hoeveel bieden?

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Siesje
Lid vanaf: 14/02/2010
8 berichten

Ik vraag mij af hoeveel men kan afbieden op een woning. Als een huis bvb voor 240.000 euro te koop staat zou een bod van 217.000 belachelijk klinken?

Zijn er hier mensen die reeds een woning hebben gekocht ? zo ja, voor hoeveel stond het te koop en hoeveel hebben jullie uiteindelijk betaald?

Reacties

Pagina's

afbeelding van macfall
Lid vanaf: 13/12/2008
6418 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

tk-421;1980081 wrote:

Momenteel andere woning gekocht, stond al bijna 2j te koop aan 289.000€ en bod gedaan van 251.000€ en aanvaard... Woning zag er niet uit langs binnen en woonde een gescheiden man die niet al te proper was :-). In zo'n situaties kan je koopjes doen.

Onze huidige woning die we verkopen is grondig gerenoveerd/instapklaar en daar staan de bieders in de rij voor aan te schuiven. Daar zal een lager bod niet van toepassing zijn... Situaties verschillen echt.

Alsof een koopje gelijk staat met een prijs bedingen die lager is dan gevraagde verkoopprijs. Alsof een goede verkoopprijs synoniem is met het verkrijgen van een bod gelijk aan de gevraagde prijs. Mensen willen dus echt goederen kopen met een zogezegde korting van 40%.

afbeelding van Nasim Karimi
Lid vanaf: 04/02/2019
1 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

We hebben een huis gezien aan €370 000 maar staat al 3 maanden op de website.

We zouden er maximum €320 000 voor willen geven maar eerst zou ik graag €300 000 willen bieden.

zou ons bod te laag zijn momenteel ? en zouden we niet beter wachten met een bod totdat het wat langer

te koop staat ? 

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
8412 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Daar kan niemand jou antwoord op geven.
Te koop via immo ? Dan kan je daar een afspraak mee maken, woning bekijken en eens polsen.....
Of je geeft je bod door en aan de reactie zal je ook kunnen opmaken of je kans maakt of niet.
Hoe graag wil je de woning ? Want wachten kan, maar misschien is er morgen wel iemand anders die net die woning zoekt...

afbeelding van Rik1972
Lid vanaf: 09/10/2018
8 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Tja, een bod plaatsen is altijd een beetje anticiperen. Als het huis al drie maanden online staat, dan zal die initiële interesse al wat weggeëbt zijn. Maar dat wil niet altijd zeggen dat de kopers elk bod zullen accepteren. Misschien anticiperen ze zelf ook op een nog hoger bod... 

afbeelding van Bobsie
Lid vanaf: 20/10/2012
4 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hier is een immokantoor dat bij huizen die lang te koop staan (meer dan 6 maanden bv) de prijs een stuk laten zakken en er dan een "vanaf prijs, te koop met bod vanaf" maken...  iemand ervaring mee?  zou ik daar toch nog onder durven gaan? Blum 3

afbeelding van Qacino
Lid vanaf: 11/01/2019
265 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Huis dat we hebben gekocht om te renoveren stond te koop voor € 200.000

€150.000 geboden.

Immo belde terug dat we het konden hebben voor €160.000 als wij de afgekeurde mazoutton weghaalde of€165.000 als zij het gingen verwijderen.
Keuze is snel gemaakt Blum 3

afbeelding van jan 007
Lid vanaf: 16/11/2018
1809 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

bied wat je denkt dat het waard is (iets lager zodat je nog een beetje omhoog kan, ook psychologisch voor verkoper dat die ook het gevoel heeft niet onder de prijs te verkopen )

en nog belangrijker , geef een reden op en stel je bod samen vb

grond: xm² * x€/m² = x€

prijs woning nu :  x€

want ik heb nog onkosten :  dak x€ , riolering x€ , vloer x€ , keuken x€ , schilderweken x€ , ..... 

prijs als de wonig afgewerkt   zou  zijn is dan x€  (woning nu + verbouw/herstelkosten)

ziet de verkoper ook iets beter dat zijn huidige vraagprijs (mogelijk) toch iets te veel is 

ja een beetje zoals je een auto 2e hands gaat kopen

 

 

 

afbeelding van Tommie1
Lid vanaf: 15/04/2011
4576 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Je kan bieden wat je zelf denkt goed te zijn. 

Wat je helemaal niet kan inschatten is hoe hard de verkoper wil verkopen. 

 

Mensen met een beperkt budget die net iets anders gekocht hebben, zullen makkelijker 10k slikken omdat ze dan minder lang hun overbruggingskrediet nodig hebben. 

Anderen zijn in hun eer gekrenkt als je meer dan 5k lager biedt dan de vraagprijs, en soms wordt een huis ook boven de vraagprijs verkocht. 

 

Wat je moet doen, is bieden wat jij vindt dat het je waard is, eventueel met een stapje er tussen voor een tweede ronde, maar zorg dat dat stapje niet al te groot is. 

Als een woning te koop staat aan 400k, en jij wil er ten hoogste 380k voor geven, bied dan eerst 370k of zo, en niet 300k. Als verkoper zou ik op een bod van 300k gewoon niet reageren, en al zeker geen tegenbod doen omdat het niet serieus is. 370k zou ik laag vinden, en tegenvragen met 390k (als ik wil zakken...)

 

Als ik gelijk wat verkoop (huis, auto, computer etc), dan probeer ik sowieso al correct te prijzen. En als ze dan vragen "wat er af kan", dan zeg ik: "het stof", of "ik kan het gras nog af rijden". 

 

Maar er zijn ook huizen die manifest te hoog geprijsd zijn. Doe dan een bod, en heb er niet te lang spijt van als het geweigerd wordt. Er zijn huizen genoeg.

afbeelding van Tommie1
Lid vanaf: 15/04/2011
4576 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

jan 007 schreef:

bied wat je denkt dat het waard is (iets lager zodat je nog een beetje omhoog kan, ook psychologisch voor verkoper dat die ook het gevoel heeft niet onder de prijs te verkopen )

en nog belangrijker , geef een reden op en stel je bod samen vb

grond: xm² * x€/m² = x€

prijs woning nu :  x€

want ik heb nog onkosten :  dak x€ , riolering x€ , vloer x€ , keuken x€ , schilderweken x€ , ..... 

prijs als de wonig afgewerkt   zou  zijn is dan x€  (woning nu + verbouw/herstelkosten)

ziet de verkoper ook iets beter dat zijn huidige vraagprijs (mogelijk) toch iets te veel is 

ja een beetje zoals je een auto 2e hands gaat kopen

 

 

 

Daar hebben verkopers meestal geen boodschap aan. Zij leefden nog met die keuken en stokoude badkamer. Al wat jij wil vervangen doe je voor jezelf. 

Sommige verkopers voelen zich in hun gat gebeten als je ze direct gaat zeggen dat de keuken (die nog perfect in goede staat is na 20 jaar) er uit gaat breken. 

Pagina's