huis verkopen, ander kopen

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van T&M
Lid vanaf: 30/01/2007
60 berichten

hey allemaal.

donderdag hebben we een afpsraak bij een vastgoedadviseur.. eerste afspraak geheel gratis gelukkig.

we hebben een nieuwbouwwoning die nu 2 jaar oud is en willen deze al verkopen. we hebben een boerderij op het oog met een pak meer grond.

we hebben het niet alleen op het oog maar het is echt onze droom. nu is het huis waar we tweejaar aangewerkt hebben ineens een blok aan ons been, moet snle verkocht zodat we dat droomhuisje kunnen kopen.

we gaan nu donderdag naar de vastgoedadviseur, benieuwd wat daar uitkomt...

waar we mee zitten is dat we schrik hebben dat ons droomhuisje al verkocht is vooraleer ons huis verkocht is. endat zou enorm zonde zijn.

ene optie is om pandwissel te doen, dan word onz huidigeige woning te kooop gezet en kunnen we het andere huis al koppen door middel van een overbruggingskrediet.. maar dat kwam uit op tegen de 900 euro per maand extra, jawadde... als dat het huidige huis nog lang te koop blijft staan, word dat een behoorlijk kostenplaatje.

sja gemakkelijkste is gewoon ons huis zo verkopen zodat de huidige hypotheek wegvalt , en volledig opnieuw beginnen... risicio is dan dat ons droomhuisje voor onze ogen weg word gekaapt

of pandwissel en dan zijn we enorm veel geld kwijt door dat stom overbruggingskrediet. oook komt daar bij dat het droomhuisje dan ook onder groot beschrijf valt omdat dat dan opdat moment een tweede eigendom is.

wie heeft iets soortgelijks aan de hand gehad? en hoe is dit afgelopen

Reacties

afbeelding van MotoFodel
Lid vanaf: 10/01/2008
2769 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

1. Uw droomhuis bestaat niet, er is altijd ander en beter.

2. Laat u niet opjagen door verkoperspraatjes.

3. Zoals ik jullie situatie zie zal een overbrugging de enige oplossing zijn, tenzij jullie je huidige huis snel kunnen verkopen (maar met de huidige vastgoedmarkt is die kans nogal miniem, tenzij je onder de prijs gaat).

4. Je kan ook een overbrugging aangaan waarbij je pas moet betalen als't huis verkocht is hé Wink

5. Nu moeten jullie me eens uitleggen hoe je 2 jaar geleden een nieuwbouw zet om er dan achter te komen dat dat helemaal niet jullie ding is ... :?

afbeelding van T&M
Lid vanaf: 30/01/2007
60 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

we hebben de woning niet zelf gezet. we huurden een appartement en zijn als jonge mensten te enthausiast geweest en te snel gekocht.. het was goedkoop weliswaar maar we verlangen naar iets meer.

ons hart ligt meer bij een oudere fermette, hoeve met meer grond dan bij een bescheiden nieuwbouwwoning hob zoals er hier 4 opeen rij staan.

kunnen hier nog jaren wonen en ons eigen opvreten, of nu proberen de knoop door te hakken en dat huis wat we echt graag willen te kopen.

mja, overmorgen is het gesprek met de vastgoed advieseur, dan zullen we zien wat die zegt. ik wil er voor gaan, en mijn partner ook.

hoe meer we met deze woning bezig met hem naar onze zin te maken en af te werken, hoe meer we beseffen dat we anders willen, en in onze ogen beter willen.

afbeelding van betonmolen
Lid vanaf: 12/11/2007
1038 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Je kan ook een overbruggingskrediet nemen waarvan je alles op het einde terugbetaald. Rente en kapitaal.

Maar dan moet je wel een goed verhaal hebben bij de bank, en de waarde van het te verkopen huis laag genoeg inschatten.

Je betaalt dan in totaal ook wat meer rente. Dus je gaat normaal beter af zijn, van je spaargeld op te gebruiken om die rente gewoon maandelijks te betalen en dan misschien wat meer te lenen voor het nieuwe huis.

afbeelding van mikeswaap
Lid vanaf: 25/01/2010
12 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

MotoFodel wrote:
1. Uw droomhuis bestaat niet, er is altijd ander en beter.

2. Laat u niet opjagen door verkoperspraatjes.

3. Zoals ik jullie situatie zie zal een overbrugging de enige oplossing zijn, tenzij jullie je huidige huis snel kunnen verkopen (maar met de huidige vastgoedmarkt is die kans nogal miniem, tenzij je onder de prijs gaat).

4. Je kan ook een overbrugging aangaan waarbij je pas moet betalen als't huis verkocht is hé Wink

5. Nu moeten jullie me eens uitleggen hoe je 2 jaar geleden een nieuwbouw zet om er dan achter te komen dat dat helemaal niet jullie ding is ... :?

Wij hebben dit ook gedaan en dan jij kent die mensen hun plannen toch niet gezinsuitbereiding ofzo.

Wij hebben dit ook gedaan en hadden nu wel geluk dat dat op 4dagen verkocht was ons nieuwbouw app.

afbeelding van keppebolletje
Lid vanaf: 08/03/2010
38 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Het grote probleem (en dat weet je zelf) is dat het geld van je huidige woning direct nodig hebt voor de andere woning.

Als je geen overbruggingskrediet wilt betalen, zou je idd zo snel mogelijk je huis moeten verkopen (maar dan niet onder de prijs natuurlijk).

Zo hebben vrienden van ons het gedaan:

* optie genomen van 2 weken op het huis dat ze wilden kopen en eerlijk geweest tegenover de verkopers dat ze in die twee weken gingen zien hoe de markt zat voor de verkoop van hun huidige woning

* direct hun huis te koop gezet

* na 10 dagen huis verkocht

* compromis getekend voor beide huizen toevallig op de zelfde dag

* geld gekregen van nieuwe kopers 3.5 maand na tekenen van compromis oud huis

* nieuw huis betaald op 4 maand na tekenen compromis nieuw huis.

Dit is natuurlijk het best mogelijk scenario en ze hebben geluk gehad natuurlijk, maar aan de andere kant zouden ze het compromis van hun nieuwe woning niet getekend hebben als ze geen koper hadden voor hun oude woning.

Je kunt misschien al beginnen met een optie te nemen op jullie "droomhuis" en dat van jullie zo snel mogelijk te koop zetten? EP certificaat ed zul je nog wel hebben aangezien je woning nog maar 2 jaar oud is, dan zou ik het direct op immoweb zetten, dan krijg je al een idee van de interesse.

De immotheker zou je ook goeie raad kunnen geven omtrent overbruggingen en evt andere mogelijkheden.

afbeelding van glen251
Lid vanaf: 12/09/2007
246 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wij moesten ook onze woning eerst kunnen verkopen vooraleer we onze

huidige woning konden kopen.Wij hebben dus ook een optie genomen op

de nieuwe woning zodat we toch enige tijd hadden en zeker waren dat niemand anders

de woning kon kopen.Direct onze woning op verschillende sites gezet en bordje voor de

deur en onze woning was verkocht op 2 dagen tijd. Biggrin

Als je weinig of geen respons krijgt gedurende een 2tal weken weet je natuurlijk

direct hoe laat het is.

afbeelding van gunlau
Lid vanaf: 27/02/2009
223 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wij hebben het zo gedaan. Ons eigen huis (5jaar oud en ook nieuwbouw) stond te koop.

We kijken rustig rond tot we onze huidige woning te koop zagen staan.

Met de makelaar rond de tafel gaan zitten en gevraagd of we het huis konden kopen onder voorwaarden dat ons eigen huis verkocht was.

We kregen van de verkopende partij 1 maand de tijd en we konden zelfs nog stevig onderhandelen over de prijs.

En we hadden geluk 3 weken later ons eigen huis verkocht.

Pandwissel gedaan en begonnen met verbouwen.

afbeelding van acl
Lid vanaf: 21/02/2009
1271 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Als het echt jullie droomhuis is: hoeve kopen en zet jullie woning onder de marktprijs te koop. Schrijven is toch maar binnen 3 maand, dan heb je 3m de tijd om aan het geld te komen.

Met een beetje goede wil is jullie 'oud huis'binnen de paar dagen verkocht. Either way: elke snelle oplossing zal wat geld kosten. Dan beter een paar duizend euro onder de prijs verkopen dan een periode 900 euro/maand extra op te hoesten.

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
24237 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

gebruik zoekfunctie eens en zoek naar overbruggingskrediet