Weerverlet = absoluut?

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Tomvds91
Lid vanaf: 25/06/2019
1 berichten

Beste,

Ik heb december 2016 een appartement in aanbouw gekocht. Voorziene opleverdatum was 31 december 2018. We zijn ondertussen 25 juni 2019 en er heeft nog altijd geen oplevering plaatsgevonden. Men communiceert mij nu dat oplevering voor eind september 2019 zal zijn.

Ik heb op 13 februari 2019 een aangetekend schrijven aan de aannemer gericht zoals in de verkoopsakte omschreven met de vraag tot schadevergoeding. Er kwam toen een reactie dat er weerverlet was tot 11 juni 2019 en dat deze nog verder zou kunnen oplopen. Ondertussen heb ik, na herhaald schrijven deze maand, geen reactie meer gekregen.

Ik vermoed dat men opnieuw weerverlet zal inroepen. Echter, zo kan dit natuurlijk oneindig blijven gaan. Interessant detail is dat mijn appartement klaar is. De vertraging zit hem in de gemeenschappelijke delen. Tijdens de eindfase van de bouwwerken, eind vorig jaar, heeft de nieuwe projectontwikkelaar echter beslist dat er een herbestemming diende te gebeuren van een deel van het gebouw. 2 verdiepingen van het gebouw zijn omgevormd van studentenkamers naar hotel. Deze wijziging in de akte is pas 31 januari van dit jaar goedgekeurd op de AV van mede-eigenaars. Voor mij is het zonneklaar dat deze toch wel ingrijpende wijziging in de bouwplannen tijdens een eindfase de grootste oorzaak van de vertraging is. 

Daarom deze vraag: zijn de weerverletdagen zoals weergegeven in de KMI-tabellen absoluut? Of kan de aannemer deze niet inroepen als er op zo'n weerverletdag toch gewerkt is geweest op de werf? Heb ik het recht om het werfregister op te vragen? Is er hier rechtspraak rond? 

Alvast bedankt!

Reacties

afbeelding van jan 007
Lid vanaf: 16/11/2018
1602 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

vertraging door weerverlet is zeker een aanvaardbare smoes om late oplevering te rechtvaardigen

zal waarschijnlijk ook wel in dealgemeen voorwaarden staan, , vraag is alleen of weerverlet 3/4 jaar vertraging rechtvaardigd

is voer voor rechters en advocaten en ga je niet zoamar 123 afgedwongen krijgen van de aannemer

afbeelding van Tomvds91
Lid vanaf: 25/06/2019
1 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Bedankt voor je reactie.

 

Daar ben ik me van bewust dat dit een juridische discussie is. 
Daarom ook de vraag naar precedenten/eerdere rechtspraak. 
Hiermee kan ik we naar de aannemer stappen. Rechters zullen zich immers op eerdere rechtspraak bazeren voor een uitspraak.

afbeelding van Nu7s
Lid vanaf: 19/08/2011
7080 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Is weerverlet wel van toepassing op alle werken? Buiten OK, maar kan dat voor binnen aangeroepen worden?

Heb je een algemene vraag? Stel ze via het forum, niet via privébericht!

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
26329 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

weerverlet = een aannemingsovereenkomst

 

en je schrijft dat je appartement koopt!

 

dan kan je toch nooit een aangetekende brief sturen naar aannemer?

 

afbeelding van timvdv
Lid vanaf: 29/09/2009
3 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Je moet inderdaad een brief sturen naar de verkoper, maar dit kan ook tegelijkertijd de aannemer zijn.

 

Het weerverlet kan zowel binnen als buiten als er goede redenen voor zijn.

Je moet niet pleisterwerken gaan uitvoeren tijdens een hittegolf bevoorbeeld.

Maar is afhankelijk hoe het in het contract is opgenomen.

 

Je kunt vragen of er een dagboek is bijgehouden van de werken, hierin zou moeten worden bijgehouden worden wanneer er niet gewerkt kan worden.

Ik ben niet zeker of ze dit gaan willen geven.

 

Je laat dit best door een jurist gespecialiseerd in bouwrecht uitrekenen hoeveel er normaal weerverlet is.

Meestal kom je dan wel tot een overeenkomst met de aannemer.

 

 

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
26329 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

weerverlet kan NOOIT een argument zijn in een VERKOOP !!!

afbeelding van Inigo Minne
Lid vanaf: 05/12/2018
5 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

weerverlet kan altijd een argument zijn als de opleverdatum berekent is in WERKDAGEN dan schuift de einddatum op tenzij je werk zoals wij meestal in staatsgebouwen enzo dat alles berekent is in KALENDERDAGEN dan kan weerverlet nooit een argument zijn