Nieuwe achterbouw, alles zelf doen, kostprijs?

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van e&e
Lid vanaf: 30/03/2011
38 berichten

Hallo allemaal!

Wij hebben een huisje gekocht en zouden graag vande bestaande veranda een bouw maken, ongeveer 7m op 2.50m. Eigenlijk gaan we alles zelf doen van metsen tot raamwerk tot dak tot afwerking binneninrichting. (keuken gaan we gewoon verplaatsen dus die hebben we ook)

Zouden jullie mij een prijsje kunnen geven wat ons dat zou kosten, zoals de snelbouwstenen en de cement, de isolatie, het dak roofing enz.... (De gevelsteen hebben we al) We hebben een bedrag van 5000 euro, zouden alles zelf doen en zouden niet het duurste materiaal kopen, maar het degelijke.

Hopelijk veel reactie's met ervaringen!!! Ben benieuwt en alvast merci hé, groetjes

Reacties

afbeelding van joeri1985
Lid vanaf: 11/01/2010
166 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

mijn broer heeft net hetzelfde Laten doen,

is 9 op 4 en heeft hem 50duizend euro gekost

afbeelding van e&e
Lid vanaf: 30/03/2011
38 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dag Joerie laten doen voor 50 duizend euro? Das toch mega veel... of is dit een typfout? Wij zouden alles zelf doen, niet laten doen.

Groetjes

afbeelding van Mientje
Lid vanaf: 13/07/2007
1386 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

maar 5000€ is wel megaweinig, ik dacht eerst dat dat een typfout was.... :?

Er zijn hier mensen op het forum die 1000x meer weten over bouwen dan ik (volgens mij hebben ze nog niet gereageerd omdat ze nog aan het hoesten zijn van het verslikken bij t lezen van je vraag Lol ) maar volgens mij koop je met 5000€ nog niet de helft van je materiaal....

Hebje al nagekeken of je zomaar een achterbouw mag zetten? Bouwvergunning, architect,....

Als je de prijzen van bouwmateriaal zo slecht kan inschatten, heb je dan wel de nodige ervaring en kennis om dit te kunnen uitvoeren?Wil je zomaar een achterbouw zetten of wil je ook aan huidige energienormen voldoen? Voor de rest geef je zo weinig info dat er niemand een concret antwoord kan geven, vrees ik.

afbeelding van rombaft
Lid vanaf: 14/06/2006
2202 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

even heel grofweg rekenen

snelbouwstenen = 750 euro

gevelstenen = 1500 euro

isolatie = 500 euro

ramen en deuren (kan heel sterk varieren van wat juist) = 3500 euro

hout voor in dakconstructie = 500 euro

beton en ijzer voor kleine ringbalk = 500 euro

(plat ?) dak roofing + lood + gootjes etc... = 800 euro

Voor een windwaterdicht constructie zal je dus al snel een 8000 euro neertellen,

Prijs kan varieren door gebruikte materialen, ook werkmateriaal zelf kost geld , reken maar al snel 1000 euro gerief (stellingskes, betonmolen, truwelen, waterpassen, metsersprofielen, slijpschijf, circelzaag, sergeanten, etc...)

op wat staat die veranda ? een veranda is een lichte constructie, ik denk dat je best de gleuven uitgraaft en er beton laat storten, immers stenen muren wegen enorm in vergelijking met een veranda en zijn barstgevoeliger, ook al gauw meerkost van 500-1000 euro

grofweg alles samen zou je afgewerkte bijgebouw 10.000 a 12.000 euro gaan kosten, moest je het laten doen zal je zeker 25.000 a 35.000 euro gaan betalen.

Tips om te besparen

- zoek tweedehands ramen en deuren, regelmatig staan er mooie koopkjes op 2dehands , meranti kaders met dubbel glas , deuren etc... en je mestst dan naar de maat van je deuren en ramen ipv je deuren en ramen naar je metswerk te laten maken. (voordeel meranti is dat je het kan schilderen)

- zoek je werkgerief ook tweedehands

- voor bakstenen, kijk voor oude loten, desnoods allemaal verschillende kleuren (maar wel dezelfde maten) en dan achteraf je achterbouw schilderen of kaleien.

afbeelding van joeri1985
Lid vanaf: 11/01/2010
166 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

jep e & e 50d euro.

ik vind dit ook veel maar was nochtans 1 van de middelmaat ; nie de duurste maar ook nie de goeiekoopste.

is zeker veel als je ziet dat wij pastorij van 8 op 13 hebben staan volledig onderkelderd(2.5m hoog) ,gelijkvloers 2.6,1ste verdiep 2.6 en zolder is 4meter tot aan de nok(volwaardige kamer)

voor 80duizend euro(laten zetten,enkel de ruwbouw,dak en ramen).

afbeelding van e&e
Lid vanaf: 30/03/2011
38 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Mijn pa gaat alles doen, veel ervaring in metsen heeft zelf zijn keuken gemetst zelf dak gelegd enz.., (had nog niks van prijzen aan mijn vader gevraagd omdat ik liever de exacte prijs heb van de winkel) vandaag zijn we prijzen gaan vragen en ik vind dit heel goed meevallen, voor ons snelbouwstenen komt het op 320 euro om een voorbeeld te geven.

Voor die veranda er stond, was er een gemetste muur, er zitten dus funderingen. We hebben 2 ramen en 1 deur nodig, die we kopen bij een kennis aan inkoopprijs wat ons maximum een 550euro zal kosten.

Ofwel heb ik een heel erg verkeerde inschatting, maar de prijzen die we vandaag berekend hebben gekregen met alles erop en eraan komen we ruim toe hoor met 5000 euro? Het hout voor de constructie van het dak moeten we niet kopen, daar heeft ook mijn vader hopen van. Enkel de ruwbouw +ramen en deur lijkt mij doenbaar door nu de prijzen te bekijken of is het echt onlogisch?

En ja omdat het landbouwgrond is moeten we zoiezo een vergunning aanvragen bij de eigen gemeente daar heb je op enkele weken antwoord.

Mochten er nog reacties of ervaringen zijn, laat maar komen.

grtjs

afbeelding van e&e
Lid vanaf: 30/03/2011
38 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Oja ook de gevelstenen hoeven we niet te kopen.

afbeelding van bouwwerken sven
Lid vanaf: 09/07/2010
272 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

als het énkel om de ruwbouw gaat winddicht dan kan het.

Totaalafwerking voor 5000 euro kan niet.

afbeelding van rombaft
Lid vanaf: 14/06/2006
2202 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

misschien is het dan ook makkelijker om bij de start van het topic te vermelden dat je reeds prijs hebt voor raam en deur en hout voor je dak :? en bouwen op landbouwgrond ? ik vermoed zone "landelijk wonen" maar soit.

ga je ook een ringbalk gieten of niet ? volgens mij wel nodig.

afbeelding van e&e
Lid vanaf: 30/03/2011
38 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Landbouwgebied bedoel ik, die veranda is in der tijd aangevraagd geweest, maar als we nu op woongebied die bouw zouden zetten moesten we geen vergunning hebben maar door het landbouwgebied wel.

We zijn er zoiezo nog niet uit, we hebben ook in ons gedachten de veranda te laten staan, maar iemand uitleg voor het dak beter te isoleren? Want zo verschrikkelijk warm in de zomer, daarom ben ik dus niet te vinden voor een veranda, maar goed welke oplossingen zijn er om het dak beter te isoleren?

afbeelding van e&e
Lid vanaf: 30/03/2011
38 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Rombaft ook moeten er maar 2 muren gemetst worden het is een half open bebouwing dus die muur dat grens aan het andere huis moet niet gemetst worden ook is er vande living keuken open ruimte naar de veranda.

Dus nu je iets meer informatie hebt denk je dat het nog te risicovol is met 5000 euro?

Laat maar horen!

afbeelding van Tommie1
Lid vanaf: 15/04/2011
4765 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik ga een aanbouw laten zetten van 8,5 op 3,6m.

Er komt nog wel wat bij, omdat we overal rond ons huis een plintsteen laten zetten, en omdat er een balk moet gestoken worden.

Winddicht hebben we nu een offerte van 30k incl BTW, maar ex architect, VC en EPB verslaggever.

Tegen dat alles afgewerkt is (vloer in de volledige benedenverdieping wordt ook vervangen), zullen we net boven de 50 zitten, maar dan reken ik echt wel met goed materiaal, en we kijken niet op een stopcontact, en er moet ook nog een terras opgebroken worden en afgevoerd.

Als je al de helft van je materiaal hebt, en je doet alles zelf zal het nog HEEL krap worden.

Ik ben ook niet te spreken over een veranda omdat die te warm is in de zomer, en niet geïsoleerd in de winter.

Praat maar eens met een architect.

afbeelding van mati
Lid vanaf: 15/12/2010
460 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dat is zoals met 10.000 naar een bmw garage gaan om een nieuwe auto te kopen ... bv.

Ik zou zeggen sparen voor iets deftig.

afbeelding van e&e
Lid vanaf: 30/03/2011
38 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Oké merci voor de reacties!