• Pesticiden kunnen schadelijk zijn voor de gezondheid en voor de natuur. Beter is om preventief te werken door geen pesticiden te gebruiken om groen en verhardingen te onderhouden. Een tuin zonder pesticiden is perfect mogelijk. Op de website Mijn gifvrije tuin vindt u tips en ideeën voor een stadstuin, een grote tuin, een moestuin of een speeltuin.
    Hou er rekening mee de héél wat pesticiden enkel nog door professionelen met Fytolicentie mogen gebruikt worden!

EPB en VERbouwen

KH

Lid geworden
28 dec 2006
Berichten
750
Waarderingsscore
0
Punten
0
ik heb nu al verschillende keren gezocht naar info over EPB verslaggeving en VERbouwen (op deze site, op officiële sites ), maar het enige wat ik vind is:

- alle nieuwe delen moeten een geschikte U-waarde hebben

- als er ramen worden vervangen, moeten ze een ventilatierooster hebben

- geen maximale E of K-waarde vereist



wat ik me nu afvraag: moet ik daarvoor een EPB-verslaggever betalen om me te vertellen dat er ventilatieroosters in mijn ramen moeten en het nieuwe stuk goed moet geïsoleerd zijn?



kan ik deze info niet zelf verzamelen in een bundeltje en door een vriend/architect laten ondertekenen als "gediplomeerde" EPB verslaggever?



thx



kris[/b]
 
Lid geworden
10 nov 2006
Berichten
374
Waarderingsscore
0
Punten
0
hiervoor moet je ook een verslaggever aanstellen, uiteraard zijn hiervoor andere tarieven dan voor een volledige bouw.

je verslaggever moet in een verbouwing evengoed ook komen controleren wat je uitvoerd (want dat wordt uiteindelijk ingevoerd in de software)



de aangifte is niet enkel een bundeltje maar is een bestand dat je elektronisch indient (gemaakt met het epb-programma), wel worden alle nieuwe constructies ingegeven in de software.



hetgeen er bij een verbouwing enkel niet gebeurd is de berekening van het K- en E-peil



kleine opmerking los van de vraag:

1) als je ramen vervangt dien je enkel roosters te voorzien wanneer er een vergunningsplicht is.

voor het vervangen van ramen (raamopeningen niet vergroten of verkleinen) heb je geen vergunning nodig en de epb-eisen zijn enkel van toepassing op verguningsplichtige werken.

2) je plaatst uiteraard ook enkel raamroosters in ruimten waar er toevoer van lucht nodig is, er worden dus nooit !! roosters in ramen geplaatst in badkamer, wc's, bergingen, keukens, ... hier moet je een afvoer van vervuilde lucht hebben en dit is niet mogelijk met een raamrooster.
 
Lid geworden
27 sep 2006
Berichten
11.646
Waarderingsscore
1
Punten
0
KH wrote:
kan ik deze info niet zelf verzamelen in een bundeltje en door een vriend/architect laten ondertekenen als "gediplomeerde" EPB verslaggever?



Het diploma van EPB-verslaggever bestaat niet. Dus je architect mag dit zeker doen, als hij dit wil doen. Een bevriende ingenieur mag dit ook doen. Wel nagaan of ze dit willen doen (kennis en verantwoordelijkheid) en of ze hiervoor voldoende bijkomend verzekerd zijn (beroepsaansprakelijkheid).
 

KH

Lid geworden
28 dec 2006
Berichten
750
Waarderingsscore
0
Punten
0
dank je voor jullie snelle reacties.



ik wist het niet zeker, maar vermoedde dat je voor een verbouwing ook je data in het EPB programma moest steken en niet gewoon wat zaken moest "bundelen". Dit programmaatje *ahum* :shock: is geen simpel tooltje, vandaar dat ik wellicht best een ervaren EPB verslaggever zoek ipv een bevriend architect/ing/ir.



Ik vind op de website www.epb-verslaggever.be een lijstje met namen, maar dit is erg beperkt. Kunnen jullie een verslaggever uit het Gentse aanbevelen? (een richtprijs zou uiteraard ook erg interessant zijn :D ).



thanks



groetjes en prettig eindejaar
 

c00kie

Beheerder
Forumleiding
Lid geworden
22 mrt 2006
Berichten
12.110
Waarderingsscore
2.340
Punten
113
m pieter? doe jij geen epb? en dan ben je ineens vertrokken ;).
 
Lid geworden
27 sep 2006
Berichten
11.646
Waarderingsscore
1
Punten
0
Jawel, dat doe ik. En dan is er ook een pb verstuurd. Ik dacht: ik zal het er eens NIET bijzetten dat er een pb verzonden is. Kwestie van niet te veel reclame te maken. We hebben werk genoeg, en uiteindelijk verdien IK er niets aan (ik ben bediende). Ik moet mezelf ook niet te veel werk geven hé, ik weet nu al wat gedaan 8) .



Tja, geen melding van pb, en lap, dan wordt de reactie al gemist zie :) .
 
Lid geworden
8 mei 2006
Berichten
53
Waarderingsscore
0
Punten
0
Ik geraak ook niet wijs uit die wetgeving.

Hoe zit het in ons geval:



we gaan onze woning opknappen maar niets afbreken en opnieuw bouwen



Wel gaan we:

- dak vervangen door identieke pannen

- dak isoleren

-muren opnieuw pleisteren en gyproc zetten

- ramen vervangen en een aantal ervan verbreken/vergroten

- aantal muren wegbreken/verbreden.

Voor een deel van deze werken is een vergunning nodig (raamopeningen verbreden). De meeste zaken kunnen zonder architect.

Zijn wij ook aan die wetgeving onderworpen en zo ja voor welke delen? Hoe moeten we dit aanpakken? Moeten we zelf een verslaggever gaan zoeken?
 
Lid geworden
27 sep 2006
Berichten
11.646
Waarderingsscore
1
Punten
0
Als je een bouwvergunning nodig hebt, is EPB verplicht.



Al wat structureel vernieuwd wordt moet voldoen aan de EPB eisen. Al wat blijft zoals vroeger, moet uiteraard niet veranderd worden. Tenzij er sprake is van een bestemmingswijziging (vb van loods een woning maken).



Een EPB-verslaggever moet je als bouwheer zelf aanstellen. Maar misschien neem je hiervoor beter contact op met je architect. Hij zou je hierin moeten assisteren.
 

stefan

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
10 mrt 2006
Berichten
29.898
Waarderingsscore
2.465
Punten
113
m pieter wrote:
Als je een bouwvergunning nodig hebt, is EPB verplicht.



Al wat structureel vernieuwd wordt moet voldoen aan de EPB eisen. Al wat blijft zoals vroeger, moet uiteraard niet veranderd worden. Tenzij er sprake is van een bestemmingswijziging (vb van loods een woning maken).



Een EPB-verslaggever moet je als bouwheer zelf aanstellen. Maar misschien neem je hiervoor beter contact op met je architect. Hij zou je hierin moeten assisteren.





bouwvergunning => EPB ???

stel dat je een groot tuinhuis of zwembad wilt (boven 30 m²) = met vergunning (niet noodzakelijk architect, wat doe je dan met EPB ???



verslaggever aanstellen door bouwheer : zo heb ik het ook geleerd, maar bij particuliere bouw zoa architect verantwoordelijk zijn om dit in orde te brengen ??? vorige zomer hier geleerd van arch ??? wat is er nu van aan?
 
Lid geworden
27 sep 2006
Berichten
11.646
Waarderingsscore
1
Punten
0
OK, dan een verduidelijking: bouwvergunning 2006 of later + het gebouw wordt verwarmd voor mensen (dus niet voor vb stallen of niet-verwarmd tuinhuis)=> EPB verplicht.



Het is de bouwheer die de EPB-verslaggever aanstelt, net als de VC. Wij hebben een contract met de bouwheer, niet met architect. De architect moet de bouweer op zijn verplichtingen wijzen.
 
Lid geworden
14 jan 2008
Berichten
44
Waarderingsscore
0
Punten
0
brikkie wrote:
Ik geraak ook niet wijs uit die wetgeving.

Hoe zit het in ons geval:



we gaan onze woning opknappen maar niets afbreken en opnieuw bouwen



Wel gaan we:

- dak vervangen door identieke pannen

- dak isoleren

-muren opnieuw pleisteren en gyproc zetten

- ramen vervangen en een aantal ervan verbreken/vergroten

- aantal muren wegbreken/verbreden.

Voor een deel van deze werken is een vergunning nodig (raamopeningen verbreden). De meeste zaken kunnen zonder architect.

Zijn wij ook aan die wetgeving onderworpen en zo ja voor welke delen? Hoe moeten we dit aanpakken? Moeten we zelf een verslaggever gaan zoeken?



Wij zitten in hetzelfde schuitje en ik geraak er alles behalve wijs uit. Ik heb ergens gelezen dat voor de vervanging van bestaande ramen geen EPB nodig is en voor het bijplaatsen van ramen dan weer wel. Dan lees ik ergens dat wanneer een architect nodig is voor de stedenbouwkundige vergunning ook EPB nodig is behalve indien er niet wordt bijgebouwd.



Volg maar voor wie volgen kan. Daarnaast zei onze VC ook dat die wetgeving nog niet op punt staat en we dit dus niet nodig hebben. Een andere firma liet dan weten dat boetes kunnen oplopen tot € 3000.



Dus voor alle veiligheid missch toch een EPB aanstellen. Er is maar 1 prob, onze VC doet geen EPB en blijkbaar is het moeilijk om iemand te vinden die enkel EPB doet tegen een "schappelijke" prijs. Ik weet ook dat die mensen meer doen dan "is rap e bundelke make", maar wat gaat bouwen in België binnen 10 jaar zijn? Iet voor madame en meneer de baron?
 
Lid geworden
23 jan 2007
Berichten
15.605
Waarderingsscore
1
Punten
0
't is nogtans simpel



1. is er een bouwvergunning met architect?

2. Wordt er energie gebrukt (warmen of koelen) ten gunste van mensen?



Zijn beiden ja dan moet je voldoen aan de EPB normen en heb je een verslaggever nodig, dit voor het totaal der werken.



Is er geen architect of vergunning voor iets dan moet je niet voldoen aan de normen.



Kun je je natuurlijk de vraag stellen of het niet interessant is om werken te gaan opsplitsen en fazeren.

Eerst een deel met vergunning en daarna nog een deel zonder (vb vervangen van ramen) of omgekeerd.



De bouwheer moet zelf een verslaggever aanstellen en moet 8 dagen voor de start der werken het startformulier ondertekend en al opsturen.

De architect kan je natuurlijk wel helpen om iemand te vinden.



Quote:
Verbouwng

Voor alle bestemmingen zijn de volgende eisen van toepassing:

- maximale U-waarden of minimale R-waarden (verbouwde en nieuwe scheidingsconstructies);

- toevoeropeningen die voldoen aan de minimumeisen (bij vervanging van ramen).

Als er ramen moeten worden vervangen in ruimten waar er volgens de norm luchttoevoer moet zijn,

moeten ventilatietoevoeropeningen worden geplaatst die voldoen aan de minimumeisen. Deze plaatsing

vormt de eerste fase van de installatie van een ventilatiesysteem. Bij later verbouwingswerk kan dan

gezorgd worden voor doorstroming en afvoer van lucht.
 
Lid geworden
27 sep 2006
Berichten
11.646
Waarderingsscore
1
Punten
0
lieke78 wrote:
Daarnaast zei onze VC ook dat die wetgeving nog niet op punt staat en we dit dus niet nodig hebben. Een andere firma liet dan weten dat boetes kunnen oplopen tot € 3000.

Die VC weet dus niet waarover hij spreekt. Hopelijk weet hij meer over VC dan over EPB :wink: .



De procedures enz staan misschien nog niet 100% op punt, maar de wetgeving is wel 100% van kracht, en de overgangsmaatregelen zijn gedaan. Er wordt gecontroleerd (zelf al ervaring mee gehad), en er zullen boetes worden geïnd.
 
Lid geworden
14 jan 2008
Berichten
44
Waarderingsscore
0
Punten
0
Jullie zijn allen geweldig: der is licht in de duisternis. 8)



Ik zal nog héééééééél veel moeten leren in het bouwproces. Maar ik moet zeggen dat het forum me heel wat vooruit geholpen heeft.



Wat EPB betreft: een investering nu en een spaarpotje voor later wat energieverbruik betreft.



't Kan ni simpeler gezegd worden (denk ik)
 
Blijf op de hoogte en schrijf je in voor 
onze nieuwsbrief
Bovenaan