Ik en mijn broer hebben 2 achter elkaar liggende gronden gekocht, die we hebben laten verkavelen naar 2 naast elkaar liggende gronden.
Bij de aankoop van de 2 achterliggende gronden, hebben we telkens samen gekocht in onverdeeldheid.
Nu de grond verkaveld is, gaan we weer langs de notaris om de grond op te splitsen op elk zijn naam.
Hiervoor betalen we dan 2.5% voor het verdelingsrecht.
Echter vraagt de notaris welke waarde de grond heeft.
Volgens hem hebben we de grond zeer gunstig kunnen aankopen (omdat we een stuk tuin hebben kunnen kopen waardoor de betaald prijs/m² flink gezakt is)
De notaris zegt dat wij moeten beslissen welke waarde er moet vastgelegd worden.
Als ik dan de gemiddelde verkoopprijzen bekijk op http://statbel.fgov.be/nl/statistieken/cijfers/economie/bouw_industrie/vastgoed/gemiddelde_prijs_bouwgronden/, betekent dat een meerwaarde van 40k€.
Wat kunnen de gevolgen zijn om de waarde van de grond gelijk te stellen aan de aankoopprijs + evt. de verkavelingskosten?
Andere zaken waar we rekening mee moeten houden?
Bij de aankoop van de 2 achterliggende gronden, hebben we telkens samen gekocht in onverdeeldheid.
Nu de grond verkaveld is, gaan we weer langs de notaris om de grond op te splitsen op elk zijn naam.
Hiervoor betalen we dan 2.5% voor het verdelingsrecht.
Echter vraagt de notaris welke waarde de grond heeft.
Volgens hem hebben we de grond zeer gunstig kunnen aankopen (omdat we een stuk tuin hebben kunnen kopen waardoor de betaald prijs/m² flink gezakt is)
De notaris zegt dat wij moeten beslissen welke waarde er moet vastgelegd worden.
Als ik dan de gemiddelde verkoopprijzen bekijk op http://statbel.fgov.be/nl/statistieken/cijfers/economie/bouw_industrie/vastgoed/gemiddelde_prijs_bouwgronden/, betekent dat een meerwaarde van 40k€.
Wat kunnen de gevolgen zijn om de waarde van de grond gelijk te stellen aan de aankoopprijs + evt. de verkavelingskosten?
Andere zaken waar we rekening mee moeten houden?