Huis kopen, veranda geen vergunning

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Guy Swin
Lid vanaf: 14/05/2008
1 berichten

Sta op het punt een huis te kopen maar bij navraag bij de gemeente blijkt er voor de veranda geen vergunning te zijn. Deze zou 'waarschijnlijk' omdat het binnen de 17 meter (waarschijnlijk enkel relevant op dit huis) geveldiepte staat wel in aanmerking komen voor regularisatie. De persoon aan de telefoon zei me dat ik me niet al te veel zorgen hoefde te maken.

Toch heb ik mijn twijfels... Tzal me maar overkomen dat men er plots wel een probleem van maakt. Iemand meer info hierover. De veranda is een 20 m² waarvan de helft 'open'.

Groetjes

Reacties

afbeelding van dragonfly
Lid vanaf: 05/07/2007
2324 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik kan je niet helpen met dit geval maar ik had hetzelfde probleem toen ik een huis op het oog had. Ik wilde een garage bouwen dus voor ik m'n bod deed bel ik naar de gemeente en daar zeiden ze hetzelfde. Zal normaal mogen maar zekerheid heb je pas als je een bouwaanvraag indiend.

Met andere woorden, ik moest het huis eerst kopen en dan nadien ging ik zekerheid hebben :? Ik heb het uiteindelijk niet gekocht wegens andere redenen.

afbeelding van pthomass
Lid vanaf: 05/12/2007
1429 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Guy Swin wrote:
Sta op het punt een huis te kopen

nog niet gekocht dus, kan je geen opschortende voorwaarde laten opmaken in de koopovereenkomst betreffende het regulariseren van de veranda? Dat de eigenaar ervoor zorgt dat dat in orde komt, zoniet dat jij dan niet koopt?

en anders zeg je dat je de prijs van het huis moet dalen met xxx euro omdat dat ding niet geregulariseerd is en de kans groot is dat het afgebroken moet worden. :twisted:

als het nadien geregulariseerd wordt heb je een mooie cent verdiend.

(kans is echter klein dat de eigenaar daarmee akkoord gaat :? )

afbeelding van Pigjes
Lid vanaf: 06/04/2007
3102 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Van welk bouwjaar is de veranda? Wij hadden hetzelfde probleem bij de verkoop, maar de veranda was ouder dan 1962 en dan was er geen probleem.

afbeelding van pthomass
Lid vanaf: 05/12/2007
1429 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Pigjes wrote:
ouder dan 1962 en dan was er geen probleem.

heerlijk toch hé, die 1962... daar hebben wij ook behoorlijk veel geluk mee gehad. Ons (nieuw) huis staat van 1960. Normaal moet je in die straat 12meter van de wegas afblijven. Het huis staat op 8 meter. Meer plaats vanachter en minder voortuin waar je toch quasi niks aan hebt :twisted:

afbeelding van Guy Swin
Lid vanaf: 14/05/2008
1 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Gebouwd begin '70, het exacte jaar dat de veranda gebouwd is kon de makelaar me niet vertellen. (schat een 15 jaar)

Ik begrijp niet dat men daar zo 'lichtzinnig' over doet bij de gemeente zelf. Ze zoeken het zelf op, zeggen dat er inderdaad geen vergunning is, maar dat het wsh wel in aanmerking komt voor regularisatie en als dat niet zo is dat ze overal veranda's kunnen gaan afbreken. Wat ben je met waarschijnlijk... niks natuurlijk, wanneer er controle komt en je zelf in gebreke gesteld wordt. Iemand een idee wat de gevolgen zijn van zo'n veranda zonder vergunning? Heeft dat trouwens invloed op het kadastraal inkomen? de makelaar geeft ons het KI mee, maar dat is dan toch ook niet meer helemaal juist (als het er iets mee te maken heeft).

Misschien zoek ik spijkers op laag water, maar beter bezinnen vooraleer te beginnen.

afbeelding van Traxxion
Lid vanaf: 03/01/2008
67 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Doe een bod van een bedrag ermee rekening houdende dat je die veranda niet mag meetellen.

afbeelding van Scooby
Lid vanaf: 12/03/2006
669 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Onze veranda was bij de aankoop ook niet vergund. Deze zou volgens de gemeente eenvoudig kunnen worden geregulariseerd. Dit hebben we echter nog niet gedaan daar we nog andere werken in het vooruitzicht hebben die eveneens een vergunning nodig hebben en volgens de gemeente kunnen we beter alles in één keer afhandelen.

Ik zou me er in elk geval geen zorgen over maken maar dat is wat ik zou doen hé.....

afbeelding van Dekker
Lid vanaf: 01/11/2006
295 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

geen zorgen om maken. Ze gaan je huis er heus niet voor afbreken. De veranda ook niet.