• Pesticiden kunnen schadelijk zijn voor de gezondheid en voor de natuur. Beter is om preventief te werken door geen pesticiden te gebruiken om groen en verhardingen te onderhouden. Een tuin zonder pesticiden is perfect mogelijk. Op de website Mijn gifvrije tuin vindt u tips en ideeën voor een stadstuin, een grote tuin, een moestuin of een speeltuin.
    Hou er rekening mee de héél wat pesticiden enkel nog door professionelen met Fytolicentie mogen gebruikt worden!

Keermuur op perceelsgrens aan straatzijde

kevinzelzate

Nieuw Lid
Lid geworden
15 feb 2018
Berichten
36
Waarderingsscore
0
Punten
6
Wij hebben twee huizen gekocht die we gaan afbreken, en waar we twee HOB in de plaats gaan bouwen.
Het betreft twee dijkwoningen, de voorgevel is de perceelsgrens.
De situatie is als volgt: De tuin ligt twee meter onder straatniveau, Het huis is gebouwd tot tegen de perceelsgrens.
De vloerplas ligt dus ongeveer 1,80 meter onder straatniveau. De voorgevel loopt verder onder de grond.
De oude muur zal inkalven indien alle dwarsmuren worden verwijderd dus ik zal een oplossing moeten vinden hiervoor.
De afbraakfirma zal de dwarsmuren hiervoor gedeeltelijk laten staan.
Bij de nieuwe plannen wordt de voorgevel 30 cm dieper geplaatst waardoor ik plaats heb om iets te bouwen om de grond tegen te houden.

Ik zou de oude muur (van 30cm) kunnen laten staan en op één of andere manier kunnen verstevigen? Ik dacht aan vertikale kolommen inslijpen.

Of de muur afbreken en opnieuw metsen. Hierbij wil ik geen gebruik maken van een Berliner wand door de kostprijs hiervan.
Ik zou wel de muur gedeeltelijk afbreken ( en stutten) en opnieuw metsen en zo de hele gevel van links naar rechts afdoen.
Ik veronderstel dat ik na enkele dagen mijn nieuw metselwerk mag stutten en alweer een stuk verder afbreken van de oude muur?

Iemand alvast hier ideeën over?
Ben alvast benieuwd want heb me hier al suf over gepiekerd. We zijn zelfbouwers met veel (ver)bouw ervaring maar dit is wel iets nieuws voor ons.
 

bert2

Gewaardeerd lid
Lid geworden
11 mrt 2006
Berichten
825
Waarderingsscore
259
Punten
63
Als je de muur wil vervangen of een nieuwe muur voor metsen, zit je met de fundering in de problemen. Je moet al veel afbreken om deftig te funderen.

Verzakkingen in de straat wil je echt niet meemaken. Als daar een koppeling van een gas- of waterleiding loslaat is het feest.

Ik zou dit met de stabiliteitsingenieur bespreken.
 

jan 007

Zeer Actief lid
Lid geworden
16 nov 2018
Berichten
3.025
Waarderingsscore
16
Punten
38
je zal niet veel keuze hebben, of dijk gedeeltelijk weg graven en later opnieuw aanvullen of werken met een damwand of berlinerwand of....
 

lukanar

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
27 mrt 2007
Berichten
21.938
Waarderingsscore
6.589
Punten
113
Wat is de toestand van de voorgevelfundering?

Als die nog goed is laat je die toch staan en werk je de nieuwe woning in met de bestaande voorgevel.

Dit is toch iets wat je besproken hebt met een architect en zeker met je stabiliteitsingenieur???

 
 

kevinzelzate

Nieuw Lid
Lid geworden
15 feb 2018
Berichten
36
Waarderingsscore
0
Punten
6
lukanar zei:
Wat is de toestand van de voorgevelfundering?

Als die nog goed is laat je die toch staan en werk je de nieuwe woning in met de bestaande voorgevel.

Dit is toch iets wat je besproken hebt met een architect en zeker met je stabiliteitsingenieur???

 

Die muur is 150 jaar oud en er staan dwarsmuren om de drie meter. Ik durf die niet weghalen maar architect en ingenieur zeggen dat die muur in het principe moet houden, met de nadruk op ''in het principe'' 

Daarom dacht ik aan het versterken van die muur.

Of afbreken en volle betonblokken dwars metselen met om de paar lagen een bewapening in de voeg.

 
 

kevinzelzate

Nieuw Lid
Lid geworden
15 feb 2018
Berichten
36
Waarderingsscore
0
Punten
6
Als bijlage heb ik een schets bijgevoegd van de situatie.

Voor de architect lijkt een gemetste muur van dertig cm dik genoeg. Hij weet gewoon niet of de staat van de huidige muur goed genoeg is. Voor hem lijkt het wel voldoende in ieder geval indien ik de muur opnieuw zou metsen. Ik vraag me dan gewoon af of ik dit in stukken kan doen, om inkalving van de grond tegen te gaan. Ik werk momenteel nog veel, dus zou zo al af en toe een stukje kunnen doen.  Een berlinerwand is echt duur en zou eigenlijk in het voetpad moeten gestoken worden, hetgeen niet mag.

Er is al eens een stabiliteitsingenieur langs geweest, voor een huisbezoek zonder enige verplichtingen of berekeningen. Ook hij vertelde mij hetzelfde, en vond mijn idee wel goed van die kolommen. Maar de berekening van die kolommen kost 1000€. Dus ik wil wel heel zeker zijn dat ik het zo ga doen eer ik die berekeningen laat uitvoeren. Ik ben gewoon bang dat ik veel te veel kolommen ga moeten gieten waardoor het minder geld en werk lijkt om de muur gewoon opnieuw te metsen. De kolommen worden uitgeslijpt in de huidige muur.

De funderingsplaat zou tot tegen de muur gegoten worden. Omdat dit twee meter onder de grond is moet er hier geen vorstrand komen. Op deze plaat en tegen de (keer)muur wordt de gevelsteen gemetseld. Dit was voor de stabiliteitsingenieur geen probleem.
Indien uit het grondonderzoek (ga ik doen na de afbraak) blijkt dat funderingen op staal voldoende zijn, zet ik de keermuur ook op de funderingen. 
 

Bijlagen

  • doorsnede.pdf
    71,2 KB · Weergaven: 2

Geen antwoord op je vraag? Misschien vind je iets in onderstaande topics.

Onderwerp
Aangemaakt door
Laatste reactie
Reacties
Blijf op de hoogte en schrijf je in voor 
onze nieuwsbrief
Bovenaan