• Pesticiden kunnen schadelijk zijn voor de gezondheid en voor de natuur. Beter is om preventief te werken door geen pesticiden te gebruiken om groen en verhardingen te onderhouden. Een tuin zonder pesticiden is perfect mogelijk. Op de website Mijn gifvrije tuin vindt u tips en ideeën voor een stadstuin, een grote tuin, een moestuin of een speeltuin.
    Hou er rekening mee de héél wat pesticiden enkel nog door professionelen met Fytolicentie mogen gebruikt worden!

Waardebepaling bouwgrond voor verdelingsrecht

The Wale

Lid
Lid geworden
11 jun 2013
Berichten
119
Waarderingsscore
0
Punten
16
Ik en mijn broer hebben 2 achter elkaar liggende gronden gekocht, die we hebben laten verkavelen naar 2 naast elkaar liggende gronden.

Bij de aankoop van de 2 achterliggende gronden, hebben we telkens samen gekocht in onverdeeldheid.

Nu de grond verkaveld is, gaan we weer langs de notaris om de grond op te splitsen op elk zijn naam.



Hiervoor betalen we dan 2.5% voor het verdelingsrecht.

Echter vraagt de notaris welke waarde de grond heeft.

Volgens hem hebben we de grond zeer gunstig kunnen aankopen (omdat we een stuk tuin hebben kunnen kopen waardoor de betaald prijs/m² flink gezakt is)



De notaris zegt dat wij moeten beslissen welke waarde er moet vastgelegd worden.

Als ik dan de gemiddelde verkoopprijzen bekijk op http://statbel.fgov.be/nl/statistieken/cijfers/economie/bouw_industrie/vastgoed/gemiddelde_prijs_bouwgronden/, betekent dat een meerwaarde van 40k€.



Wat kunnen de gevolgen zijn om de waarde van de grond gelijk te stellen aan de aankoopprijs + evt. de verkavelingskosten?

Andere zaken waar we rekening mee moeten houden?
 
Lid geworden
29 jun 2010
Berichten
305
Waarderingsscore
0
Punten
0
Als je bij de notaris gronden/huizen te laag in waarde schat kan je daar een boete voor krijgen als de fiscus de waar de schat op jouw schatting + 1/8 ste van dit bedrag. Maar ik denk dat je notaris je daar beter bij kan helpen...





Sent from my iPhone using Tapatalk
 
Blijf op de hoogte en schrijf je in voor 
onze nieuwsbrief
Bovenaan