• Pesticiden kunnen schadelijk zijn voor de gezondheid en voor de natuur. Beter is om preventief te werken door geen pesticiden te gebruiken om groen en verhardingen te onderhouden. Een tuin zonder pesticiden is perfect mogelijk. Op de website Mijn gifvrije tuin vindt u tips en ideeën voor een stadstuin, een grote tuin, een moestuin of een speeltuin.
    Hou er rekening mee de héél wat pesticiden enkel nog door professionelen met Fytolicentie mogen gebruikt worden!

smeerput met extra kleine kelder in bestaand huis

tuurruysschaert

Actief Lid
Lid geworden
7 okt 2018
Berichten
670
Waarderingsscore
54
Punten
28
beste bouwinfoleden ik lees hier al zeker 4 jaar mee en heb hier al goed jullie hulp kunnen gebruiken.

Nu zit ik met de vraag: ik zou in mn keuken die grenst aan de straat een garage willen maken met smeerput. het betreft een rijwoninging met 12m gevelbreedte.

Ik heb geen toegang met een auto tot in mn tuin vandaar dat ik het in de keuken wil doen en alles moet wijken.

De smeerput zelf zou ongeveer 1.6m diep moeten zijn zodat ik met mn hoofd net boven de vloer kom.

 

Maar ik had er graag nog een extra ruimte bijgemaakt voor de opslag van auto onderdelen en banden en ander groot gereedschap en ik zou er dan ook een mangat willen    in voorzien zodat de auto altijd de put bedekt.

 

Ik zou zelf de bekisting maken in underleyment platen omdat ik er teveel van heb besteld of is er nog een beter hout daarvoor die niet al te veel kost?

Nu hat ik graag gehad dat de bijhorende kelder met mangat  grenst tot tegen de gemene muur of blijf ik best daar wat verder van?

Zijn er mogelijkheden om tot tegen de gemstste fundering te werken en eventueel te versterken of onderschoren?

OP die muur staat nu een topgevel die later op zolder volledig afgebroken word en en er een ringbalk met  houten muur opkomt.

 

Ik heb een schets gemaakt met de tekening ervan en nog 2 fotos

 

Alvast bedankt.
 

Bijlagen

  • smeerput.png
    smeerput.png
    26,4 KB · Weergaven: 4
  • 1.jpg
    1.jpg
    1,4 MB · Weergaven: 3
  • 2.jpg
    2.jpg
    1,8 MB · Weergaven: 3

D I Y

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
12 aug 2013
Berichten
16.038
Waarderingsscore
4.939
Punten
113
Allemaal werken met invloed op de stabiliteit. Architect en bouwaanvraag verplicht. De architect zal bepalen hoe alles opgebouwd moet worden met welke diktes, enz. De stabiliteitsingenieur kan met jou meedenken over de te gebruiken methode ivm beveiligen fundering huis.

Ook het openen van de voorgevel voor een garagepoort is vergunningsplichtig.
 

tuurruysschaert

Actief Lid
Lid geworden
7 okt 2018
Berichten
670
Waarderingsscore
54
Punten
28
D I Y zei:
Allemaal werken met invloed op de stabiliteit. Architect en bouwaanvraag verplicht. De architect zal bepalen hoe alles opgebouwd moet worden met welke diktes, enz. De stabiliteitsingenieur kan met jou meedenken over de te gebruiken methode ivm beveiligen fundering huis.

er is al een architect die komt voor de garagepoort en andere poutrellen voor het nieuwe dak boven de keuken, die smeerput zou ik erna willen doen
 

D I Y

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
12 aug 2013
Berichten
16.038
Waarderingsscore
4.939
Punten
113
Dan moet je achteraf weer een vergunning aanvragen. Toch beter alles in 1 keer laten tekenen/berekenen zodat je daar meteen vanaf bent. Je moet een bouwvergunning niet in 1 keer uitvoeren, je hebt daar wel wat tijd voor (paar jaar, dacht ik).
 

tuurruysschaert

Actief Lid
Lid geworden
7 okt 2018
Berichten
670
Waarderingsscore
54
Punten
28
ik zou alles zelf doen zonder  architect, heeft er niemand tips of ervaringen hiermee?
 

tuurruysschaert

Actief Lid
Lid geworden
7 okt 2018
Berichten
670
Waarderingsscore
54
Punten
28
tuurruysschaert zei:
ik zou alles zelf doen zonder  architect, heeft er niemand tips of ervaringen hiermee?

er zou ongeveer 16kuub aarde moeten uitgeschep worden, ik zal het laten weten aan de architect maar die heeft nog geen tijd gehad om alles uit te tekenen,  wat is het beste van bekisting: steppoc blokken of een houten bekisting?
 

janaxis

Actief Lid
Lid geworden
19 mrt 2011
Berichten
343
Waarderingsscore
55
Punten
28
tuurruysschaert zei:
tuurruysschaert zei:
ik zou alles zelf doen zonder  architect, heeft er niemand tips of ervaringen hiermee?

er zou ongeveer 16kuub aarde moeten uitgeschep worden, ik zal het laten weten aan de architect maar die heeft nog geen tijd gehad om alles uit te tekenen,  wat is het beste van bekisting: steppoc blokken of een houten bekisting?

 

Als ik het goed begrijp, wilt u 16 m³ grond tussen bestaande funderingen van een rijhuis uithalen?

 

Ik kreeg onmiddelijk na het lezen van dit topic een flashback naar een verhaal dat ik vroeger op school hoorde... Die persoon is net op tijd buiten geraakt, en heeft zijn huis in zijn kelder zien storten, en heeft voor de afbraak en heropbouw van de huizen van de buren kunnen betalen.

 

Wat u wilt doen is een ZEER delicaat werkje, zeker als u tot tegen & onder de fundering van de gemene muur wilt gaan. Zodra u de grond ingaat nabij funderingen, komt u in de grondmechanische invloedsfeer van deze funderingen en kan u dus de stabiliteit van uw hele huis (en dat van de buren) aantasten. Laat u omringen met een architect en stabiliteitsingenieur, en die zullen u allen zeggen dat dit gevaarlijk werk is waar u beter niet aan begint. En zorg zeker voor de nodige verzekeringen etc. voor het geval het fout gaat...
 

tuurruysschaert

Actief Lid
Lid geworden
7 okt 2018
Berichten
670
Waarderingsscore
54
Punten
28
die gemene muur is dat eigenlijk niet meer, dat huis naast mij is afgebroken en er staat een zelfdragende houtskeletbouw naast die niet aan de muur vast hangt

 

 

 
 

D I Y

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
12 aug 2013
Berichten
16.038
Waarderingsscore
4.939
Punten
113
tuurruysschaert zei:
die gemene muur is dat eigenlijk niet meer, dat huis naast mij is afgebroken en er staat een zelfdragende houtskeletbouw naast die niet aan de muur vast hangt

Dat kan wel zijn, maar zonder de juiste stutwerken in de grond komt die toch naar beneden hoor, in het beste geval enkel met scheurtjes en verzakkingen, in het slechtste geval komt uw bovenverdieping en/of dak mee.

Dit is niet echt iets wat je zelf kan doen...
Er zijn verschillende technieken om funderingen te versterkenvoor het uitgraven van kelders of bouwputten  (diverse types keer- of damwanden bvb), maar binnenshuis zijn de meeste moeilijk uitvoerbaar.
 

D I Y

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
12 aug 2013
Berichten
16.038
Waarderingsscore
4.939
Punten
113
Een afzinkkelder is misschien wel mogelijk...
maar dan moet je die binnen krijgen en intussen ook nog kunnen afgraven er binnenin.
Mogelijks bestaat dat in segmenten, zoals ze een betonnen waterput graven.
 

Tomvdw

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
28 jun 2017
Berichten
4.488
Waarderingsscore
3.039
Punten
113
Mogelijks zit je ook nog met grondwater, stukken fundering waarvan je nu het bestaan niet afweet,...

Wordt dat geen dure smeerput? Als ik zie wat een onderhoudje nog maar kost tegenwoordig, en dat voor 1 keer per jaar...

Beter geen smeerput en een brug installeren? Dan kan je nog een beperkte kuip maken om in te staan (0,5m diep) als je er niet geraakt met de hoogte.
 

tuurruysschaert

Actief Lid
Lid geworden
7 okt 2018
Berichten
670
Waarderingsscore
54
Punten
28
Tomvdw zei:
Mogelijks zit je ook nog met grondwater, stukken fundering waarvan je nu het bestaan niet afweet,...

Wordt dat geen dure smeerput? Als ik zie wat een onderhoudje nog maar kost tegenwoordig, en dat voor 1 keer per jaar...

Beter geen smeerput en een brug installeren? Dan kan je nog een beperkte kuip maken om in te staan (0,5m diep) als je er niet geraakt met de hoogte.

met mn auto ga ik gewoon naar de garage
biggrin.gif
, maar voor mn hobby was het interessanter geweest om een garage met put te hebben en een brug geraakt er niet in 2.9m hoogte

want nu moet ik altijd op de openbare parking aan mn jeep werken zelfs toen het aan het sneeuwen was.

het grondwater zit hier op 2m diepte 
 

tuurruysschaert

Actief Lid
Lid geworden
7 okt 2018
Berichten
670
Waarderingsscore
54
Punten
28
D I Y zei:
Een afzinkkelder is misschien wel mogelijk...
maar dan moet je die binnen krijgen en intussen ook nog kunnen afgraven er binnenin.
Mogelijks bestaat dat in segmenten, zoals ze een betonnen waterput graven.

dat is geen slecht idee maar naar waterdichtheid toe denk ik dat het niet zo goed zal zijn

 
 

tuurruysschaert

Actief Lid
Lid geworden
7 okt 2018
Berichten
670
Waarderingsscore
54
Punten
28
tuurruysschaert zei:
Tomvdw zei:
Mogelijks zit je ook nog met grondwater, stukken fundering waarvan je nu het bestaan niet afweet,...

Wordt dat geen dure smeerput? Als ik zie wat een onderhoudje nog maar kost tegenwoordig, en dat voor 1 keer per jaar...

Beter geen smeerput en een brug installeren? Dan kan je nog een beperkte kuip maken om in te staan (0,5m diep) als je er niet geraakt met de hoogte.

met mn auto ga ik gewoon naar de garage
biggrin.gif
, maar voor mn hobby was het interessanter geweest om een garage met put te hebben en een brug geraakt er niet in 2.9m hoogte

want nu moet ik altijd op de openbare parking aan mn jeep werken zelfs toen het aan het sneeuwen was.

het grondwater zit hier op 2m diepte 

 
D I Y zei:
tuurruysschaert zei:
die gemene muur is dat eigenlijk niet meer, dat huis naast mij is afgebroken en er staat een zelfdragende houtskeletbouw naast die niet aan de muur vast hangt

Dat kan wel zijn, maar zonder de juiste stutwerken in de grond komt die toch naar beneden hoor, in het beste geval enkel met scheurtjes en verzakkingen, in het slechtste geval komt uw bovenverdieping en/of dak mee.

Dit is niet echt iets wat je zelf kan doen...
Er zijn verschillende technieken om funderingen te versterkenvoor het uitgraven van kelders of bouwputten  (diverse types keer- of damwanden bvb), maar binnenshuis zijn de meeste moeilijk uitvoerbaar.

mss kan ik die 2-3 meter dat ik langs de fundering afgraaf overbruggen door er een poutrell in te slijpen en kunnende damplaatwanden daaraan bevestigt worden, die gemene muur is een muur met een topgevel erop die dan tot de plafond gelijk word gemaakt en rondom waardat de garage komt ga ik er nog een ringbalk opgieten en het nieuwe dak dat erop komt word ook weer een gordingendak
 

janaxis

Actief Lid
Lid geworden
19 mrt 2011
Berichten
343
Waarderingsscore
55
Punten
28

Wilt u voor dergelijke complexe werken echt voortgaan op wat enkele semi-anonieme mensen op een bouwforum zeggen? U gaat hier mijn inziens niemand vinden die zijn vingers daaraan wilt verbranden...

 

Laat eens een stabiliteitsingenieur langskomen en die kan u raad geven of dit mogelijk is of niet, en hoe dit kan uitgevoerd worden. Ik gok dat hij, eens u uw budget vermeldt, zijn vingers daar ook niet aan wilt verbranden helaas.
 

AlexP

Nieuw Lid
Lid geworden
23 dec 2015
Berichten
94
Waarderingsscore
2
Punten
8
Volgens mij gaat topic starter veeeel goedkoper uitkomen met een nieuwe auto. 

Dan heeft hij geen smeer kelder nodig, moet hij swinters niet werken aan zijn auto op één of ander parking lot en vooral: blijft zijn woning staan. 

 

Niet te geloven dat mensen aan zo'n werken zonder architect en stabiliteitsingenieur willen beginnen...
 

lukanar

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
27 mrt 2007
Berichten
21.937
Waarderingsscore
6.589
Punten
113
Voor je architect en stabiliteitsingenieur inschakelt, is dus wel verplicht, best eens horen bij de gemeente wat zij vinden om in een rijhuis de keuken te veranderen in een werkplaats voor auto's ???

Weet niet, maar ik schat dat je nee ga krijgen.
 

bull 26

Lid
Lid geworden
6 jul 2014
Berichten
218
Waarderingsscore
11
Punten
18
Voor dit soort ingrepen bestaat een spreekwoord:  het sop is de kool niet waard !
 
Blijf op de hoogte en schrijf je in voor 
onze nieuwsbrief
Bovenaan