EPB eisen 2018 bij grote verbouwing

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Tiele
Lid vanaf: 13/03/2006
2145 berichten

We gaan dit jaar een grote verbouwing uitvoeren waarbij er een deel van de huidige woning wordt afgebroken en een grote aanbouw wordt aangebouwd.
Totaal bebouwde oppervlakte is nu 116 m². Hiervan zouden we 46 m² afbreken en vervangen met een aanbouw van 190 m².
Totale bebouwde oppervlakte is dan nadien 260 m².

Nu is het mij (samen met zo goed als de architecten en de mensen van de gemeente die ik al heb gesproken) niet duidelijk aan welke EPB eisen ik exact moet voldoen.
Volgens EPB
http://www.energiesparen.be/sites/default/files/atoms/files/epbeisentabe...

nieuwbouw (of gelijkwaardig):

  • thermische isolatie: maximaal S 31 (wooneenheid) en maximale U-waarden
  • energieprestatie: maximaal E 40

ingrijpende energetische renovatie:

  • thermische isolatie: maximale U-waarden (voor nieuwe en na-geïsoleerde delen)
  • energieprestatie: maximaal E 90

Daarnaast lees ik
http://www.mijnepb.be/energetische-renovatie/
dat een ingrijpende energetische renovatie gelijkgesteld wordt aan nieuwbouw: De berekening van een energetische renovatie gebeurt volledig analoog aan de berekening bij nieuwbouw.

Het plaatsen van zonnepanelen (hernieuwbare energie) zou ik bij voorkeur nog even willen uitstellen.
Ik las ergens dat het gebruik van hernieuwbare energie geen vereiste is maar dat je dan aan nog strengere regels moet voldoen.

Kan iemand mij vertellen aan welke harde eisen ik nu écht moet voldoen?
Ik ben nog op zoek naar een EPB verslaggever om duidelijkheid te scheppen maar ik hoop dat het forum me al enige antwoorden zou kunnen bieden.

Reacties

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
9344 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Bouwaanvraag reeds gebeurd in 2017 ? Of moet deze nog gebeuren ?

afbeelding van Tiele
Lid vanaf: 13/03/2006
2145 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Moet nog gebeuren. Net keuze gemaakt in architect. Een oudere persoon die duidelijk niet helemaal mee is met de eisen en de nieuwe digitale vorm van aangifte. Maar hij zal er wel komen en ik zal zelf nog wel een stuk uitzoeken en elders bevestiging zoeken.

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
27014 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Tiele schreef:

Moet nog gebeuren. Net keuze gemaakt in architect. Een oudere persoon die duidelijk niet helemaal mee is met de eisen en de nieuwe digitale vorm van aangifte. Maar hij zal er wel komen en ik zal zelf nog wel een stuk uitzoeken en elders bevestiging zoeken.

Waarom geen architect nemen die WEL op de hoogte is !!!

 

Hij moet je komende jaar advies geven voor al deze !!!

Slechte start Sad

 

afbeelding van bouw vrouw
Lid vanaf: 23/10/2015
546 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Daarnaast lees ik (http://www.mijnepb.be/energetische-renovatie/) dat een ingrijpende energetische renovatie gelijkgesteld wordt aan nieuwbouw: De berekening van een energetische renovatie gebeurt volledig analoog aan de berekening bij nieuwbouw.

 

Ik lees hier dat de berekening hetzelfde is, niet de eisen.

Neem een architect die wel mee is.

afbeelding van Tiele
Lid vanaf: 13/03/2006
2145 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik heb verschillende architecten (4) gesproken en geen van hen was volledig op de hoogte met de eisen van verbouwing op vlak van het S-peil. Allen moest men nog contact opnemen en verder navragen/opzoeken. Ook de jongere architecte met energie/epb als specialisatie.

Met de keuze van de architect vond ik de 'klik' belangrijker waarbij ik bij deze oudere persoon terecht kan voor allerlei vragen. Die staat in de buurt ook gekend als goede architect. Die keuze staat dus niet ter discussie.

Bij nieuwbouw zijn de regels duidelijk maar in dit geval lijkt niet iedereen het eens te zijn met de eisen die nodig zijn.

Als ik de berekening invul op http://www.bouw-energie.be/nl/bereken/warmteverliesberekening (zoals ik ze zelf begrijp) kom ik uit op een S-peil van 26 voor de aanbouw als ik mijn huidige plan uitgevoerd zou worden. En dat is dan nog zonder de blowerdoortest. Maar hier vrees ik niet goed te kunnen scoren wegens het orignele stuk. Dus dat vraag ik me ook al af hoe dit dan bekeken zou worden.

Maar de eerste vraag is dus..  waaraan moet ik nu wettelijk aan voldoen? En zijn zonnepanelen (of hernieuwbare energie) verplicht bij mijn verbouwing?

afbeelding van Tiele
Lid vanaf: 13/03/2006
2145 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

bouw vrouw schreef:

Daarnaast lees ik (http://www.mijnepb.be/energetische-renovatie/) dat een ingrijpende energetische renovatie gelijkgesteld wordt aan nieuwbouw: De berekening van een energetische renovatie gebeurt volledig analoog aan de berekening bij nieuwbouw.

 

Ik lees hier dat de berekening hetzelfde is, niet de eisen.

Goed punt...

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
9344 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Als architecten het niet weten, en voor hun is dat "part of the job".....
https://www.vlaanderen.be/nl/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen...

afbeelding van stefvdc
Lid vanaf: 01/12/2014
249 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Het is een verbouwing, eerst moet je bepalen (rekenen) of het een gewone verbouwing is of een ingrijpende energetische renovatie (IER).
​Bij een IER wordt 75% van de schildelen in contact met de buitenomgeving geïsoleerd of na-geïsoleerd en de technieken vervangen. Veel zal afhangen wat je met het bestaande deel doet; ramen vervangen, dak isoleren, gevel isoleren.
​Blijft je onder die 75% dan gelden er enkel normen voor U-waarden van nieuwe of vernieuwde delen + ventilatie eisen
Boven die 75% is er ook een E-peil eis.

afbeelding van Tiele
Lid vanaf: 13/03/2006
2145 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Zoals hierboven uitgelegd..  Totaal bebouwde oppervlakte is nu 116m². Hiervan zouden we 46m² afbreken en vervangen met een aanbouw van 190m². Totale bebouwde oppervlakte is dan nadien 260m². Het nieuwe deel is groter dan het oude deel en we zitten dus hoe dan ook met een IER.

De vraag is echter aan welke U en E-waarden voldaan moet worden. De tabel spreekt over 'maximale U-waarden' en E peil van 90. Maar wat zijn die maximale U-waarden??

Een E90 lijkt me niet echt correct.. ? Dat lijkt me niet echt een energetische verbetering dirol

En in hoeverre wordt het oude stuk meegeteld in de berekening aangezien we hier weinig aan zouden veranderen.

afbeelding van stefvdc
Lid vanaf: 01/12/2014
249 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Indien het een IER is dan is het E 90 met hernieuwbare energei of E 81 zonder HE.
​De schildelen moeten voldoen aan U = 0,24. Voor het schrijnwerk gemiddelde Uf < 1,5

Toch eens de voorwaarde voor een IER laten uitrekenen. Het gaat over de oppervlaktes van de schildelen, niet over de bebouwde oppervlakte. Het bestaande deel wordt dus zeker meegerekend.

afbeelding van Tiele
Lid vanaf: 13/03/2006
2145 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Stef, bedankt voor jouw nuttige bijdrage! Exact waar ik naar zocht. Dit wil dus zeggen dat ik bij gebruik van PIR platen 10 cm voldoende zou zijn.

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
9344 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Vraag is of je nu al die werken gaat doen om dan maar net aan de norm te voldoen?
Er zijn soms ook andere goedkopere alternatieven mogelijk dan PIR

afbeelding van Tiele
Lid vanaf: 13/03/2006
2145 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Neen, op vlak van U waardes zal ik er overal een heel stuk onder zitten. Maar nu weet ik ten minste waar ik minimaal aan zou moeten voldoen.

En ik neem vandaag contact op met een EPB'r om uitsluitsel hierover te krijgen.

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
9438 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Aangezien het aandeel in het totaal van jouw nieuwe deel groter is dan het oude deel ben je fiscaal gesproken met nieuwbouw bezig en niet met renovatie. Er geldt dan ook 21% BTW op alle werken (ook deze aan het oude deel).

Ik zou er dus van uitgaan dat je project als een nieuwbouw aanzien wordt.

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum
Regio: Roeselare-Kortrijk

afbeelding van Woubeir
Lid vanaf: 16/09/2008
1541 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Kunnen jullie onder of gelijk aan S31 en E36 raken ?

mvg,

WB