K.I. nieuwbouw...

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van FatmanBert
Lid vanaf: 23/01/2007
7081 berichten

Ik heb deze morgen de berekening van mijn Kadastraal Inkomen gekregen.

Voor een alleenstaande nieuwbouwwoning, op 10 a grond, hebben ze een KI berekend van 1015 €. Ben ik mis, of is dit toch wel vrij laag? (niet dat ik het erg vind hoor, ik vroeg het me gewoon af).

Reacties

afbeelding van benki
Lid vanaf: 30/09/2006
628 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

jansenius wrote:
powerrentingske wrote:
je mag rekenen op een betaling van ongeveer 1/3 van je KI.

Dus 1000€ KI is ongeveer 350€ betalen

Dat kan je eigenlijk onmogelijk zeggen, er zijn teveel factoren.

Oa. de gemeentelijke opcentiemen, het aantal kinderen ten laste....

Mijn onroerende voorheffing is 64% van mijn niet geïndexeerd KI...

voor het juist te weten :

http://www.onroerendevoorheffing.be/Et0001prd.do

Als je dat even test met 1000€ ki als gegeven , geen kids is 688,45€ betalen , vijf kids is 331,45€ te betalen . Dus zo als jansenius zegd zijn verschilende factoren die bepalen hoeveel onroerende voorheffing betalen

afbeelding van Koen Hermans
Lid vanaf: 20/03/2006
1113 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Vanmorgen ook aangetekende brief gaan afhalen op de post, KI van 1578. Ze hebben er precies een hele lading buitengestuurd deze week...

En een korting voor kinderen op onroerende voorheffing is pas vanaf 2 kinderen, als ik die rekenmodule eventjes test. Dus vanaf volgend jaar zal het met korting zijn...

afbeelding van Koen Hermans
Lid vanaf: 20/03/2006
1113 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Onderaan op het document "betekening vna kadastraal inkomen" staat ook een code "bouwtechnische kenmerken van het perceel", bij ons B.1.Y.2007.---/1.Y.1/1.6.195.

Dat laatste getal, 195 is volgens hun legende "oppervlakte op de grond", en houdt de "werkelijk bebouwde oppervlakte" in. Als ik echter de oppervlakte van ons huis meet (buitenmaten) kom ik op ca. 142 m2 uit. Nog mensen waarbij dat een verschil is, of iemand die weet waar dit aan te wijten is?

afbeelding van naish
Lid vanaf: 07/02/2007
1797 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wij hebben hem ook binnengekregen... Zoals reeds gezegd waarschijnlijk hebben ze een hele hoop buitengstuurd vorige week...

Bij ons ook even verschoten: 1117, maar als ik de andere bedragen hier lees valt het goed mee...

Ook eens de simulatie gedaan een 870 te betalen dus ook hier gaat de 1/3 regel geheel niet op!!! Wel nog maar 1 kindje!!!

afbeelding van jansenius
Lid vanaf: 21/03/2006
5303 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Zoekende naar een verklaring waarom bepaalde woningen dan toch een KI hebben dat ogenschijnlijk lager is dan wat het zou moeten zijn in realiteit : misschien ben je beter af als je koopt in een oude niet zo aantrekkelijke verkaveling, of in een verloederde buurt of stad voordat ze trendy wordt en in de lift zit. Op die manier zijn de gebruikte referentiepunten ook eerder aan de lage kant.

afbeelding van Pergeke
Lid vanaf: 19/04/2006
28 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wij hebben ook onze brief gekregen.

Bij ons is dit € 2.881 ... kan dat kloppen???

Wij wonen tussen Leuven en Brussel, grond is 5a39 en de bewoonbare oppervlakte = +/- 250m² zonder de zolder mee te rekenen. (open bebouwing)

Ik vind dit precies nogal veel in verhouding.

afbeelding van Baantje
Lid vanaf: 28/04/2006
290 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hey, hier ook onze brief van het kadastraal inkomen aangetekend ontvangen.

Onze grond heeft een oppervlakte van 568m², hebben een bewoonde oppervlakte van 220m² en ons kadastraal inkomen voor indexatie bedraagt 1185 Euro.

Wanneer ik de simulatie doe aan de hand van bovenvermelde link zouden wij 923,43 Euro moeten betalen, ook hier dus zeker geen sprake van de 1/3 de regel. Wij hebben 1 kind ten laste.

afbeelding van jansenius
Lid vanaf: 21/03/2006
5303 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Pergeke wrote:
Wij hebben ook onze brief gekregen.

Bij ons is dit € 2.881 ... kan dat kloppen???

Wij wonen tussen Leuven en Brussel, grond is 5a39 en de bewoonbare oppervlakte = +/- 250m² zonder de zolder mee te rekenen. (open bebouwing)

Ik vind dit precies nogal veel in verhouding.

tussen Leuven en Brussel, dat is veel te vaag... Veltem Beisem, Buken, Leefdaal liggen daartussen, maar Everberg ook, en Herent met zijn wijk Diependaal en...

Als je in een chique en gezochte wijk woont kan dat eventueel, maar toch...

Ter vergelijking : ik woon in het centrum van Mechelen, op 150m van de Grote Markt, in een rijhuis met gevelbreedte 15m, 420m² bewoonbare opp, 4a66 en mijn KI is 1780euro. Maar ja, Mechelen had een slechte naam, en het blok waar ik nu woon was 7 jaar geleden nog 80% leegstand...

afbeelding van nickagneta
Lid vanaf: 14/05/2006
609 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wij hebben em ook gekregen ... dacht dat het meer ging zijn 684 Euro.

Nu alles aangeven aan belastingen. Moet je dan al uw facturen meegeven of vragen ze dat nadien? Zal heel wat schrijfwerk hebben, aangezien wij alles zelf hebben gedaan.

afbeelding van Jef Speedy
Lid vanaf: 19/07/2006
3 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wij behoren ook tot de gelukkigen Sad die vorige week hun KI hebben aangekregen.

Dat van ons bedraagt maar liefst 2650 Euro.

Nochthans is het geen echt groot huis :

open bebouwing op 10 are, 4 slaapkamers, 1 badkamer, 1 bureau. Twee volwaardige verdiepingen, zolder is niet bewoonbaar. Ik geloof dat het grondvlak iets in de buurt van 150m² is. Totaal is zo'n 250 m², maar bevat wel een grote garage (ongeveer 35m²).

Allemaal niet zo extreem dus, alleen is de woning gelegen in Keerbergen, een paar honderd meter voorbij de grens met Haacht.

We gaan nu eerst een buurtonderzoek doen, om te zien of het zin heeft om bezwaar in te dienen...

afbeelding van V-D
Lid vanaf: 16/03/2006
369 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hier nog een "geluksvogel". 1421€ KI

Dit voor een open bebouwing, bebouwde opp. van 113m²

Kelder, gelijkvloers en verdieping. Zolder is als opslagplaats.

Hebben 6 woonplaatsen (volgens de legende)

Nu heb ik wel een duidelijk geval om een bezwaarschrift in te dienen, mij dunkt.

Op het document staat bij oppervlakte 10a63ca. Dit klopt niet, wij beschikken maar over 860m². Destijds bij de aankoop wou de verkoper (zijnde onze buurman) nog een strook van de bouwgrond voor zich houden. Dit staat allemaal beschreven per notariëel akte en bevestigd door de landmeter. Hieruit blijkt dus ook wel, dat ze bij het berekenen van uw persoonlijk dossier, maar weinig detail besteden aan de stukken die je indient.

Ik ga morgen is persoonlijk ten burele kadaster om de zaak aan te kaarten.

Trouwens, ik heb verstaan dat je een bezwaarschrift kan indien met vergelijkingspunten betreffende je buren zoals afwerking e.d.

Stel uw afwerking van vloeren is gemiddeld en je buurman heeft marmer liggen.

Hier meer info:

http://fiscus.fgov.be/interfakrednl/Vra ... /Cad18.htm

Volgens mijn voorlopige (oncorrecte gegevens) berekening moeten we 684,10€ betalen.

afbeelding van Anonymous
Lid vanaf: 01/01/1970
16979 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

wat zetten jullie hier, is dat het KI met of zonder indexatie???

afbeelding van Pergeke
Lid vanaf: 19/04/2006
28 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hey,

Wij wonen dus is Leefaal.

Het is een nieuwe verkaveling waar ze de bouwgrond aanbevolen als zijnde "luxe villa bouwgrond" maarja, zo noemen ze tegenwoordig alle bouwgronden Lol

Vriendelijke groeten.

jansenius wrote:
Pergeke wrote:
Wij hebben ook onze brief gekregen.

Bij ons is dit € 2.881 ... kan dat kloppen???

Wij wonen tussen Leuven en Brussel, grond is 5a39 en de bewoonbare oppervlakte = +/- 250m² zonder de zolder mee te rekenen. (open bebouwing)

Ik vind dit precies nogal veel in verhouding.

tussen Leuven en Brussel, dat is veel te vaag... Veltem Beisem, Buken, Leefdaal liggen daartussen, maar Everberg ook, en Herent met zijn wijk Diependaal en...

Als je in een chique en gezochte wijk woont kan dat eventueel, maar toch...

Ter vergelijking : ik woon in het centrum van Mechelen, op 150m van de Grote Markt, in een rijhuis met gevelbreedte 15m, 420m² bewoonbare opp, 4a66 en mijn KI is 1780euro. Maar ja, Mechelen had een slechte naam, en het blok waar ik nu woon was 7 jaar geleden nog 80% leegstand...

afbeelding van [Maarten]
Lid vanaf: 31/01/2008
25 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

jansenius wrote:
tussen Leuven en Brussel, dat is veel te vaag... Veltem Beisem, Buken, Leefdaal liggen daartussen, maar Everberg ook, en Herent met zijn wijk Diependaal en...

en niet te vergeten de metropool Korbeek-Dijle, ook een deelgemeente van Bertem (of liever gehucht, maar dat horen ze hier niet graag). Daar gaan wij binnenkort aan de verbouwingen beginnen. 21m voorgevel, ~300m² bewoonbare oppervlakte, op een stuk grond van 39a (waarvan er een dikke 15 effectief bouwgrond zijn). We mogen ons precies dus ook aan een serieuze lap verwachten qua KI

afbeelding van V-D
Lid vanaf: 16/03/2006
369 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

V-D wrote:
Ik ga morgen is persoonlijk ten burele kadaster om de zaak aan te kaarten.

Net weer het deksel op mijn neus gehad.

Blijkt dat het grondopp. niets terzake doet aan het KI bij bebouwde percelen, enkel bij onbebouwde. Dus van de 1421€ gaat er niks af.

Al heb ik de indruk dat het vergeleken met de buren nog meevalt aangezien we van de recent gebouwde woningen nog het laagste zitten. Er waren er bij van -+3000€.

Ter info, het bedrag dat op je brief staat is niet geïndexeerd.