Lieg ik?

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van JohanDeboer
Lid vanaf: 11/05/2014
6 berichten

Beste,

Zonet heb ik een lening aanvraag ingediend bij een bank en deze helaas niet gekregen, wegens te weinig eigen inbreng.

De woning kost 280000 euro en ik had zelf 20000 euro al gespaard.

De bank hield echter geen rekening met de 'echte' waarde van de woning wat 300000 euro bedraagt. Aangezien ik opteer voor een kijkwoning, krijg ik immers een korting van 20 000 euro.

Nu vroeg ik mij of het niet beter is om aan banken eerder te zeggen dat mijn huiswaarde 330 000 euro is en ik zelf 40 000 euro inbreng. Ten slotte is die extra 20 000 euro immers het gevolg van het openstellen van mijn eigen woning, en niet het resultaat van een goedkopere afwerking...

Wat denken jullie?

PS. Onze lonen zijn ruim voldoende om de lening te financieren, het probleem was enkel onze eigen inbreng.....

Reacties

afbeelding van janus wago
Lid vanaf: 05/12/2009
15036 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Quote:
Nu vroeg ik mij of het niet beter is om aan banken eerder te zeggen dat mijn huiswaarde 330 000 euro is en ik zelf 40 000 euro inbreng. Ten slotte is die extra 20 000 euro immers het gevolg van het openstellen van mijn eigen woning, en niet het resultaat van een goedkopere afwerking...

Wat denken jullie?

Denk je nu echt dat een bank jouw alleen op je woord gelooft?

Je zal toch met bewijzen moeten komen van de waarde van je woning en/of de bank stuurt een schatter.

afbeelding van Maartenn
Lid vanaf: 29/12/2011
2288 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Vervelend dat dit gebeurd is. Bij hoeveel banken ben je langs geweest? (ik ben bij 12 banken geweest om de beste lening te vinden).

Liegen lijkt mij nu niet de oplossing voor deze situatie. De "echte waarde" is toch wat jij er voor betaalt? Anders kan iedereen bij de bank aankomen en zeggen dat het huis zeker 50k meer waard is, en de bank dus zeker hun geld terug zien bij gedwongen verkoop.

afbeelding van Maartenn
Lid vanaf: 29/12/2011
2288 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Vervelend dat dit gebeurd is. Bij hoeveel banken ben je langs geweest? (ik ben bij 12 banken geweest om de beste lening te vinden).

Liegen lijkt mij nu niet de oplossing voor deze situatie. De "echte waarde" is toch wat jij er voor betaalt? Anders kan iedereen bij de bank aankomen en zeggen dat het huis zeker 50k meer waard is, en de bank dus zeker hun geld terug zien bij gedwongen verkoop.

afbeelding van aartwessels
Lid vanaf: 13/03/2014
3047 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik begrijp niet zoveel van de situatie.

Is er een schatter geweest?

20.000€ op een huis van 300.000 is niet heel erg veel, maar er zal wel een bank te vinden zijn die dat doet.

Was dat de enige reden, of bijvoorbeeld gecombineerd met inkomen, etc.

Verzonden vanaf mijn iPhone met behulp van Tapatalk

Volg ons bouwblog!

http://onsnieuwehuis.be

 

afbeelding van aartwessels
Lid vanaf: 13/03/2014
3047 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Liegen gaat sowieso niet werken. Eigen inbreng miet je aantonen, net als de waarde van het huis en de overeengekomen prijs.

Verzonden vanaf mijn iPhone met behulp van Tapatalk

Volg ons bouwblog!

http://onsnieuwehuis.be

 

afbeelding van aartwessels
Lid vanaf: 13/03/2014
3047 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Liegen gaat sowieso niet werken. Eigen inbreng miet je aantonen, net als de waarde van het huis en de overeengekomen prijs.

Verzonden vanaf mijn iPhone met behulp van Tapatalk

Volg ons bouwblog!

http://onsnieuwehuis.be

 

afbeelding van Raf V
Lid vanaf: 22/10/2012
4881 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Zaken zoals die korting vanwege kijkwoning, komt dat in de compromis te staan? Want dan gaat dat ook naar de notaris, die de bank contacteert voor de gegevens van de lening, en dan komt dat boven Blum 3

afbeelding van Raf V
Lid vanaf: 22/10/2012
4881 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Zaken zoals die korting vanwege kijkwoning, komt dat in de compromis te staan? Want dan gaat dat ook naar de notaris, die de bank contacteert voor de gegevens van de lening, en dan komt dat boven Blum 3

afbeelding van trizz
Lid vanaf: 01/04/2014
72 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Verwacht de verkopende partij bij het tekenen van de compromis ook geen 10% voorschot?

Word leuk als je 28.000 voorschot moeten betalen en zelf maar 20.000 hebt.

afbeelding van trizz
Lid vanaf: 01/04/2014
72 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Verwacht de verkopende partij bij het tekenen van de compromis ook geen 10% voorschot?

Word leuk als je 28.000 voorschot moeten betalen en zelf maar 20.000 hebt.

afbeelding van timennele
Lid vanaf: 01/02/2012
28 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

de kostprijs van de woning is 280.000€, maar hoeveel wil je concreet lenen?

als je meer wil lenen dan de kostprijs van de woning (dus quotiteit van meer dan 100), dan zullen mogelijks wel meer banken moeilijk doen om een lening te geven

als er bij die 280.000€ nog registratierechten, notariskosten, dossierkosten, hypotheekrechten etc. moeten komen, zou het kunnen dat je helemaal niet toe komt met uw 20.000€ eigen inbreng om deze kosten te dekken en heb je dus automatisch een quotiteit van meer dan 100

in elk geval zou ik niet liegen of halve waarheden vertellen

gewoon bij meerdere banken langsgaan en het volledige verhaal vertellen, mogelijks zullen andere banken meer open staan voor uw argumenten en wel bereid zijn een lening toe te staan

afbeelding van jvd30
Lid vanaf: 22/10/2007
2356 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Idd gewoon verschillende banken bezoeken en eerlijk je verhaal doen.

Als er 5 banken je lening weigeren zou ik toch ook eens grondig nagaan of je dossier wel zo sterk is als je zelf denkt. Zelfs met een Q van meer dan 100% is een lening mogelijk met een inkomen dat voldoende hoog is en zeker (vaste job met vast loon en geen onzekere bonussen en extratjes verdiend bij nonkel traiteur op zondagmiddag)

afbeelding van jvd30
Lid vanaf: 22/10/2007
2356 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Idd gewoon verschillende banken bezoeken en eerlijk je verhaal doen.

Als er 5 banken je lening weigeren zou ik toch ook eens grondig nagaan of je dossier wel zo sterk is als je zelf denkt. Zelfs met een Q van meer dan 100% is een lening mogelijk met een inkomen dat voldoende hoog is en zeker (vaste job met vast loon en geen onzekere bonussen en extratjes verdiend bij nonkel traiteur op zondagmiddag)

afbeelding van Gaokaos
Lid vanaf: 14/04/2014
18 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Inderdaad gewoon open zijn met de bank en nog wat banken bezoeken. Sommige banken kijken voor de waarde van de woning enkel naar het bedrag in het compromis, andere banken eisen ook nog een schatting (ING durft dit al eens doen) en houden daar dan ook rekening mee. Weet ook dat de vraagprijs voor die kijkwoning mogelijk niet noodzakelijk 100% gelijk ligt met de marktconforme prijs, en het kan dus zijn dat een schatting bv. ook lager als 300.000 uitkomt. Een onafhankelijke schatting door een expert is dus zeker te overwegen. Dit kost je ongeveer 150 euro.

afbeelding van Gaokaos
Lid vanaf: 14/04/2014
18 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Inderdaad gewoon open zijn met de bank en nog wat banken bezoeken. Sommige banken kijken voor de waarde van de woning enkel naar het bedrag in het compromis, andere banken eisen ook nog een schatting (ING durft dit al eens doen) en houden daar dan ook rekening mee. Weet ook dat de vraagprijs voor die kijkwoning mogelijk niet noodzakelijk 100% gelijk ligt met de marktconforme prijs, en het kan dus zijn dat een schatting bv. ook lager als 300.000 uitkomt. Een onafhankelijke schatting door een expert is dus zeker te overwegen. Dit kost je ongeveer 150 euro.