Vrijstelling of melding?

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Timmy 269
Lid vanaf: 11/02/2010
184 berichten

Ik zou de achtergevel van mijn huis willen isoleren en nieuwe gevelsteen plaatsen. 
Nu is het een 1,5 steens muur van 30 cm dik, waarop geen verdieping gebouwd is, dus niet dragende muur. 
Ook het raam dat er nu instaat zou ik willen vervangen door een schuifraam, dus 1 meter breder maken.

Heb ik hier een vrijstelling voor of moet ik een melding indienen of bouwvergunning met architect?
Het laatste lijkt me niet nodig omdat 10 jaar terug ook twee ramen geplaatst heb in de zijgevel en had met een melding voldoende?
Op de site van ruimtevlaanderen.be vind ik het nogal ingewikkeld.

Er staat bij vrijstelling:
Handelingen zonder stabiliteitswerken en zonder wijziging van het fysiek bouwvolume aan zijgevels, achtergevels en daken zijn vrijgesteld van vergunning. Het kan dan bijvoorbeeld gaan over het plaatsen van voorzetrolluiken, dakvlakvensters, steenstrips, gevelisolatie, ... Deze handelingen zijn vergunningsplichtig als ze aan de voorgevel worden uitgevoerd, omdat ze het uitzicht van de straat kunnen beïnvloeden.

Bij melding staat volgende:
Werken met betrekking op de stabiliteit van de constructie, uitgevoerd binnen in de woning, aan zijgevels, achtergevels of aan het dak zijn meldingsplichtig.
Voorbeelden van meldingsplichtige stabiliteitswerken:
- het plaatsen van een nieuwe raamopening in de achtergevel, 
- het vervangen van dragende balken van het dak door nieuwe dragende balken, 
- het geheel of gedeeltelijk herbouwen of vervangen van buitenmuren,
Voert u deze werken uit om de functie van het pand te wijzigen, om meer wooneenheden te creëren of om uit te breiden, dan gelden andere regels.

Medewerking architect: 
Op voorwaarde dat ze noch de oplossing van een constructieprobleem met zich meebrengen, noch de stabiliteit van het gebouw wijzigen, zijn onder meer volgende ingrepen vrijgesteld van de medewerking van een architect (Besluit van de Vlaamse Regering tot bepaling van de handelingen die vrijgesteld zijn van de medewerking van de architect):
- Het aanbrengen van een gevelsteen, een bepleistering of een andere gevelbekleding, zonder dat een wijziging van de fundering noodzakelijk is
- Het aanbrengen, wijzigen en dichtmaken van raam- en deuropeningen.

Reacties

afbeelding van janus wago
Lid vanaf: 05/12/2009
13851 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Je gaat het raam 1 meter breder maken, dat is duidelijk ingrijpen in de stabiliteit van de muur = Architect

 

afbeelding van Timmy 269
Lid vanaf: 11/02/2010
184 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

janus wago schreef:

Je gaat het raam 1 meter breder maken, dat is duidelijk ingrijpen in de stabiliteit van de muur = Architect

 

Waarom heb dan  ik vorige keer 2 ramen mogen plaatsen  in die gevel waar zelfs geen raam instond? Dit had was zeker een ingreep op de stabiliteit van de muur en was meldingsplicht voldoende.

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
6716 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Timmy 269 schreef:

janus wago schreef:

Je gaat het raam 1 meter breder maken, dat is duidelijk ingrijpen in de stabiliteit van de muur = Architect

 

Waarom heb dan  ik vorige keer 2 ramen mogen plaatsen  in die gevel waar zelfs geen raam instond? Dit had was zeker een ingreep op de stabiliteit van de muur en was meldingsplicht voldoende.

Je hebt zulke werken dus reeds gedaan. Nu kom je hier raad vragen i.p.v de bevoegde instanties?

 

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
6008 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Een ingreep kan meldingsplichtig zijn, maar dat betekent niet dat er geen medewerking van een architect nodig is. Voor die ramen in de zijgevel was dat normaal gezien wel nodig ... (tenzij er toen nog een andere wetgeving was met 'kleine' bouwaanvraag, niet hetzelfde als melding).

Voor het verbreden van de opening is ook medewerking architect nodig, maar het blijft een eenvoudig meldingsdossier. Dat zijn twee aparte dingen.

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum

afbeelding van Timmy 269
Lid vanaf: 11/02/2010
184 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Oké, bedankt voor de info. Ik heb dit vroeger zeker gedaan in de zijgevel maar kan inderdaad zijn dat de regelgeving toen anders was.  Het enige wat ik nog weer is dat ik toen zeker geen architect in moeten schakelen heb. Gewoon een zelf getekend plan binnengeven  met de afmeting van het gebouw en ramen die erin zouden komen en foto's van hoe gevel eruitzag zonder ramen.

Dus een meldingsplicht kan ook met architect gebeuren dat wist ik niet.

Het zou wel jammer zijn dat ik die zou moeten inschakelen, kan ik min budget weer met een 1000 euro optrekken zeker?

Om de kosten te drukken van de architect kan ik misschien gewoon met hem een melding opmaken voor het plaatsen van het schuifraam en doe ik de meldingsplicht van het naisoleren en nieuwe gevelsteen erna?