SOD - Termijn verstreken

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Mikailz
Lid vanaf: 20/01/2013
25 berichten

Goeiedag

Ik bouw met een grote Sleutel-Op-Deur firma.
Men is begonnen op 1 juli 2019, en vandaag staat het gebouw nog eens niet winddicht.

Contractueel heeft men 220werkdagen om het gebouw te bouwen.
Dit is dus bijna verstreken.

Ik zou mijn schadevergoeding willen vragen, maar pas in augustus denk ik.
Ik wil ze nu ook niet teveel onder druk zetten, of moet ik hier niet naar kijken?

Moet ik dan nu al best een melding maken dat de termijn overschreden is via een aangetekende brief?
Of mag ik dit ook doen in agustus bv.?

 

Reacties

Pagina's

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
10370 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

september 2019 begonnen en jij plant om juni 2020 te verhuizen ???

afbeelding van Enk
Lid vanaf: 23/03/2011
12590 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Mario_ schreef:

september 2019 begonnen en jij plant om juni 2020 te verhuizen ???

Zo spectaculair is dat toch niet?

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
10370 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

met 220 werkdagen op het programma ben je snel een jaar verder...

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
27824 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

REF10554 schreef:

Ik zal dit inderdaad niet kunnen blijven doen. Maar zal toch eens wachten op een rappel van hen Smile Zal dan nog eens bellen en nog eens zeggen dat ze niet kunnen blijven andere huizen voornemen. Ga ze ook eens wat laten wachten op hun geld. Zal het natuurlijk niet zo ver laten komen dat ik voor de rechter zou moeten komen. Ze zullen dan wel al een aangetekende van mij gekregen hebben. Wij gingen kunnen verhuizen juni -juli 2020. Dan krijg je in mei een planning dat ze de keuken plaatsen in december. Dan valt mijn broek af :) 

Als het om meerprijzen te betalen is reageren ze wel. Maar om dingen die lastig of moeilijk zijn dan hoor je ze niet. 

wat vertelt je architect over deze planning, vordering werken?

wat staat er in zijn werfverslag?

 

afbeelding van REF10554
Lid vanaf: 26/09/2018
39 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Enk schreef:

Mario_ schreef:

september 2019 begonnen en jij plant om juni 2020 te verhuizen ???

Zo spectaculair is dat toch niet?

 

Nee inderdaad is eigenlijk wel perfect mogelijk. Daarom wilden we ook met een SOD bouwen. De verschillende fases zouden elkaar snel moeten opvolgen. Maar is helaas niet zo. Zelf zou ik graag stielman zijn bij die firma. Komen om 9u toe en zijn om 16u weg. Mooie uren hebben ze daar. Bij andere werven 2 straten verder van een andere firma zijn ze gestart in jauari 2020 en  is het huis al gepleisterd en gaan ze de chape al gieten...Precies omdat het daar razendsnel elkaar opvolgt en omdat ze er geen dag gestopt hebben in de Corona. 

stefan schreef:

REF10554 schreef:

Ik zal dit inderdaad niet kunnen blijven doen. Maar zal toch eens wachten op een rappel van hen Smile Zal dan nog eens bellen en nog eens zeggen dat ze niet kunnen blijven andere huizen voornemen. Ga ze ook eens wat laten wachten op hun geld. Zal het natuurlijk niet zo ver laten komen dat ik voor de rechter zou moeten komen. Ze zullen dan wel al een aangetekende van mij gekregen hebben. Wij gingen kunnen verhuizen juni -juli 2020. Dan krijg je in mei een planning dat ze de keuken plaatsen in december. Dan valt mijn broek af :) 

Als het om meerprijzen te betalen is reageren ze wel. Maar om dingen die lastig of moeilijk zijn dan hoor je ze niet. 

wat vertelt je architect over deze planning, vordering werken?

wat staat er in zijn werfverslag?

 

 

De architect hebben we 2 keer gezien bij het ontwerp van het plan die we ook goedkeurden en erg goed vonden. Maar na het ontwerp stopte zijn opdracht en was ons enige contactpunt de werfleider van de SOD. Met die architect hebben wij dus geen contact meer. Die architect waren we erg tevreden van. We wisten dit ook dat de architect zich er verder niets meer van aantrekt. En dat zorgde er ook voor dat we weinig kosten hadden aan de architect. 

Een werfverslag heb ik nog nooit gezien. We kregen enkel een werkplanning die men niet volgt. 

Ik heb alle begrip dat er vertragingen zijn door Corona maar het is toch vaak frustrerend dat ze nooit doordoen en telkens in stukken en brokken werken. Als ze iets gedaan hebben is het zeer proper en mooi gedaan tot nu toe. Nog nooit klachten gehad over het geleverde werk. Maar het tempo waar ze aan werken is echt bedenkelijk. Buren zeggen het ook dat ze niet begrijpen waarom dit zo traag moet gaan. Ze hebben er volgens mij gewoon volk tekort. Als ik kijk bij andere firma's wat ze daar verzetten en met hoeveel man ze werken aan 1 werf... Bij ons nog nooit meer dan 2 mensen bezig gezien aan ons huis. 

Het is frustrerend dat je ze niet opgejaagd krijgt, je mag alles proberen ze doen niet door. Dus ik begrijp de topicstarter zijn frustratie enorm. Je wil de goede vrede bewaren maar door vriendelijk te blijven negeren ze jou en werken ze huizen af waar ze wel klagen en zagen...

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
27824 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Zoals bij 99% van de Belgen

waarschijnlijk je grootste contract, dat je maar één keer in je leven doet, bouwen

en dan beslis je zelf dat je geen deskundige bijstand van een specialist, architect nodig hebt? Wauw

zo maar een paar k€ aan een bedrijf gegeven zonder dat je echt weet wat je er voor terugkrijgt.

 

ik denk dat je binnenkort best een advocaat kan aanspreken

succes

afbeelding van REF10554
Lid vanaf: 26/09/2018
39 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

stefan schreef:

Zoals bij 99% van de Belgen

waarschijnlijk je grootste contract, dat je maar één keer in je leven doet, bouwen

en dan beslis je zelf dat je geen deskundige bijstand van een specialist, architect nodig hebt? Wauw

zo maar een paar k€ aan een bedrijf gegeven zonder dat je echt weet wat je er voor terugkrijgt.

 

ik denk dat je binnenkort best een advocaat kan aanspreken

succes

 

Wij hebben de vergelijking gemaakt , werken met een eigen architect die alles opvolgde was rond de 30.000 EUR.  Werken met een architect via de SOD was 7.500 EUR. Dan kan je wel al eens overwegen om dat te doen. Wetende dat dit in 99% van de SOD firma's de manier van werken is. Zeker ook dat we enorm overtuigd en tevreden waren van zijn plan van die architect van de SOD. Die architect kiezen van de SOD heeft onze keuken grotendeels betaald. 

Ons "beklag" is gewoon het tempo van de werken. Huren en een huis beginnen afbetalen, dan is elke maand teveel "zuur geld". De werken zelf zijn super goed gedaan dus zie ook niet in waarom de architect elke week zou moeten gaan kijken. Die zal zelf niet pleisteren en mee werken uitvoeren denk ik... 

Dus zo'n vaart zal het ook wel niet lopen om een advocaat te moeten aanspreken. big grin 

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
10370 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Je mag kosten van architect niet 1 op 1 vergelijken.  Met een deftige meetstaat/lastenboek kan je al direct goed beginnen vergelijken bij offertes.  

Architect kan soms met alternatieven afkomen die jou geld besparen, of net iets origineler uit de hoek komt. 

Ondersteunen bij keizes technieken. 

Je spreekt over een keuken.  Ook daar heb je soms al serieuze verschillen door zelf de keukenboer te kiezen. Al neem je dezelfde als de SOD, dan nog bespaar je ook daar.

 

Ook jou SOD met andere vergelijken...iedereen runt zijn zaak op hun eigen manier.  

220 werkdagen is in kalenderdagen een jaar.  Dus met de omstandigheden zou oktober/november de streefdatum zijn.

afbeelding van Patrico
Lid vanaf: 07/10/2019
745 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

REF10554 schreef:

Enk schreef:
Mario_ schreef:

september 2019 begonnen en jij plant om juni 2020 te verhuizen ???

Zo spectaculair is dat toch niet?

 

Nee inderdaad is eigenlijk wel perfect mogelijk. Daarom wilden we ook met een SOD bouwen. De verschillende fases zouden elkaar snel moeten opvolgen. Maar is helaas niet zo. Zelf zou ik graag stielman zijn bij die firma. Komen om 9u toe en zijn om 16u weg. Mooie uren hebben ze daar. Bij andere werven 2 straten verder van een andere firma zijn ze gestart in jauari 2020 en  is het huis al gepleisterd en gaan ze de chape al gieten...Precies omdat het daar razendsnel elkaar opvolgt en omdat ze er geen dag gestopt hebben in de Corona. 

stefan schreef:

REF10554 schreef:

Ik zal dit inderdaad niet kunnen blijven doen. Maar zal toch eens wachten op een rappel van hen Smile Zal dan nog eens bellen en nog eens zeggen dat ze niet kunnen blijven andere huizen voornemen. Ga ze ook eens wat laten wachten op hun geld. Zal het natuurlijk niet zo ver laten komen dat ik voor de rechter zou moeten komen. Ze zullen dan wel al een aangetekende van mij gekregen hebben. Wij gingen kunnen verhuizen juni -juli 2020. Dan krijg je in mei een planning dat ze de keuken plaatsen in december. Dan valt mijn broek af :) 

Als het om meerprijzen te betalen is reageren ze wel. Maar om dingen die lastig of moeilijk zijn dan hoor je ze niet. 

wat vertelt je architect over deze planning, vordering werken?

wat staat er in zijn werfverslag?

 

 

De architect hebben we 2 keer gezien bij het ontwerp van het plan die we ook goedkeurden en erg goed vonden. Maar na het ontwerp stopte zijn opdracht en was ons enige contactpunt de werfleider van de SOD. Met die architect hebben wij dus geen contact meer. Die architect waren we erg tevreden van. We wisten dit ook dat de architect zich er verder niets meer van aantrekt. En dat zorgde er ook voor dat we weinig kosten hadden aan de architect. 

Een werfverslag heb ik nog nooit gezien. We kregen enkel een werkplanning die men niet volgt. 

Ik heb alle begrip dat er vertragingen zijn door Corona maar het is toch vaak frustrerend dat ze nooit doordoen en telkens in stukken en brokken werken. Als ze iets gedaan hebben is het zeer proper en mooi gedaan tot nu toe. Nog nooit klachten gehad over het geleverde werk. Maar het tempo waar ze aan werken is echt bedenkelijk. Buren zeggen het ook dat ze niet begrijpen waarom dit zo traag moet gaan. Ze hebben er volgens mij gewoon volk tekort. Als ik kijk bij andere firma's wat ze daar verzetten en met hoeveel man ze werken aan 1 werf... Bij ons nog nooit meer dan 2 mensen bezig gezien aan ons huis. 

Het is frustrerend dat je ze niet opgejaagd krijgt, je mag alles proberen ze doen niet door. Dus ik begrijp de topicstarter zijn frustratie enorm. Je wil de goede vrede bewaren maar door vriendelijk te blijven negeren ze jou en werken ze huizen af waar ze wel klagen en zagen...

 

Zeker niet spectaculair, bij ons zijn ze gestart einde augustus en is het begin juni opgeleverd. Alles volgde netjes op en we hebben weinig vertragingen gehad. Bij het metsen kwamen ze ook toe rond 6u30 en om 15 uur waren ze weg, dus daar zal het niet aan liggen.

Maar zoals gezegd is het 220 werkdagen wat betekend dat ze een jaar hebben zonder 'verletdagen' en misschien kunnen er de Corona ook nog bij betrekken.

Elke firma werkt anders, bij de bouw naast ons vlotte alles ook goed en viel plots alles stil. Werd dan later terug opgestart om net binnen de termijn van die 220 dagen te blijven.

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
10370 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik heb niet gezegd dat het niet kan. Met Quakels zit je er na een maand of 2 in.

Maar als je een jaar werkdagen krijgt voorgeschoteld, dan plan je toch geen verhuis in juni als ze in september gestart zijn ? 

afbeelding van Patrico
Lid vanaf: 07/10/2019
745 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Mario_ schreef:

Maar als je een jaar werkdagen krijgt voorgeschoteld, dan plan je toch geen verhuis in juni als ze in september gestart zijn ? 

 

Das waar Smile

afbeelding van REF10554
Lid vanaf: 26/09/2018
39 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Mario_ schreef:

Ik heb niet gezegd dat het niet kan. Met Quakels zit je er na een maand of 2 in.

Maar als je een jaar werkdagen krijgt voorgeschoteld, dan plan je toch geen verhuis in juni als ze in september gestart zijn? 

De SOD had ons dit wel vooropgesteld bij het tekenen. Smile
Maar tegen mensen zeggen dat je zal kunnen verhuizen voor het bouwverlof is misschien commercieel ook beter op dat moment. dirol

Pagina's