EPDM bovenop roofing

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Sparko
Lid vanaf: 29/01/2020
5 berichten

Hallo,

Ik wil het lekke dak van onze berging (3 x 2,5 m) herstellen. Het is een plat dak waarvan de roofing versleten is.
Het plan is om een EPDM rubber te leggen bovenop de bestaande roofing.
Nadien zou ik de underlayment platen, die behoorlijk beschimmeld zijn, laten uitdrogen.
Eens deze droog zijn, zou ik nieuwe underlayment/OSB platen tegenaan monteren, support latten eronder en klaar.
Wat denken jullie, is dit een goeie oplossing?
Mvg

Gerdy

Reacties

afbeelding van charel
Lid vanaf: 09/04/2010
14782 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Als ik de vochtvlekken op die platen zie dan denk ik niet meteen aan een daklek maar wel aan condensatievocht. Een extra dakdichtingslaag zonder meer gaat daarbij niets helpen tenzij je tussen de oude en de nieuwe dakbedekking dakisolatieplaten aanbrengt.

Het kan ook best zijn dat die platen na droging terug oké zijn. Indien condensatie inderdaad de oorzaak is dan zijn die platen enkel oppervlakkig aan de onderkant vochtig en niet door en door.

afbeelding van Sparko
Lid vanaf: 29/01/2020
5 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hey Charel, bedankt voor de reactie, vroeger was die condensatie er niet ... het komt dus wel degelijk door de roofing.

afbeelding van charel
Lid vanaf: 09/04/2010
14782 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Je kan gelijk hebben dat het een lek betreft, maar het schadebeeld doet mij iets anders vermoeden. Bij condensatie aan een plafond gaat het meestal in één keer over grote oppervlaktes zoals hier, bij een daklek begint dat meestal op een kleine plaats en bij langdurige verwaarlozin hiervan kan dit uiteindelijk over grotere oppervlaktes gaan

Ik weet niet wat je bedoelt met vroeger, maar je hebt altijd periode's waarbij je totaal geen condensatie zult opmerken en periodes waarbij het in druppels van het plafond kan afvallen. Dat heeft te maken met koude buitentemperaturen en vochtige lucht. Als dan een ongeisoleerde ruimte nog eens verwarmd wordt of in verbinding staat met een warmere ruimte dan kan het enkel nog erger worden. De situatie kan nu ook anders zijn geworden dan hoe ze vroeger was.

Misschien moet je eens beschrijven hoe de omstandigheden van die berging nu zijn en hoe ze eventueel vroeger waren.

afbeelding van Sparko
Lid vanaf: 29/01/2020
5 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

het is de berging van een huurwoning; deze is niet geïsoleerd en niet verwarmd. Er is een deel vd dakplaten dat nog niet aangetast is, wat erop wijst dat het geen condensatie. Is wrschnlk al n geruime tijd aan het lekken (huurders hebben er 4 jaar gewoond maar nooit iets v gezegd...), vandaar dat circa de helft vd plafond al aangetast is. Roofing dateert v 1984...

foto vh dak meegestuurd

afbeelding van charel
Lid vanaf: 09/04/2010
14782 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

De berging van een huurwoning en wellicht in verbinding met het verwarmde woongedeelte ?

Zo te zien aan de foto heeft hier vroeger een laag grind op gelegen dat nu is weggeschept ?

Ik weet uit ervaring dat condensatie tegen zo'n plat dak in de regel met met grote oppervlaktes is maar dat het vrijwel nooit zal uitgebreid zijn over de ganse onderkant.

De koudste stukken plafond en de stukken waar de minste luchtverplaatsing is trekken als eerste de condensatie naar zich toe. In een garage zal je bijvoorbeeld het minste kans op condensatie hebben in de nabijheid van een deur of garagepoort. Zo ook zal je het minder hebben onder de stukken dak die niet in de schaduw liggen.

Ik vrees (hoop) nog altijd dat we met condensatie te maken hebben. Pas op, dat kan zo overvloedig zijn dat het van het plafond afdruipt en plassen gaat vormen op de vloer !

afbeelding van Sparko
Lid vanaf: 29/01/2020
5 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Als het regent dan drupt het naar binnen...lijkt mij duidelijk dat het door de roofing sijpelt...roofing zit vol cracks en scheuren..is ook 37j oud...

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
26890 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Schimmel is niet weg na drogen!

roofing laten liggen en is dampscherm, daarop isolatie, paar cm en dan EPDM dat kan, wel nakijken of opstanden voldoende hoog zijn.

afbeelding van charel
Lid vanaf: 09/04/2010
14782 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Geen probleem Sparko, als jij zeker bent dat het niets met condensatie te maken heeft, ga ik er niet verder over discuteren. Ik had uit nieuwgierigheid nog wel graag geweten of mijn veronderstellingen over de situatie klopte.

In ieder geval, lek of niet lek, het lijkt me sowieso aangewezen dat je niet enkel een nieuwe waterdichtingslaag op de oude aanbrengt maar dat je tussen oud en nieuw dakisolatieplaten legt. En in geval je daar geen isolatie denkt nodig te hebben moet je het toch doen om toekomstige condensatie te voorkomen. De oude dakbedekking kan je dan laten liggen als dampscherm onder de isolatie.

Over die multiplexplaten zou ik me voorlopig nog niet te veel zorgen maken, die lijken mij enkel oppervlakkig nat en zullen na droging weinig van hun stevigheid verloren hebben.

 

 

afbeelding van Sparko
Lid vanaf: 29/01/2020
5 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Er lag inderdaad grind op, en het paalt ook aan de woning. Maar het is de zonnekant die nat staat, niet de schaduwkant. De berging heeft ook twee 'gaten' in rechtovereen staande muren bovenaan, ik vermoed dat men dit zo doet om condensatie tegen te gaan...

De opstanden zijn niet hoog genoeg om isolatie onder de epdm te steken. Maar ben er niet van overtuigd dat dit ook ne must is. Toen ik de woning gekocht heb 8 jaar geleden was de plafond altijd droog.

Mijn enige bezorgdheid is de sterkte vd multiplexplaten na nat te zijn geweest...

afbeelding van charel
Lid vanaf: 09/04/2010
14782 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Kijk Sparco, wat er ook van zij, ik geef mijn mening omdat ik vrees dat je misschien kosten gaat maken die het probleem niet zullen oplossen. Ik zou één en ander nog eens goed nagaan, vraag desnoods ook raad aan vakmannen.

 

afbeelding van Sparko
Lid vanaf: 29/01/2020
5 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

een vakman heeft een offerte opgemaakt...net geen 2000 euro (dakrubber is al aangekocht, zit dus niet in deze prijs!)...hij zou de roofing en platen eraf halen.  Vind ik persoonlijk ne zotte prijs om zo'n klein dakske waterdicht te maken

afbeelding van w.g.b.
Lid vanaf: 28/10/2008
4016 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Voor hem een hele nette aanneemsom, voor jouw € 266,= per/m2