Waterinsijpeling tussen bovenkant kelder en onderkant welfsels

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van BM96
Lid vanaf: 08/03/2017
144 berichten

Oké, ik heb heel het forum al doorlezen ivm dit probleem maar word er weinig wijzer uit.
De afgelopen dagen is er heel veel neerslag gevallen. Sindsdien hebben wij op enkele plaatsen serieuze waterinsijpeling, die van tussen bovenkant kelder en onderkant welfsels komt.
Ik heb al gaten in welfsels geboord, die zitten niet vol.

Ik snap niet hoe dit komt, we hebben een kimplaat bovenaan de kelderwand en een pec/roofing folie geplakt van net onder de waterkering in de gevel, tot 10cm op de kelderwand bovenaan.
Vermoedelijk is de folie ergens gelost of gescheurd, maar hoe in hemelsnaam kan ik dit nu nog controleren?

Het is echt veel water dat er na 24u in de kelder loopt..

Reacties

afbeelding van Caroto
Lid vanaf: 27/10/2019
501 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Verzekering? Aannemer? Architect? al gecontacteerd?

afbeelding van BM96
Lid vanaf: 08/03/2017
144 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Aannemer, alles zelf gedaan.
Verzekering betaalt enkel de gevolgschade, geen onderzoek of dergelijke.
Architect denkt ook dat de folie ergens gelost moet zijn..

afbeelding van Keon
Lid vanaf: 14/11/2015
3653 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Heb je foto's van de ruwbouw en de afgewerkte situatie?

afbeelding van art
Lid vanaf: 13/05/2009
1626 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

BM96 schreef:

Aannemer, alles zelf gedaan.
Verzekering betaalt enkel de gevolgschade, geen onderzoek of dergelijke.
Architect denkt ook dat de folie ergens gelost moet zijn..

Toch wel hoor. Wij doen dagelijks dat soort onderzoeken. Alle onderzoeken die leiden tot het opsporen en verhelpen zijn gedekt. Je mag daartoe je eigen experten aanstellen. Het spreekt voor zich dat de tarieven marktconform moeten zijn. 
(En dat zijn we angel)

afbeelding van charel
Lid vanaf: 09/04/2010
15496 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Gaat het over een woning in opbouw en in welke fase van opbouw zit je dan ?

Of gaat het over een afgewerkte woning en is de buitenomgeving al afgewerkt?

afbeelding van BM96
Lid vanaf: 08/03/2017
144 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

De woning is nu 3 maanden volledig af.

Het grondwater zat bij de start van de bouw wel heel hoog, en is klei grond..

afbeelding van BM96
Lid vanaf: 08/03/2017
144 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

art schreef:

BM96 schreef:

Aannemer, alles zelf gedaan.
Verzekering betaalt enkel de gevolgschade, geen onderzoek of dergelijke.
Architect denkt ook dat de folie ergens gelost moet zijn..

Toch wel hoor. Wij doen dagelijks dat soort onderzoeken. Alle onderzoeken die leiden tot het opsporen en verhelpen zijn gedekt. Je mag daartoe je eigen experten aanstellen. Het spreekt voor zich dat de tarieven marktconform moeten zijn. 
(En dat zijn we angel)

En wie gaat dan de rekening krijgen? Want de verzekering zal dit toch niet zelf betalen?

afbeelding van charel
Lid vanaf: 09/04/2010
15496 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

BM96 schreef:

De woning is nu 3 maanden volledig af.

Het grondwater zat bij de start van de bouw wel heel hoog, en is klei grond..

En is de buitenomgeving tot vlak tegen de buitenmuren reeds afgewerkt en/of verhard daar waar de kelderwanden zich bevinden?

Enkele foto's van binnen en van buiten zouden wellicht kunnen helpen.

afbeelding van BM96
Lid vanaf: 08/03/2017
144 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Foto's zal ik in het weekend posten.

Grond is opgehoogd tot 1 steen onder de waterkering, staan nergens plassen naast het huis..

Aan 1 kant betonpuin tot 1 steen onder de waterkering geplaatst als oprit.

 

afbeelding van art
Lid vanaf: 13/05/2009
1626 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

BM96 schreef:

art schreef:
BM96 schreef:

Aannemer, alles zelf gedaan.
Verzekering betaalt enkel de gevolgschade, geen onderzoek of dergelijke.
Architect denkt ook dat de folie ergens gelost moet zijn..

Toch wel hoor. Wij doen dagelijks dat soort onderzoeken. Alle onderzoeken die leiden tot het opsporen en verhelpen zijn gedekt. Je mag daartoe je eigen experten aanstellen. Het spreekt voor zich dat de tarieven marktconform moeten zijn. 
(En dat zijn we angel)

En wie gaat dan de rekening krijgen? Want de verzekering zal dit toch niet zelf betalen?

Waterschade wordt gedekt door je brandverzekering. En dus ook alle onderzoeken die de oorzaak vinden. 

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
15367 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Nieuwbouw, grondaanvoer cc  x centi meter , kleigrond, kelder.

Waterinsijpeling tussen fundering en vloerplaat . 

Kleigrond  zeker potvast gereden door de bouwwerken en door het grondverzet. Waterinfiltratie bij kleigrond in normale omstandigheden is al zeer slecht. Door de recente bouwwerken is dit nog verslechterd. Waar is de uitgegraven keldergrond gebleven? Uitgespreid over het terrein ? Hebben ze voor deze uitspreiding de bestaande toplaag gebroken , gesneden, diepgespit en vermengd met de keldergrond? Is de bestaande (on)kruidlaag verwijderd of stoemmesweg ondergestoken? 

Ja , dan zit je nu dus met een terrein waar geen water meer kan infiltreren . Oplossing diepspitten en inbrengen van organisch materiaal, veel organisch materiaal ( compost ) om de waterinfiltraite en het bodemleven te activeren.

Doordat je zit met een kleilaag ( en klei daar zit meestal ook ijzer in ) kamp je dan nog eens waarschijnlijk met een ijzerlaag of harde laag in de ondergrond. Bij het bouwen van je kelder is gegarandeerd deze  harde laag (1) doorbroken en de fundering van de kelderwanden /vloerplaat is sowieso gestort op een draagkrachtige harde laag.(2) Het hemelwater verzamelt zich op het maaiveld en kan alleen maar in de geroerde funderingssleuf naarnaar de ondergrond infiltreren . Echter daar zit wel die 2 de harde laag waar het water op blijft hangen. Langszaam is je funderingsleuf zich aan het vullen met water . Zeker als de funderingsleuf niet gevuld is met stailisé in lagen en elke laag aangedamt. Je hebt nu dus een ringvijver rondom je woning, namelijk die sleuf.  Als je dn nog eens een harde laag 1 hebt dan heeft het hemelwater helemaal geen kans om te infiltreren op gans het terrein en schiet alles naar het laagste punt die funderingssleuf. Heb je dan nog eens de pecht dat het bestaand relief afhelt naar de woning toe danzit je al met heel wat factoren die druk zetten op die kimnaad. 

Hebben zo een geval gehad in de edegemse kleigrond aan het oud stort waar nieuwbouw is gezet. kelder en kruipruimte barste van het water. Huis stond onderaan de helling van nog geen 2% . 1st harde ijzerlaag was door de funderingsleuf doorbroken. 2de hield alles tegen. Waterdruk was dusdaning dat het ook via de kim naar binnen stroomde. 

Daar hebben we  dus vooreerst de harde laag doorbroken met diepspitten , ongeveer 5 m³ compost per 100m² ingebracht en gemengs samen met cc 5 balen gelegen stro . Ringdrainage rondom de woning en drainstrengen evenwijdig met de achtergevel , dwars op de helling. Reliefaanpassingen zodat er gewerkt werd met keermuren met achter het hoogste punt drainagestrengen en waardoor we de helling ook konden wijzigen namelijk weg van de woning. Kelders zijn nu droog. 

Ik geef dit even mee om aan te tonen dat de oorzaak soms verder gezocht moet worden. Tuurlijk moet die kimnaad in orde zijn en moet deze volgens de regels zijn afgedicht.

 

afbeelding van Jasberg
Lid vanaf: 04/02/2017
107 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik heb in 2017 hetzelfde voorgehad: we hadden toen pas gebouwd en hadden dezelfde verschijnselen.

https://www.bouwinfo.be/forum/bouwen-en-verbouwen/probleembehandeling/verklaring-oplossing-voor-vocht-problemen

De bouwfirma is dan een aantal keer komen kijken, dan hebben ze aan de buitenzijde een paar bakstenen uitgekapt om de waterdichting na te kijken (die zou correct zijn geweest) en daarna zijn ze nog 3 keer ('trial and error') de kelder komen injecteren. Na elke poging was het probleem telkens lokaal opgelost, maar schoof het vochtprobleem wel steeds op.  Het leek nu de goede kant op te gaan: de kelder was 1 jaar droog.

Tot het 1 week geleden opnieuw begon. Het vochtprobleem is opnieuw opgeschoven.. Alléé, nog maar eens laten injecteren zeker? dash

afbeelding van Beertjen
Lid vanaf: 27/05/2011
159 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Zou uw kimplaat dit normaal niet moeten tegenhouden bovenaan?
Heb je echt geen fotos van hoe dit uitgevoerd is?

afbeelding van BM96
Lid vanaf: 08/03/2017
144 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Jasberg schreef:

Ik heb in 2017 hetzelfde voorgehad: we hadden toen pas gebouwd en hadden dezelfde verschijnselen.

https://www.bouwinfo.be/forum/bouwen-en-verbouwen/probleembehandeling/verklaring-oplossing-voor-vocht-problemen

De bouwfirma is dan een aantal keer komen kijken, dan hebben ze aan de buitenzijde een paar bakstenen uitgekapt om de waterdichting na te kijken (die zou correct zijn geweest) en daarna zijn ze nog 3 keer ('trial and error') de kelder komen injecteren. Na elke poging was het probleem telkens lokaal opgelost, maar schoof het vochtprobleem wel steeds op.  Het leek nu de goede kant op te gaan: de kelder was 1 jaar droog.

Tot het 1 week geleden opnieuw begon. Het vochtprobleem is opnieuw opgeschoven.. Alléé, nog maar eens laten injecteren zeker? dash

 

Ik ben tegen het injecteren langs de binnenkant bij dit soort waterlekken, omdat inderdaad het probleem zich gewoon verplaatst..
Best blijven zoeken achter de oorzaak en die aan de buitenkant aanpakken, want waar gaat het water anders naartoe als de binnenkant dicht geinjecteerd is?

 

hierbij foto's van de kelder, folie en waterinsijpeling:

https://photos.app.goo.gl/FrPCdfDUpriCer3v5

 

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
27401 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik begrijp nog steeds niet waarom kelderbouwers dit zo uitvoeren.

ipv klimplant bovenaan, beter uitvoeren met een trap, binnenzijde 10cm hoger dan buitenzijde