Sonderingsresultaten slecht, dus geen kelder?

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van cocosbwoone
Lid vanaf: 02/06/2014
15 berichten

Weer eens zitten we vast, we zijn nog maar begonnen...

 

Volgens de sonderingswerken moeten we dus op palen bouwen...

Maar we zouden de hele woning eigenlijk willen laten onder kelderen in gewapend beton...

 

Dat zou misschien lukken als we meerdere testen en goedkeuringen kunnen bemachtigen?

Om het nog niet te hebben over wat dat ons meer zal kosten,

mag er nergens een negatief advies gegeven worden of het stopt!

 

Ik heb zo het gevoel dat ze denken dat ik een appartementsblok wil bouwen??

Als er iemand is die ons hierbij wat door kan helpen zou dat al veel doen...

 

Ik ben van plan om eerst een onafhankelijke expert naar de grond te laten komen kijken,

en zijn testen uitvoeren....

Zien wat daar uit de bus komt.

Terug extra geld, maar ik vrees dat er niet veel anders op zal zitten...

 

Ik stuur in bijlage de uitleg door die ik kreeg, na de vraag van een kelder

aan degene die de sonderingswerken hebben uit gevoerd...

Probeer het maar te snappen....

 

Alvast bedankt voor de moeite

Reacties

afbeelding van Stefaan Van Slycken
Lid vanaf: 13/05/2017
787 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

SGS lijkt me toch ook een "onafhankelijke" firma? Zij hebben er toch geen baat bij je een duurdere fundering te verkopen?

Sowieso is het de stabiliteitsingenieur samen met de architect die zijn fiat moet geven over de constructie. Ik denk niet dat je op internet mensen gaat vinden die eventjes snel op basis van je bericht een stabiliteitsberekeing gaan uitvoeren Blum 3

Op welke manier ga je bouwen? Misschien is houtskelet lichter en beter geschikt voor een weinig dragende grond...

Mijn bouwblog: een BEN-houtskelet: https://stefaan56.wixsite.com/bouw

afbeelding van tijl1979
Lid vanaf: 08/06/2009
292 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Je hebt een stuk moeras gekocht? Hopelijk aan een goeie prijs.

Eerst en vooral: niet panikeren, een paalfundering is niet dramatisch duur.

Ik vermoed dat je dat ook kan combineren met een kelder, maar aangezien er al sprake is van bronbemaling, is het maar de vraag of een kelder je die kosten (en zorgen over waterinfiltratie) waard is.

Waarom wou je per se een kelder? Als opslagruimte? Is je perceel niet groot genoeg om dat bovengronds te voorzien?

Je kan nog een ander bedrijf een sondering laten doen, maar normaliter zouden daar dezelfde resultaten moeten uitkomen. Heb je directe buren die het zonder palen gered hebben?

afbeelding van Keon
Lid vanaf: 14/11/2015
1562 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ja, ik snap wel ergens uw probleem... SGS laat uitschijnen dat een kelder niet zomaar kan... maar zij spreken over een zgn. ontlastingskelder hetgeen wil zeggen dat je woning minder moet wegen dan de massa grond die je hebt uitgegraven. En dat is idd. een alternatief voor palen.

Maar als jullie erop staan om een kelder te hebben dan wordt het simpelweg een kelder op palen... opglost!

Lees dit topic eens na: https://www.bouwinfo.be/forum/ruwbouw/funderingen-en-kelders/kelder-paal...

Forumlid VdbS heeft zijn palen laten steken door de firma Noterman Putboringen NV te Brakel voor ca. 7000 euro excl. BTW.

Zoek u ook zo snel mogelijk een bouwkundig ingenieursbureau die u gaan bijstaan bij de bouw van de woning.

afbeelding van 11221
Lid vanaf: 06/09/2015
640 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Goedkope grond vertaalt zich dikwijls in hogere bouwkosten.

afbeelding van Enk
Lid vanaf: 23/03/2011
12138 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Heb je de effectieve meetresultaten ook? Dus waardes ipv geïnterpreteerde proza.

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
7068 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Heb je de grond reeds gekocht ?
Wat is de reactie/advies van jou architect na voorleggen verslag ?

afbeelding van cocosbwoone
Lid vanaf: 02/06/2014
15 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Stefaan Van Slycken schreef:

SGS lijkt me toch ook een "onafhankelijke" firma? Zij hebben er toch geen baat bij je een duurdere fundering te verkopen?

Sowieso is het de stabiliteitsingenieur samen met de architect die zijn fiat moet geven over de constructie. Ik denk niet dat je op internet mensen gaat vinden die eventjes snel op basis van je bericht een stabiliteitsberekeing gaan uitvoeren Blum 3

Op welke manier ga je bouwen? Misschien is houtskelet lichter en beter geschikt voor een weinig dragende grond...

 

Dat is ook niet de bedoeling, maar er zal toch wel al iemand hetzelfde probleem hebben gehad?

De manier, tja ik ben nog altijd bezig met vergelijken, hout of staal of steen...

 

 

afbeelding van cocosbwoone
Lid vanaf: 02/06/2014
15 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

tijl1979 schreef: Je hebt een stuk moeras gekocht? Hopelijk aan een goeie prijs. Eerst en vooral: niet panikeren, een paalfundering is niet dramatisch duur. Ik vermoed dat je dat ook kan combineren met een kelder, maar aangezien er al sprake is van bronbemaling, is het maar de vraag of een kelder je die kosten (en zorgen over waterinfiltratie) waard is. Waarom wou je per se een kelder? Als opslagruimte? Is je perceel niet groot genoeg om dat bovengronds te voorzien? Je kan nog een ander bedrijf een sondering laten doen, maar normaliter zouden daar dezelfde resultaten moeten uitkomen. Heb je directe buren die het zonder palen gered hebben?

Een moeras pecies, dat nu ook niet hoop ik....

Er loopt blijkbaar wel een kleine beek langs onze grond...

Omdat we dan idd berging extra hebben, en aan palen heb je uiteindelijk niets.

Ja de buren staan niet op palen, het is op het einde van een doodlopende straat van ons....

 

afbeelding van cocosbwoone
Lid vanaf: 02/06/2014
15 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Keon schreef:

Ja, ik snap wel ergens uw probleem... SGS laat uitschijnen dat een kelder niet zomaar kan... maar zij spreken over een zgn. ontlastingskelder hetgeen wil zeggen dat je woning minder moet wegen dan de massa grond die je hebt uitgegraven. En dat is idd. een alternatief voor palen.

Maar als jullie erop staan om een kelder te hebben dan wordt het simpelweg een kelder op palen... opglost!

Lees dit topic eens na: https://www.bouwinfo.be/forum/ruwbouw/funderingen-en-kelders/kelder-paal...

Forumlid VdbS heeft zijn palen laten steken door de firma Noterman Putboringen NV te Brakel voor ca. 7000 euro excl. BTW.

Zoek u ook zo snel mogelijk een bouwkundig ingenieursbureau die u gaan bijstaan bij de bouw van de woning.

Ja dat zal zeker nodig zijn, want alleen geraak ik geen stap verder....

merci voor de info

We bouwen in Brakel toevallig en wonen er nu ook, ik ga zeker eens gaan luisteren bij Noterman

afbeelding van cocosbwoone
Lid vanaf: 02/06/2014
15 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

11221 schreef: Goedkope grond vertaalt zich dikwijls in hogere bouwkosten.

Goedkoop???

Ik vind 125.000€ nie zo speciaal goedkoop ze!

Zonder btw

afbeelding van cocosbwoone
Lid vanaf: 02/06/2014
15 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Enk schreef:

Heb je de effectieve meetresultaten ook? Dus waardes ipv geïnterpreteerde proza.

Ja ik heb denk ik alles, het is een map met 45 bladen in van de resultaten...

Eens zien of ik deze kan uploaden...

afbeelding van thomas_dhaese
Lid vanaf: 18/06/2014
1672 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

De nabijheid van die beek zal er wellicht wel iets mee te maken hebben.

 

Als je de Ferrariskaart onder luchtfoto legt - voor zover dat correct is! - zie je dat die beek een deel over uw perceel loopt. Misschien is die beek een stuk herlegd na de jaren 1770.

 

Ik zou nu nog niet te veel panikeren. Alle opties eens rustig (laten) uitzoeken en dan verder doen.

 

Thomas
BLOG: 9070!

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
7068 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

BTW op uw bouwgrond ?
Als je er niet mag bouwen wat je wil, dan koop je hem niet..... of is hij reeds aangekocht ?

afbeelding van 11221
Lid vanaf: 06/09/2015
640 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Zo te horen al gekocht.

Kan toch ook leuk zijn, een woning op palen waar een beekje onderdoor stroomt? Wink

Weet hier in de straat ook 2 gronden die te koop staan die bij lange regenvan onder water staan en waar altijd een beek heeft gestroomd.
Dat is op voorhand miserie kopen, ook als je daar achteraf je tuin wil aanleggen etc.

afbeelding van Nu7s
Lid vanaf: 19/08/2011
6313 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Even de conclusie uit het dossier:

Waarom kan een kelder en palen niet gecombineerd worden?

Heb je een algemene vraag? Stel ze via het forum, niet via privébericht!