Verhuizen binnen de 3 jaar

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van matt1980
Lid vanaf: 26/05/2014
16 berichten

Hallo,

Mijn vrouw en ik hebben 2 jaar geleden een huis gekocht.
Nu hebben we een huis gezien op een immosite dat precies is wat we toen niet vonden.
Het huis dat we nu gekocht hebben was 142000 euro zonder notariskosten, het huis dat ons interreseert kost 189000 euro.
Nu is mijn vraag(en):
- Hoeveel boete moet je betalen bij verhuis binnen de 3 jaar?
- Hoeveel mag je rekenen aan kosten dat je maakt bij het toch verhuizen?
Mvg,

Matti

Reacties

afbeelding van tjay
Lid vanaf: 21/06/2011
10983 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik neem aan dat je doelt op het feit dat je verminderde registratierechten (5% in plaats van 10%) betaald hebt, volgens de voorwaarden hier: 

http://financien.belgium.be/nl/particulieren/woning/kopen_-_verkopen/kop...

Indien je vroeger verhuisd, moet je de korting van 5% bijbetalen (dus 142.000 x 0,05 = 7100 euro) en een boete aan het registratiekantoor. Ik denk dat die boete 1/3e van het verschuldigde bedrag is (dus 7100/3 = 2367 euro) maar ik dacht dat er plafonds zijn en "kortingen" op de boete etc etc... Enfin, zal dus al iets van een 9000 euro zijn dat de staat graag bij u komt halen. Toch al de moeite om te bekijken of je je domicilie niet een beetje langer kan laten staan op je huidige woning (later verkopen?). 

Misschien vind je in deze thread meer:

http://www.bouwinfo.be/forum/bouwen_en_verbouwen/financi%C3%ABle_aspecte...

 

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
8612 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

als je gewoon beschrijf hebt betaald, dan is er minder probleem. Registratiekosten mag je meenemen. Dus heb je 14200€ betaald voor de vorige, dan zal je voor de volgende woning (met een max beperking)

klein beschrijf betaald, dan zal je dus minstens 7100€ moeten ophoesten en deze zijn niet meeneembaar !

afbeelding van matt1980
Lid vanaf: 26/05/2014
16 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

dus als ik het goed begrijp dan wacht ons een boete van 10k of een klein beetje minder als we toch beslissen dat ander huis te kopen. nog een andere vraag hoeveel is het verschil in aftrekbaarheid tussen de oude en de nieuwe lening dat de nieuwe regering invoerde

 

danku voor de antwoorden