EPDM dak over geroofd dak

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van miny7
Lid vanaf: 21/04/2008
15 berichten

besten,

ik wil een plat dak van 35m dat geroofd is door vorige eigenaar maar niet geïsoleerd en slecht afgewerkt (met minstens 1 lek) laten bij-isoleren,
waarschijnlijk met EPDM.

enkele vragen hierover:
- in welke diktes bestaat die EPDM, ik dacht die van 1,5 te nemen of is 1,1 al genoeg wanneer er al roofing ligt?
-met welke merken hebben jullie (goede) ervaring? ik lees veel over Resitrix, wat is er nog?
- wat is de gemiddelde kostprijs per vierkante meter voor dit soort dakwerken (naar de nieuwe normen voor 2020?)?
-maak je een prijs per project (1 mogelijke aannemer is een éénmansbedrijf, die zou er wel 4 dagen mee bezig zijn, zei hij!) en niet per uur veronderstel ik?

nog een belangrijk praktisch probleem:
mijn dak is heel moeilijk bereikbaar, het gaat om een achterbouw die is ingesloten door nieuwbouw (achter) en 2 rijwoningen (buren links en rechts).
Vooraan zit ik zelf met een heel hoog zadeldak.

Hoe moet dat materiaal ter plekke geraken?
ik begrijp dat dit meestal grote stukken plaat zijn nl, die zo weinig mogelijk versneden worden om minder naden te hebben.

- is het haalbaar om EPDM via een zijbuur (nog een buur verder) op zijn wegel met een kraan tot op het dak te krijgen? we spreken dan nog wel enkele meter afstand en hij moet een koertje en koermuur overbruggen en in princpe staat daar nog een terras die die buur zelfs niet kan of wil verplaatsen voor ... zucht.

- deze buur suggereerde langs het zadeldak te werken, maar dat lijkt me echt onbegonnen werk: veel te grote materialen en hoogte, gevaar op dakbeschadiging  etc ... 

zadeldak, plus de stelling moet dan op het voetpad langs een heel drukke baan (haalbaar voor een herstelling denk ik maar niet voor een isolatieproject).

-toegang via de buur rechts- nl. via terras en dan de terras van hun buren en dan met een ladder tot op mijn dak - kan langs binnen  - evt voor kleinere zaken te regelen en doen (hoewel ze dat liefst niet hebben natuurlijk) maar NIET voor de platen.

als je kranen moet inschakelen, zijn dat allemaal extra kosten?
ik zal volgende keer wat foto's posten.
als ik al een idee heb van de prijs per vierkante meter en de beste materialen en de dikte die ik best kan nemen, zou dat al mooi zijn.

grts

 

 

 

 

Reacties

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
13710 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

EPDM is geen isolatie !

In dit geval is de aannemingsprijs serieus gehypothikeerd door de moeilijkheidsgraad en de bereikbaarheid.

Onmogelijk om hiervoor via een schermke - zonder enige foto dan nog een prijsraming te geven.

Het uitvoeren van aannemingswerk kan aan vaste prijs, aan raming enof regiewerken. Enkel de uitvoerder beslist op welke wijze hij zijn beste prijs aanbied.

 

Hoe het materiaal ter plaatse geraakt , is niet uw probleem maar deze van de uitvoerder die me dunkt wel een pak meer ervaring in heeft om dit varkentje te wassen. 

Of ben je van plan om de materialen zelf aan te kopen aan dumpingsprijzen en dan een aannemer in te schakelen? Dan is het kort gezegd uw probleem om het materiaal op die plek te krijgen.

 

Het belasten van uw buren om op uw dak te geraken kan natuurlijk ( is zelfs deels wettelijk bepaald in het ' ladderrecht ) MAAR je zal je buur moeten vergoeden je zal ook best VOORAFGAANDELIJK een plaatsbeschrijving laten opstellen.

Het innemen van openbaar domein voor het plaatsen van containers enof kranen enof parkeerplaatsen zal in rekening gebracht worden en je zal dit TIJDIG moeten aanvragen.

 

afbeelding van charel
Lid vanaf: 09/04/2010
13660 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Als je zelf op het dak kan geraken dan kan het materiaal er ook op geraken, je kan dat namelijk opvouwen of oprollen.

Je spreekt van isoleren, maar dan heb je eerst isolatie nodig dat je nadien waterdicht afwerkt met EPDM (of roofing).  Je doet alsof EPDM isolatie is, niet dus.

En ook die isolatieplaten geraken op het dak als je er zelf op kan.

afbeelding van bouw vrouw
Lid vanaf: 23/10/2015
506 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

EPDM voor dakbedekking is gewapend en best de dikkere variant.

Ik zie ook geen probleem om met de materialen er te geraken. Als er een ladder kan staan kan er een ladderlift staan en kunnen de dakwerkers al hun materiaal naar boven krijgen.

Best vraag je offertes op van dakwerkers nadat die zijn komen kijken. Je roofing is perfect als onderdak. Dit wordt ook gedaan bij nieuwe daken. Daar komt de isolatie op, met daarop de EPDM. 

Als je toch de moeite doet om er EPDM op te leggen, isoleer dan ook meteen. Het is niet ondenkbeeldelijk dat we er over een paar jaar tot verplicht worden om al uw daken geisoleerd te hebben. En dan heb je opnieuw kosten.

afbeelding van headzor
Lid vanaf: 21/02/2019
9 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

1.14 is dik genoeg, neem misschien 1.5 als je met ballast werkt of er veel op loopt. (Ballast kan enkel indien dak sterk genoeg is)

Firestone EPDM is een heel gekend merk, kunnen ze ook in grote vellen leggen.

Zou zeker isoleren nu je bezig bent en waterdicht afwerken met EPDM.

Welke regio zoek je?
Heb zelf redelijk wat offertes opgevraagd en op sommige zit toch een serieus prijsverschil.

afbeelding van miny7
Lid vanaf: 21/04/2008
15 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hallo 

Dank je alvast allen
Was ff vergeten dat EPDM zelf geen isolatie is idd.
Het gaat toch om 35 vierkante meter.
Zelf erop leggen is niet het plan noch zelf aankopen v/h materiaal.

Dus de aannemer zal dit moeten regelen en idd zien hoe het er geraakt, ik hoop ergens van afspraken zeker met PB van buren te vermijdenmaar weet niet of dit zal mogelijk zijn.
Hangt ook van de creativiteit van de aannemer af zeker?

Iik speel nog terug als ik meer info heb en post wat foto's binnenkort.
Greets

afbeelding van miny7
Lid vanaf: 21/04/2008
15 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

headzor schreef: 1.14 is dik genoeg, neem misschien 1.5 als je met ballast werkt of er veel op loopt. (Ballast kan enkel indien dak sterk genoeg is) Firestone EPDM is een heel gekend merk, kunnen ze ook in grote vellen leggen. Zou zeker isoleren nu je bezig bent en waterdicht afwerken met EPDM. Welke regio zoek je? Heb zelf redelijk wat offertes opgevraagd en op sommige zit toch een serieus prijsverschil.

hallo headzor,

Als je tijd hebt om wat aannemers voor dakwerken door te geven, graag!
Grtjs

afbeelding van Free_ltd
Lid vanaf: 15/09/2011
191 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

miny7 schreef:

headzor schreef: 1.14 is dik genoeg, neem misschien 1.5 als je met ballast werkt of er veel op loopt. (Ballast kan enkel indien dak sterk genoeg is) Firestone EPDM is een heel gekend merk, kunnen ze ook in grote vellen leggen. Zou zeker isoleren nu je bezig bent en waterdicht afwerken met EPDM. Welke regio zoek je? Heb zelf redelijk wat offertes opgevraagd en op sommige zit toch een serieus prijsverschil.

 

hallo headzor,

Als je tijd hebt om wat aannemers voor dakwerken door te geven, graag!
Grtjs

Welke regio is het?

35m² is nu niet zo groot en vermits er op de EPDM rollen al meestal 12 à 15m² zit, is dat niet veel gerief naar boven dragen. Isolatie zijn ook maar een 8-tal pakken afhankelijk van de dikte.

Op roofing is dat geen probleem. 
Roofing zuiver maken en de isolatie erop kleven met PUR lijm.  Daarna de EPDM erop.  EPDM zijn er 101 merken en variaties op en de ene al wat beter als de andere. Naakte EPDM's zou ik sowieso mijn  handen vanaf houden, want die gaan rekken. Dus zeker Resitrix of Mastersystems overwegen. Zijn duurder als Firestone, maar gaan wel een pak langer mee en voor 35m² gaat dit niet de grote meerkost zijn. 

Zeker bij Firestone opletten dat er 'kimfixaties' gezet worden, iets dat bij Mastersystems en Resitrix niet nodig is.

Sowieso een 1,1mm achterwege laten en zeker voor dikker gaan. 

afbeelding van jef_power
Lid vanaf: 30/09/2014
14 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Denk goed na voor je aan een dak begint zonder ervaring.
Je koopt  toch ook geen nieuwe wagen voor deze later zelf in elkaar te steken.
Gierigheid bedriegt de wijsheid.

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
8279 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

jef_power schreef:

Denk goed na voor je aan een dak begint zonder ervaring.
Je koopt  toch ook geen nieuwe wagen voor deze later zelf in elkaar te steken.
Gierigheid bedriegt de wijsheid.

TS spreekt toch helemaal niet over zelf uitvoeren?

afbeelding van Mathias Van den Berghe
Lid vanaf: 30/04/2019
4 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Beste forumlid

Ik heb zonet opgemerkt dat u, voor de derde keer, het forum gebruikte om reclame te maken voor uw diensten als vakman.
Het is niet de bedoeling van dit forum om dat te doen zonder hierover de beheerder te contacteren.
Uw bericht werd dan ook verwijderd.
Gelieve de beheerder van dit forum te contacteren indien u in de toekomst graag gebruik maakt van dit forum om uw diensten in de kijker te zetten.
Laatste waarschuwing voordat u definitief wordt gebannen!

Met vriendelijke groetjes

Het bouwinfo-team

afbeelding van Zelfbouwdak
Lid vanaf: 24/01/2019
4 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Zeker te overwegen is het plat dak zelf isoleren en waterdicht maken met een EPDM membraan uit één stuk, dat kan ook zonder ervaring of opleiding in dakwerken. Je bespaart er tot 60% op je dakfactuur mee uit! Er zijn heel wat filmpjes op het internet te vinden over het zelf plaatsen van een EPDM.