EPB - aankoop huis met verlopen termijn EPB
Beste,
Bij het opmaken van de compromis blijkt dat de verkopers nalatig zijn geweest m.b.t. het EPB, de tussentijdse aanvraag heeft nu pas plaatsgevonden (na ons bod) en nu blijkt dat er meerdere zaken nodig zijn op het gewenst E peil te behalen (Blowdryer, Zonnepanelen, Gasketel én Ventilatiesysteem). Indien niet voldaan, volgt er een boete van 20.000 euro of meer.
Het huis is van 2016.
- kunnen wij een boete verwachten na aankoop?
- hebben wij een termijn om te voldoen aan het EPB na aankoop?
Anderen bekeken ook
Reacties
Patrico schreef:
Waarom een boete bij aankoop van een bestaand huis?
omdat er nog geen EPB-aangifte is gebeurd en de nieuwe eigenaar na aankoop ook de aangiftplichtige wordt.
Van wanneer dateert de bouwvergunning ?
mvg,
WB
Rubenvh schreef:
Blowdryer
Blowerdoortest bedoel je. Die kost €300-€500 en is op een uurtje voorbij.
Zonnepanelen
De norm zijn maar een aantal paneeltjes, dus geen grote kost. Een beetje zoeken en met €1500 ben je er vanaf.
Gasketel
Je zal toch met iets moeten verwarmen, wat had je zelf ingedachten?
én Ventilatiesysteem
Uiteraard, in elke goed geisoleerde en vooral luchtdichte nieuwbouwwoning is een ventilatiesysteem noodzakelijk voor je gezondheid.
Indien niet voldaan, volgt er een boete van 20.000 euro of meer.
Lijkt mij geen probleem om aan te voldoen? Zijn toch noodzakelijke ingrepen?
Heb je een algemene vraag? Stel ze via het forum, niet via privébericht!
@n7s: buiten de zonnepanelen en de blowerdoor zijn het inderdaad noodzakelijke zaken. Laae ik vermoed dat de topicstarter hierop niet gelet heeft en zich dus ook niet aan deze extra kosten verwacht. Ik vermoed ook dat die woning ook niet echt energiezuinig zal zijn.
Zoals reeds eerder gezegd door iemand, wat zegt je notaris erover?!
Ik ben er zeker van dat hernieuwbare energie een vereiste was voor bouwvergunningen vanaf 2014.
Die blowerdoortest is niet verplicht, maar is pure puntenwinst. Zonder wordt een onrealistische forfait gerekend.
Heb je een algemene vraag? Stel ze via het forum, niet via privébericht!
Patrico schreef:
Staat daar niets van in je akte?
Ze zijn nog niet zo ver.
"Problemen" doken op bij opmaak compromis. Het is dan aan TS om samen te zitten met bv notaris on te kijken of compromis moet aangepast worden, of wat de mogelijkheden zijn.
Nu7s schreef:
Ik ben er zeker van dat hernieuwbare energie een vereiste was voor bouwvergunningen vanaf 2014.
Toch niet 
Hernieuwbare energie OF -10% extra.
Concreet: bouwvergunning van 2015 geeft een E-peil eis van 60. Haal je zonder hernieuwbare energie 10% minder (hetzij E-peil <= 54) ben je niet verplicht nog hernieuwbare energie te voorzien. Voor de volledigheid nog het bronnetje: https://www.energiesparen.be/EPB-pedia/indicatoren/hernieuwbare-energie )
Laat de prijs van aankoop zakken met de kosten die je hebt door hun nalatigheid.
AlfredJ schreef:
Toch niet
I stand corrected. 
Heb je een algemene vraag? Stel ze via het forum, niet via privébericht!
