Totale kostprijs kelder

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van jann
Lid vanaf: 21/01/2008
209 berichten

Al hééél veel gevonden over kelders, grondwerken, vloerplaten enzovoort en nu is mijn vraag...

Wat kost of heeft iemand een raming voor :

gegoten kelder van 11 op 10 m

Dikte muren 35 cm - hoogte 2m40

vloerplaat gepolierd

inclusief grond en graafwerken

grond dient niet weggevoerd

inclusief btw

oja, inclusief droogzuiging

Als dit er toe doet werf gelegen Ieper, en indien referenties van firma's voor betonkelder in die streek, graag !

Met dank,

Reacties

afbeelding van Bouwfun
Lid vanaf: 24/11/2011
3 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

StreuvelsX wrote:

12000€ voor een gegoten kelder? Alle werken inbegrepen en volledige onderkeldering (pakt zo een 100m²)??

Ik dacht dat dit 30000€ à 50000€ zou kosten BTW incl. wat teveel is voor mijn budget.

Neenee, zeker geen 100m², mijn garage en inkomhal onderkelderd. ongeveer een 35m²

afbeelding van jocca
Lid vanaf: 06/02/2011
1246 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

de kelder is de goedkoopste ruimte om te bouwen en je hebt gigantisch veel extra ruimte erbij ...

de totale kostprijs voor onze kelder 132M2 (net nagezien)

is exact de volgende

vloerplaat van 30 cm dik, dubbele wapening

muren van 35 dik, dubbele wapening

verre van een vierkant (er zijn 12 muren die gegoten moesten worden)

binnenmuren meegegoten 15 cm dik met enkel wapening, bij de deuropeningen extra wapening bovenaan en aan de zijkanten

uitgraven grond + terug aanvoeren + groot deel laten wegvoeren

nuttige binnenhoogte is 230 cm

dikte van de gewelven die erop komen (deels 17 en deels 13 cm)

betonnen prefabtrap met gladde kanten + plaatsen

droogzuiging + huur toestel (5 weken)

totaal: 40300 euro ex. BTW. komt op amper 305,30 euro/vierkante meter

echt goedkoper kan je niet bouwen, dit is in mijn ogen de beste investering die we gedaan hebben aan gans ons huis. We sparen zeeeer dure berging uit op het gelijkvloers waardoor we iets compacter kunnen bouwen. Die 40300 komt overeen met een berging van 37m2 maken op gelijkvloers. Voor hetzelfde geld hebben we nu +/- 4x zoveel plaats ...

Die 40300 is geen exacte meerkost, want voor dit geld hebben we de volledig fundering die oersterk is.

Normaal zou je eens de prijs moeten maken voor funderingen van 80 diep en een gewapende vloerplaat. Pas dan weet je de exacte meerkost voor een kelder.

Wij vonden het in ieder geval een goede investering.

afbeelding van jocca
Lid vanaf: 06/02/2011
1246 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

de kelder is de goedkoopste ruimte om te bouwen en je hebt gigantisch veel extra ruimte erbij ...

de totale kostprijs voor onze kelder 132M2 (net nagezien)

is exact de volgende

vloerplaat van 30 cm dik, dubbele wapening

muren van 35 dik, dubbele wapening

verre van een vierkant (er zijn 12 muren die gegoten moesten worden)

binnenmuren meegegoten 15 cm dik met enkel wapening, bij de deuropeningen extra wapening bovenaan en aan de zijkanten

uitgraven grond + terug aanvoeren + groot deel laten wegvoeren

nuttige binnenhoogte is 230 cm

dikte van de gewelven die erop komen (deels 17 en deels 13 cm)

betonnen prefabtrap met gladde kanten + plaatsen

droogzuiging + huur toestel (5 weken)

totaal: 40300 euro ex. BTW. komt op amper 305,30 euro/vierkante meter

echt goedkoper kan je niet bouwen, dit is in mijn ogen de beste investering die we gedaan hebben aan gans ons huis. We sparen zeeeer dure berging uit op het gelijkvloers waardoor we iets compacter kunnen bouwen. Die 40300 komt overeen met een berging van 37m2 maken op gelijkvloers. Voor hetzelfde geld hebben we nu +/- 4x zoveel plaats ...

Die 40300 is geen exacte meerkost, want voor dit geld hebben we de volledig fundering die oersterk is.

Normaal zou je eens de prijs moeten maken voor funderingen van 80 diep en een gewapende vloerplaat. Pas dan weet je de exacte meerkost voor een kelder.

Wij vonden het in ieder geval een goede investering.

afbeelding van TieLo
Lid vanaf: 13/06/2011
357 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dit is voor onze toekomstige kelder (om en bij de 110m², dikte muren 35cm) van toepassing:

Droogzuiging 1.237,50 €

afgraven teelaarde 200 €

graafwerken kelder: 1340 €

zandvulling met aanwezige grond: 892 €

afwerking met teelaarde: 760 €

Aardverbinding onder kelderplaat 254 €

kelder 22 590 €

- keldervloer (dubbel net + 30cm dik)

- polieren vloer

- kelderwanden (metalen kimplaat + zwelband)

holle betonblokken voor binnenmuren : 3008 €

afcementeren en teren: 500 €

Totaalsom: 30 781.5 euro excl BTW

dus om en bij de 280 euro per m² kelder, incl uitgraven etc, excl btw

afbeelding van Kris77
Lid vanaf: 15/06/2008
10546 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

jocca wrote:
de kelder is de goedkoopste ruimte om te bouwen en je hebt gigantisch veel extra ruimte erbij ...

Wij vonden het in ieder geval een goede investering.

Vind ik ook, en je ziet het terug steeds meer naarmate bouwgrondprijzen blijven stijgen, zal je steeds meer volledige onderkelderingen gaan zien, veeeeeeeeeeeeel extra (betaalbare) ruimte.

Voor mij is dit een no-brainer als het budget het beetje toelaat, maar opbergruimte heeft iedereen nodig (zet maar eens aparte (gemetste) garage...qua prijs niet achterovervallen)

afbeelding van Kris77
Lid vanaf: 15/06/2008
10546 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

jocca wrote:
de kelder is de goedkoopste ruimte om te bouwen en je hebt gigantisch veel extra ruimte erbij ...

Wij vonden het in ieder geval een goede investering.

Vind ik ook, en je ziet het terug steeds meer naarmate bouwgrondprijzen blijven stijgen, zal je steeds meer volledige onderkelderingen gaan zien, veeeeeeeeeeeeel extra (betaalbare) ruimte.

Voor mij is dit een no-brainer als het budget het beetje toelaat, maar opbergruimte heeft iedereen nodig (zet maar eens aparte (gemetste) garage...qua prijs niet achterovervallen)

afbeelding van Jurgen_Lize
Lid vanaf: 07/02/2011
86 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Amaai, als ik die prijzen hier zie, er zijn toch nog zotte mensen in de wereld...

Ik heb het eenzelfde kelder voor de helft van die prijzen hier, en dan nog inclusief btw.

Wel alles zelf gedaan, panelen gaan huren voor beton te storten in 2 fasen, beton gestort, binnenmuren in betonblokken gemetst...

't Is wel in Limburg, prijzen zijn daar denk ik wel iets goedkoper Smile

afbeelding van TieLo
Lid vanaf: 13/06/2011
357 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Jurgen_Lize wrote:
Amaai, als ik die prijzen hier zie, er zijn toch nog zotte mensen in de wereld...

Ik heb het eenzelfde kelder voor de helft van die prijzen hier, en dan nog inclusief btw.

Wel alles zelf gedaan, panelen gaan huren voor beton te storten in 2 fasen, beton gestort, binnenmuren in betonblokken gemetst...

't Is wel in Limburg, prijzen zijn daar denk ik wel iets goedkoper Smile

Als je alles zelf doet, kan je ook niet vergelijken hé Smile Je kan geen appelen met peren vergelijken. Wij bouwen ook in Limburg trouwens. Biggrin

afbeelding van TieLo
Lid vanaf: 13/06/2011
357 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Jurgen_Lize wrote:
Amaai, als ik die prijzen hier zie, er zijn toch nog zotte mensen in de wereld...

Ik heb het eenzelfde kelder voor de helft van die prijzen hier, en dan nog inclusief btw.

Wel alles zelf gedaan, panelen gaan huren voor beton te storten in 2 fasen, beton gestort, binnenmuren in betonblokken gemetst...

't Is wel in Limburg, prijzen zijn daar denk ik wel iets goedkoper Smile

Als je alles zelf doet, kan je ook niet vergelijken hé Smile Je kan geen appelen met peren vergelijken. Wij bouwen ook in Limburg trouwens. Biggrin

afbeelding van Kris77
Lid vanaf: 15/06/2008
10546 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

en gegoten kelder blijft specialisten-werk...

lijkt simpel, maar zo simpel is het toch niet om het goed te krijgen.

afbeelding van Kris77
Lid vanaf: 15/06/2008
10546 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

en gegoten kelder blijft specialisten-werk...

lijkt simpel, maar zo simpel is het toch niet om het goed te krijgen.

afbeelding van TieLo
Lid vanaf: 13/06/2011
357 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Idd, en als je het zelf doet: bye bye garantie op waterdichtheid... Want op wie ga je terugvallen als je met een lek zit? Ik betaal liever ietsje meer om dan minstens 10 jaar garantie te hebben. Op sommige plaatsen krijg je zelfs 20 jaar garantie (en daar betaal je dan wel het dubbel voor)

afbeelding van TieLo
Lid vanaf: 13/06/2011
357 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Idd, en als je het zelf doet: bye bye garantie op waterdichtheid... Want op wie ga je terugvallen als je met een lek zit? Ik betaal liever ietsje meer om dan minstens 10 jaar garantie te hebben. Op sommige plaatsen krijg je zelfs 20 jaar garantie (en daar betaal je dan wel het dubbel voor)

afbeelding van macfall
Lid vanaf: 13/12/2008
6418 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Kris77 wrote:
en gegoten kelder blijft specialisten-werk...

lijkt simpel, maar zo simpel is het toch niet om het goed te krijgen.

Bwa toch ook niet overdrijven, we hebben het hier als leken toch ook zelf voor elkaar gekregen. Als je stap voor stap de tijd neemt en je goed informeert is het niet zo moeilijk. Je hebt altijd risico's maar das bij het steken van de afvoeren in de vloerplaat ook.

Ik vind de garantie geen doorslaggevend argument om het werk al dan niet zelf uit te voeren. Bij eventuele lekken is de kelder in beide gevallen "onbruikbaar" en in € loop je slechts de helft van het risico. Want die garantiebepalingen kan ook een verhaal van lange duur worden.

Hier was er één haarscheur, waar per dag nen druppel water doorliep. Ondertussen is dat vanzelf dicht gegaan (self healing).

Waar je natuurlijk niets van kent, blijf je ook af natuurlijk.

afbeelding van Roan
Lid vanaf: 16/10/2007
1023 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Kris77 wrote:
jocca wrote:
de kelder is de goedkoopste ruimte om te bouwen en je hebt gigantisch veel extra ruimte erbij ...

Wij vonden het in ieder geval een goede investering.

Vind ik ook, en je ziet het terug steeds meer naarmate bouwgrondprijzen blijven stijgen, zal je steeds meer volledige onderkelderingen gaan zien, veeeeeeeeeeeeel extra (betaalbare) ruimte.

Voor mij is dit een no-brainer als het budget het beetje toelaat, maar opbergruimte heeft iedereen nodig (zet maar eens aparte (gemetste) garage...qua prijs niet achterovervallen)

+1

De tegenwoordige kelders zien er echt proper uit als je dat vergelijkt met die van 30 jaar geleden. Zelfs in de bouwfase komt een kelder al serieus van pas om uw materiaal/hout/gereedschap droog en veilig weg te zetten zonder constant dingen te moeten verplaatsen als de PUR/chape enz moet gedaan worden.

We zijn nog niet verhuisd, maar onze kelder is zijn geld nu al meer dan waard...