Uitstekend raam

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Nico Vanuytrecht
Lid vanaf: 23/03/2020
3 berichten

Wij wensen in onze nieuw te plaatsen aanbouw, een uitstekend raam (tov gevel) te plaatsen. Gezien wij de ruimte optimaal willen

gebruiken, zal de gevel tot op 3m van de perceelgrens staan (tot aan de bouwvrije zone). Het uitstekende raam zal dus enkele cm's (20?)

uitsteken tov de gevel, dus in de bouwvrije zone. Weet iemand of dit kan, of dat er een beperking is? Een dakrand kan toch ook een stuk

uitsteken bv.

 

Nico

Reacties

afbeelding van jan 007
Lid vanaf: 16/11/2018
3021 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

ik denk dat dit wel mag maar om zeker te zijn toch eerst eens aan gemeente voorleggen

de ene gemeente is soepelder als de andere en hangt ook af van de omgeving/plaats waar je dat wil doen

mss zelfs ook toestemming van je buur nodig ....

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
15662 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Mag niet.

Enerzijds omdat je over de bouwlijn komt, anderzijds omdat je door een raam invloed hebt op zichten naar of van de buur.

 

afbeelding van Keon
Lid vanaf: 14/11/2015
3901 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

lukanar schreef:

Mag niet.

Kan je verwijzen naar een stuk wetttekst?

Enerzijds omdat je over de bouwlijn komt, anderzijds omdat je door een raam invloed hebt op zichten naar of van de buur.

Zoals Nico al aangaf, de dakrand komt ook voorbij de bouwlijn, venstertabletten, deurdorpels,... eveneens.
Er zijn genoeg huizen waaar op het eerste verdiep het balkon zelfs voorbij de rooilijn komt (stedelijk gebeid)... bij mijn weten mag je dat voor 60cm.

Het burgerlijk wetboek stelt dat ramen zich op minstens 60cm van de perceelsgrens moeten bevinden... daar zijn we hier nog ver vanaf.

afbeelding van c00kie
Lid vanaf: 22/03/2006
11016 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

iedereen kan zijn mening hier over hebben, maar er is maar 1 instantie die hier een deftig antwoord op kan geven en dat is de dienst stedenbouw van uw gemeente...

Hallo kroket, een koekje voor de dorst stilt je honger niet!

afbeelding van jan 007
Lid vanaf: 16/11/2018
3021 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

eens opgezocht

tot 5cm mag je raam/raamkader uitsteken en dit wordt als normaal aanzien (geen nieuwe/extra vergunning nodig) 

meer dan 5cm vergunning nodig 

maar aangezien het over een uitbouw gaat veronder stel ik dat er al een vergunning aangevragd is? dus nieuwe vergunning aanvragen als dit niet opgenomen was in de eerste

afbeelding van Nu7s
Lid vanaf: 19/08/2011
8028 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Simpel: Gevel 20cm meer naar achter plaatsen yes

Heb je een algemene vraag? Stel ze via het forum, niet via privébericht!

afbeelding van Keon
Lid vanaf: 14/11/2015
3901 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

@Jan007, waar heb je die 5cm-regel gevonden?

afbeelding van jan 007
Lid vanaf: 16/11/2018
3021 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

sorry mag je negeren blush

5cm was info van fabrikant ivm max oversteek door gevel om dan later isolatie aan te brengen 

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
15662 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Regelgeving van bouwzone op een perceel nalezen in de code.

Dakranden zullen ze rapper oogluikend toestaan  ... alhoewel probeer maar eens je dakgoot over de grens te steken als je een carport  (met vergunning) zet in de vrije 3 meter zijtuin..... wordt gegarandeerd afgekeurd.

Balkon over de 3 meter zone zijtuin??? Afgekeurd

Balkon over openbaar domein ??? Kan historisch gegroeid zijn maar met de huidige nieuwbouws wordt dit niet meer toegestaan.

Soit als TS overeenkomt met zijn buur en als hij niet in het oog ga lopen voor een of andere controleur of niemand een klacht gaat indienen mag hij dit voor mijn part riskeren . Enigste wat er kan gebeuren is dat het overstekende raam afgebroken moet worden en vervangen door een raam vallend in de gevel. 

 

afbeelding van jan 007
Lid vanaf: 16/11/2018
3021 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

melding gaat hij sowieso moeten doen al was het maar voor de uitbouw

zelfs je raam vervangen moet je melden als je 100% in orde wil zijn (maar weinigen zijn 100% in orde big grin )

 

 

afbeelding van Keon
Lid vanaf: 14/11/2015
3901 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Je mag airco's en wp'n aan je zijgevels hangen zonder vergunning... in de buurt van je woning mag je zelfs glasbollen en kledingcontainers zetten zonder vergunning... 

Zolang het oppervlak van het raam ondergeschikt is aan deze van de zijgevel, stelt er zich geen probleem. Je moet daarin redelijk blijven.

afbeelding van Caroto
Lid vanaf: 27/10/2019
723 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Aangezien het een nieuw te plaatsen uitbouw is vermoed ik dat TS wel een melding of vergunning zal aanvragen. Dit is natuurlijk wettelijk verplicht.  Ik (of liever onze architect ) ben zelf ook zoiets van plan en ben dus ook wel benieuwd omdat ik het zeer sterk betwijfel of je hiervoor toelating gaat krijgen. Bij ons zou het over een uitsprong op het 1e verdiep gaan.  Maar niemand kan je uitsluitsel geven behalve je lokale dienst stedenbouw. En dan kan dat uitsluitsel nog verschillen wanneer je je vergunning goed- of afgekeurd krijgt.

Amateurke 2

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
15662 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

airco , warmtepomp, kledingcontainers en glasbollen kan je niet vergelijken met het uitbouwen van een raam over de bouwlijn.

Airco en warmtepomp zijn meestal zeer beperkt in volume en worden aanzien als roerend goed. Maar de plaatsing ervan moet ook wel voldaan aan de wetgeving.  bv in verband met geluidshinder.

Glasbollen, kledingcontainers zijn van openbare orde en algemee nut en daardoor vallen deze onder andere regels dan de bouwcodex. Bijkomend deze staan meestal /altijd op openbaar domein. Tevens zijn dit roerende goederen.

Een uitgebouwd raam vormt integraal deel uit van de woning en is daardoor horende tot onroerend goed en valt daarom tot onderdeel van een vergunning. 

 

afbeelding van Nico Vanuytrecht
Lid vanaf: 23/03/2020
3 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Bedankt voor de info. Ik heb reeds al heel wat voorbeelden in mijn omgeving gezien, waarbij het raam toch

een 20cm in de bouwvrije zone steekt. Ik zal inderdaad eens bij de dienst stedenbouw moeten polsen.

 

Gr Nico

afbeelding van Caroto
Lid vanaf: 27/10/2019
723 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Vooraan of achteraan van een huis/gevel zie ik dat ook vaak. Maar toch niet zo vaak in de bouwvrije zijstrook ? Hou ons op de hoogte wat ze daar zeggen.

Amateurke 2