Kan bouw nog erg worden tegengewerkt na verkrijgen PRIAK?

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van kennee89
Lid vanaf: 12/12/2017
55 berichten

Geeft een PRIAK (principieel akkoord) om woonreservegebied aan te snijden zekerheid dat je kan bouwen zolang je binnen de nodige afspraken/voorwaarden blijft? Of kan je dan nog altijd worden tegengewerkt in openbaar onderzoek en alsnog niet kunnen bouwen?
PRIAK Is overigens beslissing van gemeente en deputatie van de provincie. De omwonenden worden daarbij niet betrokken. Er is geen openbaar onderzoek.
Kunnen zij op een manier achteraf toch nog een PRIAK aanklagen? Indien ja: hoe, want een PRIAK wordt nergens openbaar meegedeeld dus in principe weet men toch niet dat er PRIAK werd gegeven (totdat een bouwvergunning wordt aangevraagd natuurlijk)?

Reacties

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
7453 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

men kan steeds bezwaar indienen tegen een bouwvergunning

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
12747 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dit principieel akkoord is geen garantie dat er ook effectief woonreservegebied wordt aangesneden.

Het enigste is dat bij noodzaak van een uitbreiding een zone in dit gebied is aangeduid als eerst volgende.

 

Trouwens je moet ook rekening houden met de getroffen maatregel om in te vullen in de dorpskern en daarbovenop de betonstop.

Persoonlijk denk ik dat gokken dat je kan/mag gaan bouwen in woonreservegebied zoiets is als gokken met de lotto.

 

afbeelding van Keon
Lid vanaf: 14/11/2015
1851 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

De boys & girls van Uplace hadden zelfs een akkoord met de Vlaamse Overheid... en kijk waar ze nu staan...

afbeelding van thomas_dhaese
Lid vanaf: 18/06/2014
1797 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Keon schreef:

De boys & girls van Uplace hadden zelfs een akkoord met de Vlaamse Overheid... en kijk waar ze nu staan...

Ge ziet dat het verstand soms met de jaren komt.

Thomas
BLOG: 9070!

afbeelding van kennee89
Lid vanaf: 12/12/2017
55 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

lukanar schreef:

Dit principieel akkoord is geen garantie dat er ook effectief woonreservegebied wordt aangesneden.

Het enigste is dat bij noodzaak van een uitbreiding een zone in dit gebied is aangeduid als eerst volgende.

Zeker? Ik dacht dat een PRIAK al voldoende is om een bouwvergunning te kunnen aanvragen.

Die bouwvergunning kan dan uiteraard nog altijd worden geweigerd, maar dat kan voor een bouwvergunning voor perceel in woongebied uiteraard evengoed.

Keon schreef:

De boys & girls van Uplace hadden zelfs een akkoord met de Vlaamse Overheid... en kijk waar ze nu staan...

Akkoord, maar dat gaat over zo'n groot project dat er sowieso heel wat protest is en er ook nogal wat geld tegenaan wordt gegooid. Hier gaat het over aanvraag tot PRIAK voor perceel van amper 10 are voor één woning te bouwen.

afbeelding van Keon
Lid vanaf: 14/11/2015
1851 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Zo'n PRIAK zijn eigenlijk afspraken omtrent een project, een soort pre-advies zodat je op voorhand weet wat de gemeente wil toestaan. Dat staat niet gelijk met een vergunning, laat staan met een Openbaar Onderzoek (OO).

Je gaat nog uw zeg kunnen doen... is het niet tijdens het OO, dan kan je in beroep gaan bij Deputatie en later RvVb.

Als het om woonuitbreidingsgebied gaat, is de kans groot dat men "droomt" van een klein appartementsblok, eerder "meergezinswoning", bijv. twee appartementen en een studio.

afbeelding van kennee89
Lid vanaf: 12/12/2017
55 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Keon schreef:

Zo'n PRIAK zijn eigenlijk afspraken omtrent een project, een soort pre-advies zodat je op voorhand weet wat de gemeente wil toestaan. Dat staat niet gelijk met een vergunning, laat staan met een Openbaar Onderzoek (OO).

Je gaat nog uw zeg kunnen doen... is het niet tijdens het OO, dan kan je in beroep gaan bij Deputatie en later RvVb.

Als het om woonuitbreidingsgebied gaat, is de kans groot dat men "droomt" van een klein appartementsblok, eerder "meergezinswoning", bijv. twee appartementen en een studio.

Gemeente heeft positief advies gegeven aan deputatie ivm aanvraag PRIAK maar wel met  beperking dat het slechts om 1 eengezinswoning mocht gaan.

 

afbeelding van Keon
Lid vanaf: 14/11/2015
1851 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dit al gelezen: https://www.vlaamsparlement.be/commissies/commissievergaderingen/1200618...

Na een PRIAK moet de gemeente een RUP opstellen... en daar is altijd een OO aan gekoppeld. Als het opstellen van het RUP niet gebeurt, haal je altijd uw gelijk bij de RvVb (blijkbaar).

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
12747 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Je moet zo'n zaken afkomstig  van de wetgeving of van het bestuur des land woord voor woord lezen. Er staat duidelijk principieel  er staat niet feitelijk . En juridisch wil principieel zeggen dat het kan maar nog altijd kan veranderen.