• Pesticiden kunnen schadelijk zijn voor de gezondheid en voor de natuur. Beter is om preventief te werken door geen pesticiden te gebruiken om groen en verhardingen te onderhouden. Een tuin zonder pesticiden is perfect mogelijk. Op de website Mijn gifvrije tuin vindt u tips en ideeën voor een stadstuin, een grote tuin, een moestuin of een speeltuin.
    Hou er rekening mee de héél wat pesticiden enkel nog door professionelen met Fytolicentie mogen gebruikt worden!

Negatieve grondsondering

cvm

Lid geworden
7 okt 2009
Berichten
39
Waarderingsscore
0
Punten
0
Hallo iedereen,



Sinds kort hebben wij een bouwgrond gekocht waarvan dat de grondsondering niet gunstig was.



Tussen de 2M 50 en 10 M is de grond rot laat ons zeggen.



De SOD firma en een bevriend grondwerker spreken van een funderingsplaat met vorstrand dikte 35 cm met dubbel net



Volgens onze architect is dit allemaal mogelijk maar vertrouwt het zaakje niet omwille van de afvoerbuizen en dergelijke en opteert voor en paalfundering.



Woning is een 3 gevel met volwaardige zolder en opp 70M³



Dus dikke streep door de rekening.



Heeft er iemand nog een idee of raad?



Mvg



CVM
 
Lid geworden
30 mrt 2009
Berichten
58
Waarderingsscore
0
Punten
0
Advies kan ik u jammer genoeg niet geven (ken er veel te weinig van), maar kan wel zeggen welke oplossing mijn stabiliteitsingenieur heeft voorgesteld (mijn grond heeft een slechte laag tussen 2,2 meter en 4 meter).



Bij mij zal er ook een funderingsplaat met vorstrand komen, maar dan eentje van 30 cm met dubbel net van 8 mm + bijlegbewapening.



Zowel mijn architect als ruwbouwaannemer verwachten geen problemen met het "buizenwerk".



Inderdaad duur. De funderingsplaat (64 m²) alleen zal bij mij bijna 5.000 EUR (inclusief 6% BTW) kosten.
 

cvm

Lid geworden
7 okt 2009
Berichten
39
Waarderingsscore
0
Punten
0
Beste,



Stabiliteit is niet echt het probleem maar het zit hem in de afvoerbuizen naar de riool?



Een huis zakt zo wie zo ietsje maar de buizen zakken mee en dat is nu net het probleem.



mvg
 
Lid geworden
4 apr 2006
Berichten
396
Waarderingsscore
0
Punten
0
cvm wrote:
Beste,



Stabiliteit is niet echt het probleem maar het zit hem in de afvoerbuizen naar de riool?



Een huis zakt zo wie zo ietsje maar de buizen zakken mee en dat is nu net het probleem.



mvg

vaak voorkomend probleem maar oplosbaar : je moet pendelbuizen gebruiken, dat wil zeggen dat je korte scharnierende tussenstukken moet gebruiken die een zekere zettingsbeweging opvangen.



Het zou gek zijn om om die reden alleen paalfunderingen te nemen.



Groet

Trudo
 
Lid geworden
24 nov 2008
Berichten
677
Waarderingsscore
0
Punten
0
Hey,



Wij hebben ook dergelijke slechte grond wij hebben een funderingsplaat van 33 cm dikte en heel veel ijzer in (dubbel net, veel ijzer in de vorstranden,...).

Onze woning zou volgens de ingenieur tot 5 cm kunnen zakken; dus ook wij hebben het probleem met de riolering.



Wij zijn momenteel in de ruwbouw fase, dus onze volledige volume staat er incl. onderdak maar de isolatie en gevelsteen dient nog volledig geplaatst te worden, momenteel zijn we 1 cm gezakt.



Wij hebben onze riolering onder de funderingsplaat geplaatst, al deze leidingen komen samen op een hoofdleiding die naast onze funderingsplaat ligt, dus de buizen onder de funderingsplaat takken af van de hoofdleiding gaan door de vorstrand en lopen dan onder de plaat naar hun bestemming.

De gaten door de vorstrand , waardoor de rioleringsbuizen moeten hebben wij groter gemaakt zodat deze een beetje plaats hebben .

De aansluiting op de hoofdleiding zullen wij pas doen nadat de dakpannen en ramen geplaatst zijn, dan denk ik dat het grootste gewicht is aangebracht en zal de grootste zetting zich voorgedaan hebben (misshien nemen we de chape er ook nog bij) zodat onze buizen niet breken en correct zullen aflopen



groeten ELine
 
Lid geworden
23 jan 2007
Berichten
15.605
Waarderingsscore
1
Punten
0
Laat u niet adviseren door een aannemer, SOD of grodwerker maar neem contact op met een ingenieur!!
 
Lid geworden
10 jan 2009
Berichten
414
Waarderingsscore
0
Punten
0
inderdaad, zoals Hoow zegt, laat u adviseren door een goede stabiliteits ingenieur!!!
 

cvm

Lid geworden
7 okt 2009
Berichten
39
Waarderingsscore
0
Punten
0
Heb ik ondertussen gedaan en deze raden me ook een algemene vloerplaat aan met vorstrand.

Dus geen paalfundering. Wat nu als de architect of de SOD firma dit niet wil?

Zelf voor een stabiliteitingenieur kiezen?



Mvg
 
Lid geworden
4 apr 2006
Berichten
396
Waarderingsscore
0
Punten
0
cvm wrote:
Heb ik ondertussen gedaan en deze raden me ook een algemene vloerplaat aan met vorstrand.

Dus geen paalfundering. Wat nu als de architect of de SOD firma dit niet wil?

Zelf voor een stabiliteitingenieur kiezen?



Mvg

Als je een goede sonderfirma hebt gekozen dan beschik je in principe over een hele reeks zettingssimultaties. Uw stabiliteitsingenieur moet niet heiliger zijn dan de paus en zich baseren op dat grondonderzoek. Bij twijfel, eventueel een 2° onderzoek laten gebeuren.



Er zijn voldoende stab-ingenieurs om een second opinion te vragen. Het kost een paar 100 EUR maar liever dat dan zware problemen achteraf.



Groet

Trudo
 
Lid geworden
4 apr 2006
Berichten
396
Waarderingsscore
0
Punten
0
Eline wrote:
Hey,



Wij hebben ook dergelijke slechte grond wij hebben een funderingsplaat van 33 cm dikte en heel veel ijzer in (dubbel net, veel ijzer in de vorstranden,...).

Onze woning zou volgens de ingenieur tot 5 cm kunnen zakken; dus ook wij hebben het probleem met de riolering.



Wij zijn momenteel in de ruwbouw fase, dus onze volledige volume staat er incl. onderdak maar de isolatie en gevelsteen dient nog volledig geplaatst te worden, momenteel zijn we 1 cm gezakt.

5 cm absolute zakking is niet echt een probleem. Het wordt wel een probleem als 1 hoek niet zakt en de andere 5 cm. Het is daarom noodzakelijk dat je minstens 3 sonderingen laat doen. Met 1 sondering kan je dat onmogelijk uitvlooien.



En zoals gezegd : gebruik pendelbuizen om het zettingsverschil van de afvoer naar de riolering spanningsvrij te houden.



Groet

Trudo
 
Blijf op de hoogte en schrijf je in voor 
onze nieuwsbrief
Bovenaan