lenen via immotheker

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van koekietje
Lid vanaf: 04/02/2011
9 berichten

afgelopen week waren wij op batibouw. Daar werden wij aangesproken door de firma Euro Fin plan. Dit is een immotheker die de meest interessante rentevoet uitzoekt voor je, althans dat beweren ze toch. Op een te lenen bedrag van 150.000 Eur zou de maandelijkse aflossing 670 Euro bedragen op 20 jaar. Hetzelfde bedrag op 15 jaar komt op 840 Euro per maand. het gaat om een 5/5 type, dus om de 5 jaar herzienning.

als ik dit even uitreken dan betaal ik slechts 2 a 3000 Euro interesten?! Dit kan toch niet? Hier moet toch wel een addertje onder het gras zitten? Ik vermoed eerder een wurgslang!! Iemand ervaringen met deze firma of met dit soort deals??

We zijn nog volop aan het shoppen en rentevoeten verschillen nogal.

3,50 is momenteel onze scherpste aanbieding, maar daar hoop ik nog wat af te doen Smile

Reacties

afbeelding van xmen
Lid vanaf: 13/08/2009
313 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hey,

Ik ben vorig jaar ook zelf langs de immotheker geweest.

De vertegenwoordiger in kwestie was heel eerlijk. De dienst die ze jou leveren is optimalisatie van je lening, en bijhouden van de aanbiedingen in de markt.

Als je ondertussen al zelf de tijd hebt genomen, om helemaal op de hoogte te komen van hoe je je lening kan optimaliseren (er zijn hier op het forum ook een hoop interessante topics te vindnen) en je al verschillende banken hebt bezocht en ten opzichte van elkaar hebt uitgespeeld, dan zijn hun diensten waarschijnlijk niet voor jou bedoeld.

Zij richten zich voornamelijk op klanten die al dit loop/zoek- werk niet willen verrichten. Voor de rest nemen ze natuurlijk ook een commissie - daar betaal jij ook voor.

Het beste bewijs is dat deze bedrijven je nooit meegeven bij welke financiele instelling je leent totdat je een bindend papier hebt getekend. (anders kan je er rechtstreeks naartoe voor een korting)

Om op jouw concreet cijfergeval te kunnen antwoorden, zijn er nog wat meer cijfergegevens nodig. Wat is de variabiliteit, quotiteit, referte-index ...

afbeelding van falconmil
Lid vanaf: 06/10/2010
358 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

150 000 aan 3.5% op 20 jaar, dan betaal je € 865 per maand af. Ik vermoed wel dat die 3.5% die je hebt ook variabel is (anders direct tekenen, 3.5% vast op 20 jaar zou op dit moment extreem scherp zijn).

Als Euro Fin dan afkomt met € 670 op 20 jaar, dan weet je dat er iets mis is. Mijn idee is dat het een beleggingshyptotheek is. Ipv je lening af te lossen, steken ze het geld dat je terugbetaalt in een beleggingsfonds dat HOPELIJK voldoende groot is na 20 jaar om je lening af te betalen. Volgens mij is dat waanzin, een serieuze daling van de beurs kort voor het einde van je lening kan je opzadelen met een gigantische schuldberg. Zorg dat je eens goed de modaliteiten kent van hun voorstel.

Ook belangrijk, ik denk niet dat Euro Fin hetzelfde is als de Immotheker.

afbeelding van robindemey
Lid vanaf: 17/08/2010
83 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Zeer slechte ervaring met immotheker.

Het concept is schitterend en als je geen verdere problemen hebt zeker aan te raden.

Toen wij een huis gingen kopen, werkten we beiden deeltijds en hadden dus een beperkt budget. Maar het is zeker mogelijk (bewijs: we hebben het kunnen kopen).

Daarom gingen we naar immotheker met de vraag of het voor ons mogelijk zou zijn en voor welk bedrag. Alles duidelijk uitgerekend en het was zeker geen enkel probleem.

Wij kochten het huisje dus en trokken naar immotheker voor de hypotheek. We moesten (van het immokantoor) en wilden ook zelf minstens twee voorstellen hebben. Na het beste voorstel uitgezocht te hebben, weigerde hij een aanvraag te doen bijeen andere bank. Ik wees hem er nochtans op dat we dit echt wilden, gezien onze werksituatie en de vrees om de lening geweigerd te worden. Niets hielp. Het zou allemaal geen probleem zijn.

Een tweetal weken later liet hij onze notaris weten dat alles in orde was; dat de lening doorging. Net op tijd voordat de termijn van 30 dagen verstreken was (om een lening te zoeken; als je in die periode geen lening kan hebben, kan je de verkoop afzeggen). Wij storten dus het voorschot en alle aktekosten.

Een paar dagen later (na het verstrijken van de 30 dagen dus) mailt hij doodleuk om te zeggen dat de lening alsnog geweigerd werd. Wij in een furie gebeld: geen probleem, ik heb al een ander voorstel uitgewerkt voor jullie. Toevallig zelfs nog iets beter.

Wij wilden hem dus toch een tweede kans geven (hadden ook niet veel keus). Ik eiste dus nu zeker een extra aanvraag bij twee banken. Alweer weigerde hij. Het zou dit keer niet kunnen mislopen.

Ondertussen informeerden wij zelf wat bij een paar banken.

Alweer een maand later mailde hij opnieuw om te melden dat het weer niets was. Dus opnieuw ernaartoe, want nu had hij al akkoord via e-mail: op papier dus. Dit vooraleer we 1 papier van die bank (Fortis) hadden ingevuld. We vroegen dus opnieuw eenhypotheek aan. Ditmaal hebben we zelf nog de resterende andere banken afgelopen om zelf te zoeken naar een geschikte hypotheek. Uiteindelijk bleek Dexia ons zeer gunstig gezind (met ook een zeer goede bankier eigenlijk) met een zo goed als even voordelige lening en betaalbare SS. Fortis haakte, zoals wij al verwachtten, af en na een uitbrander te geven aan onze immotheker (Roeselare) hebben wij van die man nooit nog iets gehoord. En maar best ook eigenlijk.

Het komt er dus op neer dat hij ons bijna ons voorschot heeft gekost.

Hoe kun je nu tegen een notaris LIEGEN over zo'n zaken.

Voor ons: nooit meer immotheker (Roeselare - Frankie Hardy).

afbeelding van koekietje
Lid vanaf: 04/02/2011
9 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Bedankt voor de reactie's. De 3,50 is idd voor een variabele lening van 3/3/3, dus om de 3 jaar herzienbaar, maar met een maximum limiet van 2%. Dus hoger dan 5,5% kan hij niet gaan. We hebben de rekenning gemaakt met lening op vaste rentevoet en de variabele. De eerste 3 jaar aan 3,5 en de overige aan (het slechtste geval scenario) 5,5. De variabele lijkt op het einde van de rit nog altijd de goedkoopste te zijn. Het verschil bedraagt toch een 7000 Euro minder interesten. qua maandaflossing zitten we nog altijd onder ons bedrag dat we willen betalen als aflossing. 3,50 of 5,50 maakt per maand een verschil van 75 Euro. met de vaste betalen we elk maand vast bedrag, maar op het einde van de rit 7000Euro meer interesten. Van die 3,50 is nog wat afgegaan, dus... Ik denk dat we rond zijn Smile

Euro fin blijft mysterieus doen en ik vertrouw het zaakje aan geen kanten. Na wat uitpluiswerk blijkt dit toch een soort belegingsfonds te zijn en ook actief op de financiele markt in de oost blok landen. Nochtans benaderden ze ons als immotheker die voor ons de beste deal zoekt. Lekker niet dus !!

Dus als er nog mensen zijn die info en "te mooi om waar te zijn" deals aangeboden kregen...Opletten is de boodschap! Beter voorkomen, want dit is niet te genezen Wink

afbeelding van VVS
Lid vanaf: 11/07/2008
5951 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Die organisatie die jij vermeldt is iets anders dan de Immotheker..vorige posters hebben het over de Immotheker...

koekietje wrote:
Bedankt voor de reactie's. De 3,50 is idd voor een variabele lening van 3/3/3, dus om de 3 jaar herzienbaar, maar met een maximum limiet van 2%. Dus hoger dan 5,5% kan hij niet gaan. We hebben de rekenning gemaakt met lening op vaste rentevoet en de variabele. De eerste 3 jaar aan 3,5 en de overige aan (het slechtste geval scenario) 5,5. De variabele lijkt op het einde van de rit nog altijd de goedkoopste te zijn. Het verschil bedraagt toch een 7000 Euro minder interesten. qua maandaflossing zitten we nog altijd onder ons bedrag dat we willen betalen als aflossing. 3,50 of 5,50 maakt per maand een verschil van 75 Euro. met de vaste betalen we elk maand vast bedrag, maar op het einde van de rit 7000Euro meer interesten. Van die 3,50 is nog wat afgegaan, dus... Ik denk dat we rond zijn Smile

Euro fin blijft mysterieus doen en ik vertrouw het zaakje aan geen kanten. Na wat uitpluiswerk blijkt dit toch een soort belegingsfonds te zijn en ook actief op de financiele markt in de oost blok landen. Nochtans benaderden ze ons als immotheker die voor ons de beste deal zoekt. Lekker niet dus !!

Dus als er nog mensen zijn die info en "te mooi om waar te zijn" deals aangeboden kregen...Opletten is de boodschap! Beter voorkomen, want dit is niet te genezen Wink