Wachten met plaatsen steenstrip

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van robindc93
Lid vanaf: 14/08/2018
63 berichten

Hi,

Bij onze toekomstige buren is de bouw van hun woning gestart. In eerste instantie hadden ze plannen ingediend waarbij hun gevel volledig in betonlook zou zijn.

Dit is toen door de gemeente, obv de bouwvoorschiften, afgeketst. Volgens de nieuwe plannen zou er gewerkt worden met een moderne steenstrip^( wat perfect oké is).

Na een gesprek met onze buren hebben we opgevangen dat deze steenstrip 'mettertijd' geplaatst zou worden, tegen een betonplaat die ze eerst gaan plaatsen tegen hun constructie. We vrezen nu dat die 'mettertijd' wel eens een heel lange tijd kan worden en dat dit een manier is om toch de betonlook te behouden.

Mogen zij de woning betrekken indien dit zo blijft? En zo ja, hoe lang mogen ze wachten met deze steenstrips te plaatsen?

 

Reacties

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
26493 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Welk nadeel heb jij bij wel of geen steenstrips?

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
8304 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dat is dan toch aan de gemeente..... Wat is uw aandeel in het verhaal ?

afbeelding van jan 007
Lid vanaf: 16/11/2018
1716 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

vrees dat ze dit zeer lang kunnen rekken

sommige doen er 20 jaar over voor ze hun huis af hebben

eens de vergunning ok heb je wel (eeuwig?) zeer lang de tijd om je plannen af te werken

 

afbeelding van robindc93
Lid vanaf: 14/08/2018
63 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

stefan schreef:

Welk nadeel heb jij bij wel of geen steenstrips?

 

Het feit dat de gemeente uitdrukkelijk verbiedt om betonlook als uitzicht te hebben heeft een reden. Esthetisch past dit totaal niet in de omgeving en al zeker niet naast onze toekomstige woning.

 

We hebben er geen fysiek nadeel van, alleen ziet het er dan niet uit.

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
8158 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

robindc93 schreef:
 alleen ziet het er dan niet uit.

Welkom in de Vlaamse verkaveling!
Elk huis een andere gevelsteen, een andere dakpan en andere kleur ramen/deuren/poorten en voegsel. Dat weet je op voorhand.

Zelfs met hun steenstrip in een andere kleur of andere maat dan die van jullie zal het nog altijd op niks trekken naast elkaar... maar Vlamingen zijn dat gewoon en kijken daar doorheen.
Enkel in sociale woningen heb je bij ons een uniforme look langs buiten.

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum

afbeelding van robindc93
Lid vanaf: 14/08/2018
63 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

D I Y schreef:

robindc93 schreef:
 alleen ziet het er dan niet uit.

Welkom in de Vlaamse verkaveling!
Elk huis een andere gevelsteen, een andere dakpan en andere kleur ramen/deuren/poorten en voegsel. Dat weet je op voorhand.

Zelfs met hun steenstrip in een andere kleur of andere maat dan die van jullie zal het nog altijd op niks trekken naast elkaar... maar Vlamingen zijn dat gewoon en kijken daar doorheen.
Enkel in sociale woningen heb je bij ons een uniforme look langs buiten.

 

Klopt volledig.

En zoals de uiteindelijke plannen ingediend waren vonden we het zelfs een mooie gevel. Maar we vinden wel dat er een immens verschil is tussen gevelsteen of een puur betonnen gevel.

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
8304 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

als men  zich al druk maakt over hoe een ander zijn huis eruit ziet. Ik zie zoveel 2 HOB's tegen elkaar staan die compleet met elkaar vloeken.... 

En dan moet je nog een compromis gaan vinden over bv de tuinomheining...

afbeelding van Nu7s
Lid vanaf: 19/08/2011
7201 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Een uitstekend moment voor onderstaande link:

http://uglybelgianhouses.tumblr.com/
(er bestaat ook een boek van)

Heb je een algemene vraag? Stel ze via het forum, niet via privébericht!

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
8158 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

robindc93 schreef:
zoals de uiteindelijke plannen ingediend waren vonden we het zelfs een mooie gevel

Het uitgelezen moment om zelf ook een betonnen gevel te zetten die jullie dan 'later' nog wel eens met steenstrips gaan bekleden...

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum

afbeelding van jan 007
Lid vanaf: 16/11/2018
1716 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

rofl  ja bouw zelf ook een spuuglelijke gevel om uw toekomstige buur te pesten yahoo

afbeelding van robindc93
Lid vanaf: 14/08/2018
63 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Mario_ schreef:

als men  zich al druk maakt over hoe een ander zijn huis eruit ziet. Ik zie zoveel 2 HOB's tegen elkaar staan die compleet met elkaar vloeken.... 

En dan moet je nog een compromis gaan vinden over bv de tuinomheining...

 

Het gaat er gewoon over om te weten of dit allemaal zomaar mag als dit in de bouwvoorschriften staat en uitdrukkelijk door de gemeente verboden is... . Dat er 2 stijlen naast elkaar staan snappen we, maar er is een enorm verschil tussen puur beton of afgewerkt...

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
13749 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

robindc93 schreef:

Mario_ schreef:

als men  zich al druk maakt over hoe een ander zijn huis eruit ziet. Ik zie zoveel 2 HOB's tegen elkaar staan die compleet met elkaar vloeken.... 

En dan moet je nog een compromis gaan vinden over bv de tuinomheining...

 

Het gaat er gewoon over om te weten of dit allemaal zomaar mag als dit in de bouwvoorschriften staat en uitdrukkelijk door de gemeente verboden is... . Dat er 2 stijlen naast elkaar staan snappen we, maar er is een enorm verschil tussen puur beton of afgewerkt...

 

Gouden raad

zoekt u ne GOEIE tuinarchitect en dan krijg je dit opgelost

afbeelding van bouw vrouw
Lid vanaf: 23/10/2015
508 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Een bouwvergunning is 5 jaar geldig. Dus 5 jaar nadat ze aangevangen zijn dienen die strips er tegen te plakken. Of anders gezegd; kan jij een bezwaarschrijft indienen.

 

https://www.leuven.be/omgevingsvergunning-stedenbouwkundige-handelingen#...

Wanneer vervalt de vergunning?

De werken zijn niet gestart binnen de 2 jaar nadat je de vergunning hebt gekregen.

De werken worden meer dan 2 jaar onderbroken.

De vergunde gebouwen zijn niet winddicht binnen de 5 jaar nadat je de omgevingsvergunning kreeg.

De exploitatie is niet gestart binnen de 5 jaar nadat je de vergunning kreeg.

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
8158 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Zonder de steenstrips zal dat perfect w&w-dicht zijn hoor, en bewoond (geëxploiteerd).

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum

afbeelding van JokeVDH
Lid vanaf: 04/08/2012
338 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Een bouwvergunning blijft maar een beperkte tijd geldig, zoals hierboven al aangehaald. Normaliter moet een bouwheer de start van de werken én het einde van de werken melden via het omgevingsloket. Dit is volledig digitaal tegenwoordig, en de bouwheer zal wellicht wel melding krijgen wanneer hij te lang niet in actie schiet. De melding van het einde van de werken heeft meestale een aantal gevolgen (ki dat aangepast wordt, btw die in actie schiet, plannen die aangepast worden, ...). Heeft de bouwheer het einde van de werken gemeld en staan de steenstrips er nog niet tegen, dan begaat hij een bouwovertreding. Dan kan je klacht neerleggen bij de politie, die pv komt opstellen. 

 

Wat de preciese termijn zal zijn, kan ik moeilijk zeggen, maar volgens mij kan dit vanaf toekennen tot afronden van de werken niet langer zijn dan 7 jaar.