Vrijstaand bijgebouw -40m2

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van 123test
Lid vanaf: 07/11/2017
5 berichten

Heb ik nog ergens een verplichting wanneer ik een bijgebouw wil zetten van minder dan 40m2. Volgens wat ik lees is dit vrij van vergunning of melding?

 

Reacties

afbeelding van tjay
Lid vanaf: 21/06/2011
10986 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Nuances:

  • Het totaal aantal m2 gebruikt door losstaande bijgebouwen (garages, tuinhuizen, opslagboxes, serre, poolhouse, ...) mag de 40m2 niet overschrijden.
  • Geen vergunning nodig betekent niet automatisch vrijstelling van architect. Enkel de volgende zaken zijn vrijgesteld van architect: "Het plaatsen van
    • een duiventil, een volière of een hok voor dieren, niet groter dan 40m², kroonlijsthoogte beperkt tot 3m en nokhoogte tot 4,5m, met bijbehorende afrastering,
    • een tuinhuisje, een bergplaats, een garage of een carport, niet groter dan 40m², kroonlijsthoogte beperkt tot 3m en nokhoogte tot 4,5m 
    • een serre, niet groter dan 40m², kroonlijsthoogte beperkt tot 3m en nokhoogte tot 4,5m"
afbeelding van knessel
Lid vanaf: 08/07/2006
964 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

eerst nakijken of er verkavelingsvoorschriften, of andere plannen van aanleg zijn die voorschriften hebben mbt bijgebouwen.  Deze primeren op de vrijstellingen.  De aangehaalde regels gelden enkel als er geen specifieke voorschriften zijn.

afbeelding van 123test
Lid vanaf: 07/11/2017
5 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Het gaat over een garage, er zijn geen verkavelingsvoorschriften of plannen van aanleg. We voldoen aan alle eisen. Dus dan kanik die gewoon zetten zondermeer?

afbeelding van knessel
Lid vanaf: 08/07/2006
964 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

dan moet je nog nagaan of er geen gemeentelijke verordening is die dit niet toelaat.  Dit is bvb zo in Evergem:

https://www.evergem.be/file_uploads/100756.pdf?sc=F79595C3EE0C2D1A0ED31C...

Eventueel is er ook een gemeentelijke verordening hemelwater, die strenger is dan de algemene verodening. Je kan dit vragen op de dienst stedenbouw van je gemeente.  Is er geen verordening, dan kan je starten.