
211 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Woffel,

kijk ook eens of er dikke (oude) bomen naast het huis staan. Dikwijls zorgen de ondergrondse wortels voor "beweging" van de funderingen/huis.

Maar ik zou er ook zéker een onafhankelijke vakman bijhalen. Beter 100 euro betalen voor die vakman en zeker zijn Wink

afbeelding van Tom1979
Lid vanaf: 24/03/2007
329 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dit is natuurlijk zeer beperkte informatie.

- Over welke scheurwijdte spreken we hier? Aantal mm of

- Lopen deze scheuren verticaal of onder een hoek?

- Komt de scheur voor tussen twee verschillende delen van de constructie: bijvoorbeeld tussen een onderkelderd en niet onderkelder deel OF tussen een bouw van 2 lagen en een lage achterbouw?