prijs Ruwbouw winddicht (help)

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Gertje
Lid vanaf: 14/12/2006
2 berichten

Hi,

Wij hebben onze prijsofferte gekregen van onze SOD, maar ik vind ze toch wel tamelijk hoog. Nu kan ik moeilijk gaan vergelijken bij andere omdat we geen lastenboek en geen meetstaat krijgen. Wat denken jullie hiervan?

153.000 euro voor een ruwbouw winddicht.

Dus ruwbouw + 3 zijdig dak (afgewerkt met kleidakpannen) +

ramen en deuren in aliminium (1.1 glas)

Het gaat dus om een HOB, 3 verdiepingen (gelijkvloers, kamers en zolder)

de zolder is niet afgewerkt (ook geen isolatie)

(Enkel Eurowall isolatie in de muren)

De bewoonbare oppervlakte (zonder zolder) is juist geen 200m²

iets meer dan 150.000 euro is dit veel of weinig? Ga ik goedkoper komen als ik met aparte aannemers ga werken? Wat mag de ruwbouw kosten voor deze oppervlakte?

WEL INCLUSIEF BTW e (en ja zonder grond)

andere optie volledig met hun bouwen, kost ons minimum 225000€ (incl btw) en dat zonder keuken, standaard badkamer (plaatstalen bad), zeer simpele afwerking trap en vloeren (boven gewoon op beton) en we hebben en korting van 10000 euro gekregen van onze SOD Smile (zit al in de prijs verwerkt)

btw de SOD noemt BIK. 't kan me ni schelen dat ze dit lezen

Reacties

afbeelding van Nevermore
Lid vanaf: 12/03/2006
16782 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Geen lastenboek en geen meetstaat?

Ik hoop dat je nog geen contract getekend hebt....

afbeelding van Gertje
Lid vanaf: 14/12/2006
2 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Nevermore wrote:
Geen lastenboek en geen meetstaat?

Ik hoop dat je nog geen contract getekend hebt....

Ja, koppelverkoop e Sad

Maar we kunnen wel breken, mits een kleine vergoeding. De SOD heeft ondertussen ook al ongeloofelijke fouten gemaakt + onvriendelijk

afbeelding van benny&lies
Lid vanaf: 11/06/2006
566 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik zou er proberen vanaf te geraken...

afbeelding van an.kris
Lid vanaf: 26/03/2006
314 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Enkel ruwbouw zonder grond ?

't zal wel zijn dat dat duur is.

afbeelding van bwkb
Lid vanaf: 13/03/2006
994 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

zeer duur

vraag de scheiding al maar aan!

afbeelding van barteke
Lid vanaf: 11/08/2006
2631 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

an.kris wrote:
Enkel ruwbouw zonder grond ?

't zal wel zijn dat dat duur is.

Wablief duur?? ma alle zeg als je met afzonderlijke aannemers werkt mag je als absolute minimum op 1200euro m² rekenen en dan is het geen luxe he,dat is dan 240000euro.zonder de grond he.

En ik heb wel wat ervaring in de bouw,ik bouw om de 2 jaar een woning(en de prijzen zijn bij mijn laatste bouw flink gestegen)

*biggrin*

afbeelding van Nevermore
Lid vanaf: 12/03/2006
16782 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

barteke wrote:
an.kris wrote:
Enkel ruwbouw zonder grond ?

't zal wel zijn dat dat duur is.

Wablief duur?? ma alle zeg als je met afzonderlijke aannemers werkt mag je als absolute minimum op 1200euro m² rekenen en dan is het geen luxe he,dat is dan 240000euro.zonder de grond he.

En ik heb wel wat ervaring in de bouw,ik bouw om de 2 jaar een woning(en de prijzen zijn bij mijn laatste bouw flink gestegen)

€1.200/m² voor een woning WIND- en WATERDICHT???

Je zal je vergissen met een volledig afgewerkte woning. (en dan is het nog een prijs aan de hoge kant hoor!)

afbeelding van Juppiter
Lid vanaf: 13/03/2006
3077 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Quote:
Wablief duur?? ma alle zeg als je met afzonderlijke aannemers werkt mag je als absolute minimum op 1200euro m² rekenen en dan is het geen luxe he,dat is dan 240000euro.zonder de grond he.

het gaat hier wel over maar tot winddicht

en dan zou het toch maar 50 a 60% van totale kost mogen zijn

1200€/m² is ook wat aan de dure kant e

de prijzen die ik hier gezien heb zijn tussen de 1000 a 1200

neem dus voor winddicht 500 a 600€/m²

hopelijk verkondig ik hier geen foute informatie?

grtz

Olaf

afbeelding van Yoeri
Lid vanaf: 13/03/2006
167 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

We hebben een woning van vergelijkbare oppervlakte (om en bij de 200m² bewoonbaar). We hebben véél glas en we komen volgens raming op 101.000€ EXCL Btw voor wind-en waterdicht.

Het is dus véél... wij werken met allemaal aparte aannemers.

afbeelding van ikbouwvoorjou
Lid vanaf: 08/12/2006
32 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

beste gert is die grond van jou of is die in pakket met sod.

Geen reclame aub.

afbeelding van an.kris
Lid vanaf: 26/03/2006
314 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wij komen ook aan die prijs winddicht voor dezelfde oppervlakte.

afbeelding van barteke
Lid vanaf: 11/08/2006
2631 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Nevermore wrote:
barteke wrote:
an.kris wrote:
Enkel ruwbouw zonder grond ?

't zal wel zijn dat dat duur is.

Wablief duur?? ma alle zeg als je met afzonderlijke aannemers werkt mag je als absolute minimum op 1200euro m² rekenen en dan is het geen luxe he,dat is dan 240000euro.zonder de grond he.

En ik heb wel wat ervaring in de bouw,ik bouw om de 2 jaar een woning(en de prijzen zijn bij mijn laatste bouw flink gestegen)

€1.200/m² voor een woning WIND- en WATERDICHT???

Je zal je vergissen met een volledig afgewerkte woning. (en dan is het nog een prijs aan de hoge kant hoor!)

Sorry foutje even rechtzetten ik bedoel volledig afgewerkt.WInddicht mag je toch minstens 600 euro rekenen m²

*biggrin*

afbeelding van barteke
Lid vanaf: 11/08/2006
2631 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Yoeri wrote:
We hebben een woning van vergelijkbare oppervlakte (om en bij de 200m² bewoonbaar). We hebben véél glas en we komen volgens raming op 101.000€ EXCL Btw voor wind-en waterdicht.

Het is dus véél... wij werken met allemaal aparte aannemers.

Dan heb je wel een vrij goedkope aannemer,maar van wanneer is de bouw begonnen(ondertekening contract aannemer?)want ik heb bv vorig jaar gebouwd en de prijzen van die ik nu voor mijn bouw heb gekregen liggen stukken hoger hoor in eenheidsprijzen,en heb terug aan zelfde aannemr gevraagt waar ik toen mee werkte.

*biggrin*

afbeelding van marcb
Lid vanaf: 27/09/2006
21 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik heb zonet een offerte binnen voor woning 160 m² met volwaardig verdiep + zolder.

Prijs alles afgewerkt met keuken en badkamer en btw inbegrepen 168000 euro.

Is dan ook nog eens goed geïsoleerd met onderander 18 cm in de wand en 1.1 glas. Komt ongeveer op 1050 m².

afbeelding van stoffie
Lid vanaf: 11/03/2006
1756 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Winddicht 125000 euro BTW in.

Gelijkaardige afmetingen. Alles laten doen door losse aannemers.