hypothecaire lening - 1450 euro/maand haalbaar?

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van defreddy
Lid vanaf: 30/01/2009
13 berichten

Hallo,

Wij hebben onlangs een compromis getekend bij de aankoop van een stuk bouwgrond met als opschortende voorwaarde het bekomen van een lening voor 80% van de waarde van de grond.

Onze lening zou ongeveer 1450 euro per maand bedragen (op 30 jaar met vaste rentevoet). Volgens de banken waar we bij langsgeweest zijn was dit op het eerste zicht geen probleem alhoewel ik mij toch nie op mijn gemak voel. De regel die ik vooral hoor is dat je max. 1/3 kan afbetalen aan een lening.

Ons totaal netto-inkomen bedraagt momenteel 3200 euro (we zijn beide 30 jaar). Wij hebben 2 kinderen (ongeveer 300 euro kindergeld) die niet meer naar de creche gaan, 240 euro maaltijdcheques samen, 1 gsm, 1 laptop, 1 firmawagen met tankkaart, internet terugbetaald, "gratis" hospitalisatieverzekering via 't werk, 2 keer 13de maand, vakantiegeld, winstdeelname. We hebben beide al 9 jaar vast werk.

Hoe groot schatten jullie de kans dat er een bank onze lening goedkeurt?

Thanks!

Freddy

Reacties

afbeelding van t417919
Lid vanaf: 13/01/2008
696 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Mij lijkt dit nogal veel. De bedenking die ik me maak is dat dit enkel een lening is voor de grond (of vergis ik me). En, als jullie er nog een huis op willen zetten, dat is er geen geld meer voor de lening voor het huis. Tenzij je natuurlijk voor het toekomstige huis andere financieringsmogelijkheden hebt. In dat geval heb ik gezwegen

afbeelding van Delphine
Lid vanaf: 22/02/2008
932 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik denk dat je zelf je antwoord hebt gegeven. Als je je zelf er niet goed bijvoelt, dan doe je het niet he...

afbeelding van defreddy
Lid vanaf: 30/01/2009
13 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dit is voor huis en grond samen. We gaan onze huidige woning verkopen en hebben ons gebaseerd op de waarde bij gedwongen verkoop. Alles bij elkaar gerekend komen we dan uit op een bedrag van ongeveer 1450 euro/maand dat we zouden afbetalen (na verkoop huis, betaling kosten en rechten, enz...)

afbeelding van t417919
Lid vanaf: 13/01/2008
696 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dan heb ik niets gezegd.

afbeelding van defreddy
Lid vanaf: 30/01/2009
13 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hoi Delphine,

't is geen kwestie van mij er niet goed bij voelen maar een kwestie dat ik bang ben dat de bank het zal afkeuren. We betalen momenteel 775 euro/maand af, maar sinds kort zijn er een aantal kosten weggevallen en inkomsten bijgekomen (poetsvrouw, creche, loonsopslag,...) die ervoor zorgen dat we maar 150 euro meer zouden moeten afbetalen dan we nu doen, en sparen doen we niet echt. Ik heb een aantal maand alles opgeschreven wat we uitgeven (nog voor al die extra kosten en zo), en ik zag dat we 500 euro per maand konden opzij zetten.

Thx!

afbeelding van Teqsken
Lid vanaf: 19/07/2007
2 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Naargelang je levensstandaard is dit haalbaar, doch veel luxe kan je je dan niet veroorloven.

Van de bank, dat is moeilijk te zeggen in deze tijden. Bij mij hebben ze (2 jaar geleden) een gelijkaardige lening zonder vragen goedgekeurd.

afbeelding van defreddy
Lid vanaf: 30/01/2009
13 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

maw. door wat zuiniger om te springen met ons geld zouden we nu volgens onszelf 1750 euro/maand moeten kunnen opzij zetten voor een lening.

afbeelding van Delphine
Lid vanaf: 22/02/2008
932 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ha ok, dan heb ik het verkeerd begrepen :?

Hmm, tegenwoordig hanteren ze de 1/3 regel niet meer hoor...

Bij ons is het ook meer dan 1/3, en wij voorzien hier geen problemen mee.

Ik denk dat dit wel goedgekeurd wordt

afbeelding van VVS
Lid vanaf: 11/07/2008
5951 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik denk niet dat de bank daar een probleem van zal maken, zeker als u nog wat van een kapitaalbuffer heeft na de verkoop van uw huidige woning.

Die 1/3 regel moet je vooral zien als een bescherming voor jezelf. Dat is zeker geen strikte regel bij de banken. Zij beoordelen vooral je dossier: als zij menen dat je genoeg waarborgen hebt, zullen ze je de lening normaal wel geven.

Voor de rest moet je zelf uitmaken hoever je wil gaan. Mits je genoeg afstand kan nemen en eerlijk genoeg bent voor jezelf, kan niemand beter de rekening maken dan jullie.

afbeelding van defreddy
Lid vanaf: 30/01/2009
13 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Teqsken ja daar heb je gelijk in, in 't begin zal 't wat krap worden. Maar als het slecht gaat kunnen we daar een mouw aan aanpassen (mijn vrouw wordt echt slecht betaald en is al jaren aan 't overwegen om van werk te veranderen), en er is altijd nog ons geld dat we terugkrijgen van de belastingen ieder jaar (dit jaar 5000 euro).

Ik herinner me dat we 5 jaar geleden, toen we begonnen afbetalen, ook dachten dat het moeilijk zou zijn, maar na een tijdje wordt je dat gewoon en je gaat sowieso (ik toch) meer verdienen.

afbeelding van woutDR
Lid vanaf: 22/12/2008
426 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

de bank zal het wel goedkeuren , das is het probleem niet

maar 1450€/maand met een inkomen van 3200 vind ik krap

(maar doenbaar)

afbeelding van defreddy
Lid vanaf: 30/01/2009
13 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Kijk ik ga eens heel eerlijk zijn he, mijn vrouw verdient 1200 euro bruto per maand voor 32 u/week. In die 9 jaar heeft ze in totaal een paar honderd euro bijgekregen door indexering, en ze heeft veel werk en verantwoordelijkheid, is (vind ik toch) heel intelligent, mondig en sociaal. Vinden jullie da normaal? Toen ze begon te werken zou ze meer verdiend hebben moest ze gaan stempelen zijn maar ze heeft haar trots...

afbeelding van defreddy
Lid vanaf: 30/01/2009
13 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Mayx da's exactly wat ik haar ook altijd zeg, minder dan dat kunt ge volgens mij moeilijk verdienen...

afbeelding van Sven002
Lid vanaf: 28/11/2008
235 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Als je al twijfels hebt, waarom doe je het dan. Iedereen gaat van de positieve situatie uit. Wat indien iemand zijn werk verliest? Degene met he thoogste inkomen en misschien ook nog een bedrijfswagen had. Als je morgen je werk verliest , zal je niet degene zijn die eisen kan stellen. Opzegvergoeding kan deels helpen maar ook maar voor even. Zelf vind ik het te veel met dat inkomen. Als het meezit, zal je kunnen afbetalen en van de rest wat leven. Vet zal het niet zijn als je maar 500 euro opzij zet. Als het tegen zit, ben je dik de pineut met eventuele gevolgen naar de afbetaling. JE zal zelf uiteindelijk de beslissing moeten nemen. Wat betreft de bank, gewoon vragen.

afbeelding van Kris77
Lid vanaf: 15/06/2008
10480 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

hb er ook lang over negedacht, maar bedenk wel

als je uw werk verliest zit je sowieso in de penarie, betaal je 1000 of 1500 af, 0 inkomen is 0 inkomen he.... die 500 verschil maakt het dan niet meer.

ik heb zoiets toch iets positief blijven denken in uw leven. (uiteraard moet leefbaar zijn he)

Pagina's