• Pesticiden kunnen schadelijk zijn voor de gezondheid en voor de natuur. Beter is om preventief te werken door geen pesticiden te gebruiken om groen en verhardingen te onderhouden. Een tuin zonder pesticiden is perfect mogelijk. Op de website Mijn gifvrije tuin vindt u tips en ideeën voor een stadstuin, een grote tuin, een moestuin of een speeltuin.
    Hou er rekening mee de héél wat pesticiden enkel nog door professionelen met Fytolicentie mogen gebruikt worden!

Werkelijke oppervlakte contra opgegeven oppervlakte...

Lid geworden
22 dec 2015
Berichten
1
Waarderingsscore
0
Punten
0
Bestaat er een norm of wetgeving hoe de Opp. van een woning, appartement wordt bepaald en moet weergegeven worden op advertenties/voorstellingen en dergelijke?
Vaak is de werkelijke oppervlakte van een woning meer dan 20% kleiner dan de opgegeven oppervlakte.
Heb bijvoorbeeld een plan van een achitect bemachtigd wat nadien is gebuikt/gekocht door een projectontwikkelaar.
Het gaat hier over een appartementen van  119,8 m2 BRUTO ... volgens de architect zelf.

Nu bied een projectontwikkelaar dit zelfde appartement aan met een oppervlakte van 133 m²?
Hoe kan dit?
En hoeveel mag een verkoper/projectontwikkelaar liegen om niet op de vingers getikt te worden?
Of wanneer is dit zelfs strafbaar? 

Mijn vraag is ook nog:
- Bestaat hier een wettelijk kader rond?
- Kan een verkoop op basis van dergelijke praktijken ontbonden worden?
 

janus wago

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
5 dec 2009
Berichten
14.866
Waarderingsscore
2.229
Punten
113
Je koopt een woning in de staat waarin het zich bevindt.

Je hebt nog niet vermeld wat er in de akte /kadaster staat

Iedeen heeft ook de kans om zelf na te meten,

Heeft de  projectontwikkelaar geen terras of  garage mee geteld?

Kans op ontbinding is er dus niet.
 

aartwessels

Gewaardeerd lid
Lid geworden
13 mrt 2014
Berichten
3.221
Waarderingsscore
134
Punten
63
Lijkt me ook niet. De tekeningen hebben over het algemeen ook een duidelijke maatvoering als het om nieuwbouw gaat, en dan zou je dat zelf dus ook gemakkelijk genoeg moeten kunnen zien.
 

Mario_

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
19 dec 2014
Berichten
20.143
Waarderingsscore
6.697
Punten
113
de ene rekent dat er bij de andere niet. Misschien is er een autostaanplaats bij ....
 

rdr2180

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
18 mrt 2006
Berichten
2.674
Waarderingsscore
566
Punten
113
Een grotere oppervlakte geeft je het (valse) gevoel van minder per m² betaald te hebben. Vaak zetten ze dan in de notariële akte dat afwijkingen op de afmeting geen recht geven op reclamatie of prijsvermindering, "zelfs als deze afwijking meer dan 1/20 is". Ik blijf het bedrog vinden.

Voor appartementen weet ik het niet, maar voor gebouwen kan je de geregistreerde oppervlakte in de online viewer van het kadaster vinden (wel wat geduld hebben, want het is een behoorlijk trage app).
 

laserq

Lid
Lid geworden
23 feb 2014
Berichten
583
Waarderingsscore
3
Punten
18
er zijn wel normen om m2 te berekenen maar of deze verplicht zijn om te gebruiken, volgens mij in NL niet. Op funda (de grootste site in NL) moet in principe de NEN 2580 norm gebruikt worden. Zie ook: http://www.makelaarsland.nl/blog/veel-gestelde-vragen/woonoppervlakte-funda

Op basis van de NEN 2580 heeft de NVM (makelaarsorganisatie) een meetinstructie opgesteld voor het bepalen van de gebruikersoppervlakte van een woning: https://www.nvm.nl/~/media/files/hulpbij/taxeren/meetinstructie%20gebruiksoppervlakte.pdf

 
 

Geen antwoord op je vraag? Misschien vind je iets in onderstaande topics.

Onderwerp
Aangemaakt door
Laatste reactie
Reacties
Blijf op de hoogte en schrijf je in voor 
onze nieuwsbrief
Bovenaan