Aanvullen geroerde grond

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van philipmeuris
Lid vanaf: 22/04/2012
29 berichten

Volgende week zaterdag beginnen we met de graafwerken aan onze woning.

We gaan een kruipkelder uitgraven naast de reeds bestaande halfopen bebouwing van onze buren.

Nu zit daar een potentieel probleem in verborgen.

Onze buren hebben een betonkelder (in de grond 10meter lang en 2m60 diep) en hier zit uiteraard geroerde grond naast.

Nu wilden wij deze uitgraven tot de diepte van hun kelder en aanvullen met stabilisé tot de diepte van onze kruipkelder.

"Wij gaan werken met een betonnenplaat van 20cm waarop wij onze kruipkelder gaan metsen." --> een stuk van de ijzers zal worden ingeboord in hun keldermuur (op de scheiding 45cm dik)

Daar heb bouwverlof is kunnen wij echter niet aan stabilisé geraken. Onze bouwhandel stelde ons echter voor om broccilion te gebruiken omdat we dat wel de hele vakantie door kunnen verkrijgen.

Is broccilion een goede keuze hiervoor of zit er ergens een addertje?

Alvast bedankt!

Reacties

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
15689 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wat zegt de architect?

Hij is de enigste die hierover een gefundeerde beslissing kan nemen want hij weet de samenstelling van de stabilisé.

Samenstelling van 'Bricalion' kan van alles zijn

gebroken steenpuin ( maar gebakken steen kan verpulveren in kontact met water)

gebroken betonpuin

gebonden betonpuin

o maar architect is in verlof dus als ze op BI zeggen dat het goed is, zal het voor de architect wel ook goed zijn.

NEE DUS

ARCHITECT IS DE ENIGSTE MET DE EINDVERANTWOORDELIJKHEID !

Om het na heel cru te stellen:

stel dat je na de bouw problemen krijgt met de stabiliteit van de woning en je maakt aanspraak op de verplichte 10 jarige aansprakelijkheid van architect en aannemer , meer bepaald BW 1792 en de architect kan bewijzen dat je op eigen initiatief stabilisé hebt vervangen door bricalion. Kun je over de 10 jarige aansprakelijkheid een kruis maken.

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
15689 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wat zegt de architect?

Hij is de enigste die hierover een gefundeerde beslissing kan nemen want hij weet de samenstelling van de stabilisé.

Samenstelling van 'Bricalion' kan van alles zijn

gebroken steenpuin ( maar gebakken steen kan verpulveren in kontact met water)

gebroken betonpuin

gebonden betonpuin

o maar architect is in verlof dus als ze op BI zeggen dat het goed is, zal het voor de architect wel ook goed zijn.

NEE DUS

ARCHITECT IS DE ENIGSTE MET DE EINDVERANTWOORDELIJKHEID !

Om het na heel cru te stellen:

stel dat je na de bouw problemen krijgt met de stabiliteit van de woning en je maakt aanspraak op de verplichte 10 jarige aansprakelijkheid van architect en aannemer , meer bepaald BW 1792 en de architect kan bewijzen dat je op eigen initiatief stabilisé hebt vervangen door bricalion. Kun je over de 10 jarige aansprakelijkheid een kruis maken.

afbeelding van charel
Lid vanaf: 09/04/2010
15772 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Eventjes terzijde: brocillion, bricalion, briqueljon, en zo meer, ik heb er ook altijd last mee om dit woord te schrijven (uitspreken geen probleem). Ik heb het dan toch maar eens opgezocht en het is blijkbaar enkel te vinden in het Vlaams woordenboek (wist niet dat dit bestond).

Daar schrijft men brikkeljon exact zoals je het uitspreekt dus.

afbeelding van charel
Lid vanaf: 09/04/2010
15772 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Eventjes terzijde: brocillion, bricalion, briqueljon, en zo meer, ik heb er ook altijd last mee om dit woord te schrijven (uitspreken geen probleem). Ik heb het dan toch maar eens opgezocht en het is blijkbaar enkel te vinden in het Vlaams woordenboek (wist niet dat dit bestond).

Daar schrijft men brikkeljon exact zoals je het uitspreekt dus.

afbeelding van Enk
Lid vanaf: 23/03/2011
12587 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

charel;1948555 wrote:
Eventjes terzijde: brocillion, bricalion, briqueljon, en zo meer, ik heb er ook altijd last mee om dit woord te schrijven (uitspreken geen probleem). Ik heb het dan toch maar eens opgezocht en het is blijkbaar enkel te vinden in het Vlaams woordenboek (wist niet dat dit bestond).

Daar schrijft men brikkeljon exact zoals je het uitspreekt dus.

Eigenlijk is dat een frans woord: briquaillon

on topic:

TS wil je echt dat risico nemen?

Edit: overigens lees ik dat je uwen bouw gaat verankeren aan die van de buren? Euhm denk niet dat dit een gebruikelijke manier van werken is.

afbeelding van paso
Lid vanaf: 16/11/2009
6539 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dat verankeren deed mijn wenkbrauwen ook fronsen

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
15689 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Daar had ik zelfs overgelezen.

Dus verhoogd risico.

Voor buur en TS.

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
15689 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Daar had ik zelfs overgelezen.

Dus verhoogd risico.

Voor buur en TS.

afbeelding van 3ss
Lid vanaf: 08/03/2010
4151 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dat en het feit dat TS zelf moet zorgen dat de grond 'ongeroerd' wordt.

Ik zou denken dat dat voor rekening van de buur is?

afbeelding van Enk
Lid vanaf: 23/03/2011
12587 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

3ss;1948632 wrote:
Ik zou denken dat dat voor rekening van de buur is?

Hoe kom je daar nu bij??

afbeelding van 3ss
Lid vanaf: 08/03/2010
4151 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Omdat die buur dat geroerd heeft, met het uitgraven van de kelder.

Moet die dat dan ook niet terug in oorspronkelijke staat brengen, dus ongeroerd?

afbeelding van Enk
Lid vanaf: 23/03/2011
12587 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

3ss;1948641 wrote:
Omdat die buur dat geroerd heeft, met het uitgraven van de kelder.

Moet die dat dan ook niet terug in oorspronkelijke staat brengen, dus ongeroerd?

Ge kunt gelijk hebben hé (ben geen juridisch expert)

maar stel mij daar toch vragen bij:

Hoe kan de buur weten wat jij van plan bent om te doen op uwen bouw? (kruip)Kelder of niet?

Daar kunnen ook verschillende jaren tussen zijn hé. Misschien was TS zelfs nog niet geboren toen zijne buur bouwde?

En hoe moet die buur dat 'ontroeren' ?

Met daar stabilisé in te kappen of briquaillon?

Dan komt er hier een topic: mijne buur heeft briquaillon gedumpt in mijne grond (sluikstorten?)

Er wordt niet voor niks aangeraden om bij HOB altijd zelfde funderingsdiepte te nemen als uw buur => minder risico.

Zelfs bij een OB raadt men halve onderkeldering af, zonder extra maatregelen

Paalfundering aan diene 'gemeenschappelijke' kant kan ook een oplossing zijn.

Enfin oplossingen genoeg, maar aan TS (of zijn aannemer) om die uit te voeren op aanraden van architect/stabi

afbeelding van philipmeuris
Lid vanaf: 22/04/2012
29 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Mijn collega die de stabiliteit heeft berekend maakt nergens gewag van die geroerde grond vandaar dat ik deze wilde verstevigen op aanraden van mijn bouwhandel/bevriend aannemer. Hem ook al gecontacteerd maar met meer weet je ook meer.

Waarom verankeren is de vraag, wel AVL heeft het huis van onze buur op een voor 2013 blijkbaar wel heel ongebruikelijke manier neergepoot.

Er is hier geen sprake van een gemeenschappelijke muur, ze hebben effectief onze binnenmuur gebouwd op de fundering van onze buren. Ofte hun muur, isolatie op de scheiding en onze muur met daaronder HUN fundering.

Nu zegt het gezond boerenverstand dat als hun fundering met onze muur (of andersom) wegzakt we nog grotere problemen hebben, vandaar dat we wilden verankeren.

Die bouwwijze zorgt nu al voor massa's bijkomende kosten en aangezien de buren beweren dat wij die voor ons meer dan ongevraagde en zonder half kapot te slijpen onbruikbare muur moeten overnemen ben ik vooral aan het kijken of dat wel zomaar kan.

Wij willen eerder een nieuwe muur metsen zonder verankeren van de fundering dan maar er hangt een kost van 6000 tot 10000euro boven ons om die muur over te nemen terwijl die in materialen amper 1000euro kost.

Hun huis zou dan ook nog eens een 20cm hoger staan dan op hun plan

Iemand een idee of wij in dit geval (lees het is geen gemeenschappelijke muur) deze wel moeten overnemen?

afbeelding van philipmeuris
Lid vanaf: 22/04/2012
29 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Mijn collega die de stabiliteit heeft berekend maakt nergens gewag van die geroerde grond vandaar dat ik deze wilde verstevigen op aanraden van mijn bouwhandel/bevriend aannemer. Hem ook al gecontacteerd maar met meer weet je ook meer.

Waarom verankeren is de vraag, wel AVL heeft het huis van onze buur op een voor 2013 blijkbaar wel heel ongebruikelijke manier neergepoot.

Er is hier geen sprake van een gemeenschappelijke muur, ze hebben effectief onze binnenmuur gebouwd op de fundering van onze buren. Ofte hun muur, isolatie op de scheiding en onze muur met daaronder HUN fundering.

Nu zegt het gezond boerenverstand dat als hun fundering met onze muur (of andersom) wegzakt we nog grotere problemen hebben, vandaar dat we wilden verankeren.

Die bouwwijze zorgt nu al voor massa's bijkomende kosten en aangezien de buren beweren dat wij die voor ons meer dan ongevraagde en zonder half kapot te slijpen onbruikbare muur moeten overnemen ben ik vooral aan het kijken of dat wel zomaar kan.

Wij willen eerder een nieuwe muur metsen zonder verankeren van de fundering dan maar er hangt een kost van 6000 tot 10000euro boven ons om die muur over te nemen terwijl die in materialen amper 1000euro kost.

Hun huis zou dan ook nog eens een 20cm hoger staan dan op hun plan

Iemand een idee of wij in dit geval (lees het is geen gemeenschappelijke muur) deze wel moeten overnemen?

afbeelding van philipmeuris
Lid vanaf: 22/04/2012
29 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Staat ondertussen hierboven bij Wink