verkoop huis & blijven wonen tot nieuwbouw af is

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van DALZIEL
Lid vanaf: 22/11/2006
61 berichten

Vanaf wanneer zouden jullie je huis te koop zetten als we pas september 2007 beginnen aan de nieuwbouw (reken 1 jaar) dus pas beschikbaar sept 2008 of nog later indien bouw aansleept

Mensen die nog op zoek zijn, of gekocht hebben, wat is jullie gevoel hierbij? Zouden jullie een huis kopen dat je pas binnen +/- 2 jaar zal kunnen bewonen???

Heb nog niets gedaan (geen plakaat, geen internet) alleen via via, komen morgen eerst koppel kijken...

VRAAG : Wat is de langste termijn die je wilt wachten om een huis te betrekken als je het gekocht hebt (laat ons zeggen tijd tellend vanaf verleden van akte - max termijn tussen compromis en akte is 4 maanden), dus hoe lang nog NA de akte???

niet wachten
33% (4 stemmen)
1 maand
0% (0 stemmen)
3 maanden
0% (0 stemmen)
6 maanden
17% (2 stemmen)
6 maanden
17% (2 stemmen)
> 1 jaar
33% (4 stemmen)
> 2 jaar
0% (0 stemmen)
speelt geen rol als de prijs maar OK is
0% (0 stemmen)
Totaal aantal stemmen: 12

Reacties

afbeelding van sirus
Lid vanaf: 26/04/2006
418 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik ga voor 3 maanden. Eigenlijk zou 4 maanden beter zijn, aangezien dat de maximum termijn is voor de akte. Wat ook een rol speelt zijn eventuele renovaties. Als die snel moeten gebeuren, dan wordt het nog langer wachten. Naar mijn gevoel zijn er maar weinig kopers die bereid zijn langer dan 6 maanden te wachten.

Als ik van u was zou ik het pas in de lente van 2008 te koop zetten. Dat is trouwens ook de beste periode om een huis te verkopen. Tegen dan zijn de vastgoedprijzen waarschijnlijk weeral wat gestegen. Afhankelijk van ... zou dat wel eens 10% kunnen zijn. Om zekerheid te hebben kan je natuurlijk nu al enkele makelaars en schatters aanspreken + zelf wat onderzoek doen om een goed idee van de vraagprijs te hebben, wat waarschijnlijk een rol speelt voor uw bouwbudget en/of lening.

afbeelding van SvenVD
Lid vanaf: 11/03/2006
17518 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Vergeet geen rekening te houden met je woonkrediet. De huidige woning moet te koop aangeboden worden op 31 december van het jaar waarin de akte van het krediet verleden werd. De woning moet verkocht zijn voor 31 december van het jaar volgend op het jaar waarin de akte woonkrediet verleden werd.

Concreet:

Akte woonkrediet 20/12/06

Woning te koop aanbieden voor 31/12/06

woning verkocht voor 31/12/07

Akte woonkrediet 20/01/07

Woning te koop aanbieden voor 31/12/07

woning verkocht voor 31/12/08

Zoniet vervalt de bijkomende aftrek van 500 euro (voor indexatie) gedurende 10 jaar, en dit uiteraard per belastingsplichtige.

afbeelding van DALZIEL
Lid vanaf: 22/11/2006
61 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

SvenVD wrote:
Vergeet geen rekening te houden met je woonkrediet. De huidige woning moet te koop aangeboden worden op 31 december van het jaar waarin de akte van het krediet verleden werd. De woning moet verkocht zijn voor 31 december van het jaar volgend op het jaar waarin de akte woonkrediet verleden werd.

Concreet:

Akte woonkrediet 20/12/06

Woning te koop aanbieden voor 31/12/06

woning verkocht voor 31/12/07

Akte woonkrediet 20/01/07

Woning te koop aanbieden voor 31/12/07

woning verkocht voor 31/12/08

Zoniet vervalt de bijkomende aftrek van 500 euro (voor indexatie) gedurende 10 jaar, en dit uiteraard per belastingsplichtige.

ik wist dit al, maar toch bedankt voor de info, het is duidelijk dat er hier kenners zitten op dit forum

bijkomend: Domicilie op nieuw adres moet geplaatst zijn op 31 december 2009 om de de eigen wonig te bezitten en van de aftrek te kunnen genieten

probleem is dat als het te lang duurt voor dat de woning verkocht is... tewijl de nieuwbouw moet verder afgewerkt worden => OVK

afbeelding van benki
Lid vanaf: 30/09/2006
628 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

ik zit in de situwatie van , moet mijn huis nog verkopen .Wel ik denk als je bekijkt langs de kant van de kopers van jou huis . Dat ze er zo rap mogelijk in willen want hun lening begint te lopen en ze moeten ook nog huur betalen voor huis waar ze in wonen . Je kant natuurlijk bv voorstellen dat je vorm van huur betaald de maanden dat je er nog in woont .Zo is voor de nieuwe eigenaars mogelijk hun huis afbetalen en hun huur .

afbeelding van jansenius
Lid vanaf: 21/03/2006
5303 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik had mijn huis verkocht in november 2002 (compromis), verlijden van de acte en volledige betaling was in januari 2003 met gratis bewoning tot en met oktober 2003. Uiteindelijk hebben we nog verder kunnen huren van de kopers tot april 2004. Zij hadden (nog) geen kinderen en konden nog wat wachten, veel zoniet alles hangt af van de concrete situatie van de kopers.

afbeelding van Funky
Lid vanaf: 27/08/2006
1222 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ja, gratis bewoning hangt af van de goodwill van de kopers.

Toen wij van plan waren ons huis te verkopen, dachten we eerst een ruwbouw te kopen. In dat geval zouden wij in ons huis blijven wonen zijn tot de nieuwe woning af was. Met akkoord van de kopers en mits betaling van de huur van hun appartement.

Gezien die ruwbouw niet doorging, en we uiteindelijk grond gekocht hebben, vanaf 0 moeten beginnen dus, hebben we een huis gehuurd. Niet de goedkoopste oplossing, maar met 2 kinderen en een derde op komst de enige mogelijkheid. Ik neem dan ook rustig mijn tijd om te bouwen. Als je een limietdatum hebt is het vrij stresserend als één en ander uitloopt.

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
27013 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

wij kozen ook voor die oplossing, appartement dicht bij bouwgrond om werken goed op te volgen

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
27013 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

wij kozen ook voor die oplossing, appartement dicht bij bouwgrond om werken goed op te volgen